Дело № 2-709/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Беляевой Т.В.,

при секретаре Кореньковой А.А., 

с участием: 

- представителя истца ФИО1 (доверенность от 04.09.2019, л.д. 44),

- ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Трансэнерго» (далее по тесту - АО «Трансэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании с последнего задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 68 510,23 руб. за период с июня 2013 года по июнь 2017 года (л.д. 4-6). 

В обоснование иска указано: акционерное общество «Трансэнерго» 10.08.2017 обратилось к мировому судье судебного участка № г. Снежинска Челябинской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в отношении ФИО2 за период с июня 2013 года по июнь 2017 года.

24.08.2017 года мировым судьёй судебного участка № г. Снежинска Челябинской области по заявлению АО «Трансэнерго» вынесен судебный приказ №.

30.10.2017 ФИО2 обратился к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа, в связи с чем определением от 20.11.2017 судебный приказ был отменен.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 17.09.2019, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2, К.А.А.., К.Т.В. (по 1/3 доли соответственно). 

Общая сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с июня 2013 по июнь 2017 года составила 205 530 (двести пять тысяч пятьсот тридцать рублей) 70 коп. Сумма задолженности ответчика соразмерно доли в праве общей собственности соответственно 68 510 рублей 23 коп. 

До настоящего времени задолженность не погашена.

Судебный приказ № от 24.08.2017, вынесенный по заявлению АО «Трансэнерго» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, был отменен, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд. 

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу АО «Трансэнерго» плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с июня 2013 года по июнь 2017 года в размере 68 510 руб. 23 коп., и государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 2 256 руб. 00 коп.

Представитель истца АО «Трансэнерго» ФИО1 (доверенность л.д. 44) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, не отрицает, что своевременно не производил оплату коммунальных услуг по указанному адресу, имея долю в квартире, фактически в ней не проживает, просит применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд полагает, что исковые требования АО «Трансэнерго» подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая определяется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 17.09.2019, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2, К.А.А.., К.Т.В. по 1/3 доли каждый. (л.д. 12-15)

В квартире по указанному адресу зарегистрированы: - К.Т.В.., К.А.А. и несовершеннолетние дети последнего К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО2 в спорной квартире не зарегистрирован.

ОАО «Сервис» являлось управляющей организацией дома № по 

<

адрес>, что подтверждается постановлением главы города Снежинска № 1 от 09.01.2008, приложением к указанному постановлению, актом передачи домов в управление с приложенным списком домов (л.д.8-11). 

25.08.2017 была произведена реорганизация юридического лица ОАО «Сервис» в форме присоединения к АО «Трансэнерго», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ (л.д. 29-42).

Лицевой счет №, открытый по адресу: 

<

адрес> на имя К.Т.В.., не был разделен. Соответствующего заявления в АО «Трансэнерго» не поступало.

АО «Трансэнерго» является сетевой ресурсоснабжающей организацией, в том числе оказывающей услуги по управлению многоквартирными домами, в управлении которой находится дом № по 

<

адрес> и имеет договорные обязательства перед эксплуатирующими и обслуживающими организациями, и в случае не выполнения обязательств будет вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по вине должников задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность перед Поставщиками.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

ФИО2, являясь участником долевой собственности, обязан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, соразмерно своей доле.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, данная квартира оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии. Индивидуальные приборы учета холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения в квартире отсутствуют.

По данному адресу с июня 2013 года по июнь 2017 года собственником 1/3 жилого помещения систематически, без уважительных причин, производится неполная оплата за жилищно-коммунальные и прочие услуги, тем самым нарушаются требования ст. 210 Гражданского кодекса РФ; ст. 65, 153, 155, 158 Жилищного Кодекса РФ; под. п. «и» п. 34 Раздела V «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

Общая сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с июня 2013 года по июнь 2017 года составила 205 530 рублей 70 коп. Сумма задолженности ответчика соразмерно доли в праве общей собственности соответственно 68 510 рублей 23 коп. (205 530:3)

10.08.2017 ОАО «Сервис» ( в настоящее время АО «Трансэнерго») обратилось к мировому судье судебного участка № г. Снежинска Челябинской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в отношении ФИО2 за период с июня 2013 года по июнь 2017 года.(л.д.65) 

24.08.2017 мировым судьёй судебного участка № г. Снежинска Челябинской области по заявлению ОАО «Сервис» вынесен судебный приказ №.(л.д. 67)

30.10.2017 ФИО2 обратился к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа, в связи с чем определением от 20.11.2017 судебный приказ был отменен.(л.д.68,70) 

На момент рассмотрения дела в суде, задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 заявлено о применении к исковым требованиям АО «Трансэнерго» срока исковой давности. 

Как указано в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как следует из материалов дела, истец обратился 24.08.2017 к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 (л.д.65).

24.08.2017 мировым судьей, судебного участка № г. Снежинска вынесен судебный приказ (л.д.67). 

Определением мирового судьи от 20.11.2017 на основании поданного ФИО2 заявления об отмене судебного приказа, указанный судебный приказ отменен (л.д.70-71).

12.10.2017 возбуждено исполнительное производство №. (л.д. 80)

В рамках исполнения судебного приказа, с ответчика ФИО2 было удержано 30 руб. 41 коп. (л.д. 80).

Указанная сумма вошла в расчет при определении суммы задолженности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, что следует из представленной ведомости распределения начислений и оплат по услугам.

15.12.2017 исполнительное производство № прекращено в соответствии с п.п. 5 п. 2 ст. ФЗ «Об исполнительном производстве», то есть в связи с отменой судебного приказа.

По состоянию на 15.12.2017 остаток задолженности в рамках исполнительного производства составлял 68 479,82 рубля. (ответ на запрос суда л.д. 80)

Истец обратился с иском в Снежинский городской суд 14.10.2019, что подтверждается входящим штампом на исковом заявлении (л.д.4).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец пропустил шестимесячный срок для предъявления искового заявления в суд (в период с июля 2013 года по сентябрь 2016 года). При указанных обстоятельствах, срок исковой давности подлежит исчислению с октября 2016 года.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Платеж за сентябрь 2016 года подлежал внесению по 10.10.2016 (с учетом требований ч. 1 ст. ст. 155 Жилищного кодекса РФ), следовательно, трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за сентябрь 2016 года начинает течь с 11.10.2016 в соответствии со следующим расчетом:

По лицевому счету №:

4728,69 руб. (октябрь 2016 года) + 5127,52 руб. (ноябрь 2016 года) + 5654,36 руб. (декабрь 2016 года) + 5816,98 руб. (январь 2017 года) + 5545,74 руб. (февраль 2017 года) + 5322,69 руб. (март 2017 года)(перерасчет – 2,35 руб.) + 4827,76 руб. (апрель 2017 года) + 3659,27 руб. (май 2017 года) + 3520,28 руб. (июнь 2017 года) = 44 205,64 руб.

Задолженность ФИО2 по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с октября 2016 год по июнь 2017 год исходя из размера его доли в квартире составляет 14 735, 21 рубль.( 44 205,64 руб.:3)

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу АО «Трансэнерго».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования на сумму 68 510,23 рубля. Требования удовлетворены на сумму 14 735,21 рубль. Госпошлина с указанной суммы составляет 589,40 рублей (14 735,21 х4%)

С ответчика ФИО2 в пользу АО «Трансэнерго» подлежит взысканию госпошлина в размере 589,40 рублей.

Несение расходов истцом, подтверждается платежным поручением № от 01.10.2019 (л.д.3).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Трансэнерго»:

- 14 735 (четырнадцать тысяч семьсот тридцать пять) рублей 21 коп. – задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2016 года по июнь 2017 года;

- 589 (пятьсот восемьдесят девять) рублей 40 коп. – расходы по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Трансэнерго» - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2019 года.