Решение

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.,

при секретаре Уразалиевой Ж.Н.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Мустафиной С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения 

<

адрес> высшего образования «Астраханский архитектурно-строительный университет» к ФИО1, ФИО2 о выселении,

Установил:

Истец Государственное автономное образовательное учреждение высшего образования 

<

адрес> «Астраханский государственный архитектурно-строительный университет» (далее ГАОУ АО ВО «АГАСУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении, указав, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью 

<

адрес> и зарегистрировано на праве оперативного управления за Университетом. 

Ответчик ФИО1 с университетом в трудовых и иных отношениях не состоит, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключен, законных оснований занимать данное помещение у ФИО1 не имеется.

Согласно акта внеплановой поверки от 

<

дата обезличена>, проведенной собственником общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> по управлению государственным имуществом установлены требования по выселению в установленном законом порядке граждан, не имеющих оснований для владения и пользования жилым служебным помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем, просили суд выселить ФИО1 из комнаты 

<

№> в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Затем, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, указав, что здание по адресу: 

<

адрес> и принадлежит на праве оперативного управления с 

<

дата обезличена> ГАОУ АО ВО «АГСУ» и имеет статус общежития.

Комната 17 

<

адрес>, которую занимают ФИО1 и ФИО2, является жилым помещением специализированного жилищного фонда согласно ст. 92 ЖК РФ (общежитие).

ФИО1 и ФИО2 не являются ни сотрудниками, ни обучающимися ГАОУ АО ВО «АГАСУ». Договор найма общежития с ними не заключен, законных оснований на проживание в общежитии ответчики не имеют.

ФИО1 и ФИО2 не относятся к категориям граждан, которые согласно п. 2 ст. 103 ЖК РФ не подлежат выселению из общежития без предоставления другого помещения.

В связи с чем, просили суд выселить ФИО1 и ФИО2 из комнаты 

<

№> в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с них расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ГАОУ АО ВО «АГАСУ» ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования, с учетом их изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 после перерыва не явилась, уведомлена надлежащим образом, ранее заявленные исковые требования не признавала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку спорная комната 

<

№> является её единственным жилым помещением для проживания. Также ФИО1 поясняла, что ее сын ФИО2 в спорной комнате не проживает, он снялся с регистрационного учета и проживает в другом месте, личных его вещей в спорной комнате не имеется, ФИО2 лишь иногда приходит навещать ее.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, уведомлен надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель третьего лица Агентства по управлению государственным имуществом астраханской области не явился, уведомленным надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Агентства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля ФИО11, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Мустафиной С.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части выселения ФИО1, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Аналогичные положения содержались и в нормах Жилищного кодекса РСФСР.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> является государственным имуществом 

<

адрес> и находится в оперативном управлении Государственное автономное образовательное учреждение высшего образования Астраханской 

<

адрес> «Астраханский государственный архитектурно-строительный университет» (ГАОУ АО ВО «АГАСУ»).

<

дата обезличена> комиссией в лице заместителя начальника отдела управления государственным имуществом агентства по управлению государственным имуществом 

<

адрес> ФИО8, главного специалиста кадастрового учета государственного имущества агентства ФИО9, ведущего инспектора по контролю за использованием государственного имущества КП АО «

<

данные изъяты>» ФИО10, в соответствии с распоряжением агентства от 

<

дата обезличена> 

<

№> проведена внеплановая проверка сохранности и использования по целевому назначению государственного имущества 

<

адрес>, закрепленного на праве оперативного управления за ГАОУ АО ВО «АГАСУ», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе которой установлен, в том числе, факт проживания в комнате 

<

№> лица, не обучающегося в учреждении и не состоящего в трудовых отношениях с учреждением - ФИО1

По результатам проведенной проверки ГАОУ АО ВО «АГАСУ» поручено провести ряд мероприятий, в том числе принять меры по выселению ФИО1 из занимаемой комнаты 

<

адрес>.

Так, 

<

дата обезличена> ГАОУ АО ВО «АГАСУ» направило в адрес ФИО1 письмо 

<

№>, в котором содержалась информация о том, что она подлежит выселению из занимаемого помещения – комнаты 

<

№> в общежитии по адресу: 

<

адрес>, так как с университетом в трудовых и иных отношениях не состоит, договор найма жилого помещения с ней не заключался, а законных оснований занимать данное помещение у нее не имеется. ФИО1 также было предложено в срок не позднее 10 рабочих дней с даты получения данного письма-уведомления выехать из занимаемого помещения. Данное требование не было выполнено ФИО1

ФИО1 не является сотрудником ГАОУ АО ВО «АГАСУ», также в данном учреждении не обучается. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела справками ГАОУ АО ВО «АГАСУ» от 

<

дата обезличена> от 

<

дата обезличена> 

<

№>, а также не оспаривались ответчиком ФИО1 и ее представителем в ходе судебного разбирательства.

ФИО2 не обучается в ГАОУ АО ВО «АГАСУ», что подтверждается представленной справкой ГАОУ АО ВО «АГАСУ» от 

<

дата обезличена>. 

<

№>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением, однако доказательств законности занимания данного помещения ФИО1 в материалы дела не представлены и не были добыты такие доказательства в ходе судебного разбирательства.

На основании пункта 3 Постановления Правительства РФ от дата N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь в установленном законом порядке включена в специализированный жилищный фонд и отнесена к служебным жилым помещениям.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная комната была предоставлена ответчикам по договору социального найма и только после этого включена в специализированный жилищный фонд материалы дела также не содержат.

ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 

<

дата обезличена>, что подтверждается соответствующим штампом в ее паспорте, а также сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес>.

Также в спорной комнате в период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> был зарегистрирован сын ФИО1 – ФИО2, что подтверждается сообщением ОВМ УВМ ОП 

<

№> УМВД России по 

<

адрес>.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ФИО1 и ее представители указывают, что ФИО1 иного жилого помещения для проживания не имеет, в обоснование чего ими было предоставлено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах в отношении нее. Однако данные обстоятельства не являются исключающими возможность выселения ФИО1 из незаконно занимаемого жилого помещения, отнесенного в установленном порядке к специализированному жилому фонду.

ФИО1 также не относятся к категориям граждан, которые согласно п. 2 ст. 103 ЖК РФ не подлежат выселению из общежития без предоставления другого помещения.

Исследовав все обстоятельства и доказательства по делу, установив, что ФИО1 не является ни сотрудником, ни студентом ГАОУ АО ВО «АГАСУ», суд приходи к выводу о наличии оснований для выселения ФИО1 из занимаемого ею специализированного жилого помещения.

Поскольку судом достоверно не установлен факт проживания ФИО2 в спорной комнате, суд не находит оснований для его выселения из данной комнаты. ФИО2 как сын ФИО1, которая постоянно проживает в данном жилом помещении, вправе навещать свою мать, приходить к ней в гости, однако факт его постоянного проживания в данной комнате не подтвержден представленными доказательствами.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что работает вахтером общежития ГАОУ АО ВО «АГАСУ», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, в свое дежурство встречает ФИО2 утром и вечером, а в связи с чем, считает, что ФИО2 проживает в спорной комнате 

<

№>. Также свидетель пояснила, что как-то пыталась передать повестку ему, но он отказался от ее получения, пояснив, что снялся с регистрационного учета из комнаты.

Вместе с тем, ФИО1 пояснила, что работает с утра до позднего вечера, в связи с чем часто просит своего сына покормить её кота, в связи с чем ФИО2 по мере возможности заходит к ней в гости, но там не проживает, а проживает вместе со своей бабушкой по месту своей регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, суд считает подлежащими взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, в размере 6000 руб. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ГАОУ АО ВО «АГАСУ» к ФИО1, ФИО2 о выселении подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Государственного автономного образовательного учреждения 

<

адрес> высшего образования «Астраханский архитектурно-строительный университет» к ФИО1, ФИО2 о выселении, удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из комнаты 

<

№> общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного автономного образовательного учреждения 

<

адрес> высшего образования «Астраханский архитектурно-строительный университет» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова