РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Левенковой Е.Е.,

при секретаре Помаз В.А.,

с участием:

истицы ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО5 адвоката Поповой Л.Ю., представившей удостоверение № от 02.08.2005 года и ордера № от 27.03.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-259/2017 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи № от 25.05.1993 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 24.06.1993 года, свидетельства о праве собственности.

В данной квартире с ее согласия были зарегистрированы родственники знакомых, переехавшие из Кыргызстана в Россию: ФИО4 с 14.11.2005 года, ФИО5 и ФИО5 с 21.12.2006 года.

В квартиру они не вселились, так как регистрация им была нужна формально для оформления гражданства и трудоустройства. Последние три года связь с ними прервалась, известные ей номера телефонов заблокированы. В настоящее время местонахождение не известно. В связи с указанным обстоятельством в добровольном рядке решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным.

На основании изложенного, просила признать ФИО4, ФИО5, ФИО5 неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании:

истица ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО5 не явились, место их нахождения суду неизвестно. 

Определением суда от 27.03.2017 года ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО5 назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО5 адвокат Попова Л.Ю., назначенная ответчикам судом, исковые требования не признала, так как позиция ФИО4, ФИО5, ФИО5 по делу, ей не известна. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алексинский» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения присутствующих лиц, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 04.11.1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (п.4) и, в любом случае, прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника (п. 5).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи от 25.05.1993 года №, свидетельством о регистрации права собственности от 24.06.1993 года № и регистрационным удостоверением №, выданным Алексинским бюро технической инвентаризации 18.08.1993 года.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина» 01.02.2017 года в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО4 с 14.11.2005 года и ФИО5, ФИО5 с 21.12.2006 года.

Судом установлено, что спорной квартире с согласия истицы были зарегистрированы ответчики, которые в квартиру не вселились. В настоящее время местонахождение ответчиков не известно. 

В ходе судебного заседания были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО1 пояснила, что она с 1975 года проживает с истицей в одном доме № по адресу: 

<

адрес> не знает, последние никогда не проживали в квартире истицы. Со слов снохи ФИО3 ей известно, что в свое время истица прописала в своей квартире семью ФИО6, потому что им нужна была регистрация для трудоустройства. В данную квартиру указанные лица никогда не вселялись, там всегда проживали семья Ш-вых: сначала в ней жил сын истицы с семьей, а когда они переехали в другую квартиру, то там стала проживать ФИО3 Она часто бывает в гостях у последней, однако никогда, никого из посторонних лиц, или каких-либо чужих вещей в ее квартире не видела.

Свидетель ФИО2 пояснила, что она с 1975 года проживает с истицей в одном доме № по адресу: 

<

адрес> в спорной квартире проживал сын истицы со своей семьей. От снохи ФИО3 ей известно, что в свою квартиру они прописали своих знакомых по фамилии ФИО6, которые там никогда не проживали. Когда дети ФИО3 съехали на другую квартиру, то в спорной квартире стала проживать истица. Она очень тесно общаюсь с истицей, ходят друг к другу в гости. В квартире ФИО3 она никогда не видела посторонних людей и чужих вещей. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями заявителя и подтверждаются письменными доказательствами.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут. Кроме того, они никогда не вселялись в данную квартиру и их вещей там нет. Они не обеспечивают сохранность данного жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Сведений о наличии иного соглашения по вопросу пользования жилым помещением заключенного между ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО5, суду не предоставлено.

Суду так же не предоставлено доказательств отсутствия иного жилого помещения у ФИО4, ФИО5, ФИО5, которые по месту регистрации не проживают, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ними на определенный срок в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ не поступало. 

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4, ФИО5, ФИО5 на определенный срок не имеется. 

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО3 имеет право требовать всякого нарушения ее права, как собственника жилого помещения, а исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно положениям ст. ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета не относится к компетенции суда, а требования истца в данной части не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 неприобретшими право пользования квартирой, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья