Дело № 2-243/2025 

91RS0017-01-2025-000289-80 

Категория:2.137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бедрицкой М.А.

при секретаре Нечипорук С.В.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Отдел МВД России по 

<

адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивируя тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме также значится зарегистрированным ФИО3, который не является членом семьи истца. 

Истец указывает, что ответчик выехал и не проживает в принадлежащем истцу домовладении с 2024 года. Препятствий в пользовании жилым домом ответчику не создавалось, выехала он добровольно. 

Истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме без каких-либо правовых оснований нарушает ее права, поскольку препятствует в реализации права собственности.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просит суд удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом по месту регистрации, заявлений, ходатайств, возражений на заявленные исковые требования не поступило.

Представитель ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ –адвокат ФИО7 просит суд принять решение на усмотрение суда, с учетом законных прав ответчика.

Иные лица в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела уведомлены в установленном порядке, возражений на заявленные требования не поступило.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище, согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации, относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве частной собственности истцу ФИО2, что подтверждается договором дарения жилого дома, хозяйственных строений, сооружений и земельного участка и выпиской ЕГРН о зарегистрированных правах (л.д.5-8,9). 

Согласно учетно-регистрационных сведений ОМВД России по 

<

адрес>, в указанном жилом доме так же значится зарегистрированным ответчик ФИО3 (л.д. 20).

В судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником жилого дома, не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется данным жилым помещением, не оплачивает коммунальные платежи, в указанном доме отсутствуют вещи и личное имущество ответчика. 

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика ФИО3, который длительное время не проживает в спорном жилище, однако безосновательно сохраняет в нем регистрацию, являются злоупотреблением правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто может быть зарегистрирован в принадлежащем ему жилом помещении, а потому учитывая, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, сохраняя лишь регистрацию в нем, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым домом.

Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает конституционные права истца на жилище, предусмотренные упомянутыми статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абзац 7 статьи 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Бедрицкая М.А.