86RS0№-80

2-5515/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года 

<

адрес> 

Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры в составе:

председательствующего Уваровой Т.В.,

при секретаре Оракове Р.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру, 

установил:

Истец администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании предоставить доступ в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: г.

<

адрес>Мира, 

<

адрес> представителям администрации города, МКУ «Казна городского хозяйства» для проведения обследования муниципального жилого помещения, составления актов выявления (не выявления) нарушений, требований, установленных законодательством РФ по содержанию и использованию муниципальной жилой квартиры, мотивируя тем, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, предоставлено ответчице по договору социального найма б/н от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 3 человек. ФИО1 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В адрес администрации 

<

адрес>, управляющей компании ООО УК ДЕЗ ЦЖР неоднократно поступали жалобы граждан, проживающих в 

<

адрес>, в отношении ФИО1 и членов её семьи о нарушении норм жилищного законодательства, систематическом не соблюдении правил пользования жилым помещением, в нарушение прав и интересов соседей, нарушении санитарно-гигиенических и экологических норм, предъявляемых к жилым помещениям, в частности о том, что в квартире размножаются мыши, из квартиры исходит зловонный запах. В целях установления данных фактов, вручения предупреждения о соблюдении норм жилищного законодательства неоднократно осуществлялся комиссионный выезд по указанному адресу специалистами МКУ «Казна городского хозяйства», ООО «УК ДЕЗ ЦЖР», Управления учета и распределения жилья Администрации 

<

адрес>, для составления совместного акта обследования. Доступ в квартиру не был предоставлен, вручить предупреждение не представилось возможным. Неоднократно Управлением учета и распределения жилья направлялось ФИО1 предупреждение о соблюдении норм жилищного законодательства, соблюдении ст.91 ЖК РФ. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась по адресу регистрации, судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресата за его получением по вторичному почтовому извещению, о чем организация почтовой связи проинформировала суд путем проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №). При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), пришел к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на иске настаивала по изложенным основаниям. 

Судом установлено, что, согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> по проспекту Мира в 

<

адрес> является жилым помещением и находится в реестре муниципальной собственности на основании распоряжений главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от 1808.1994 № и письма-согласования комитета по управлению государственным имуществом ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ №к. 

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Дирекция единого заказчика Центрального жилого района» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) на основании ордера на жилое помещение заключен договор социального найма на данное жилое помещение, являющееся двухкомнатной квартирой, общей площадью 49,7 кв.м., жилой 26,5 кв.м, на состав семьи 4 человека: ФИО1 и трое сыновей. 

Согласно справке ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» на ДД.ММ.ГГГГ в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и двое её сыновей. 

Истцом представлены суду жалобы от жильцов 

<

адрес> в ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ об антисанитарной обстановке в 

<

адрес> данного жома: наличие нечистот из данной квартиры, которая просачивается в подъезд, невыносимого неприятного запаха из квартиры, электронное обращение на сайт администрации 

<

адрес> «Твой Сургут» от ДД.ММ.ГГГГ о неприятном запахе из 4 квартиры, наличии в квартиры мышей, крыс, которые выбегают из данной квартиры в подъезд, затоплении из данной квартиры, обращение к Президенту РФ от ДД.ММ.ГГГГ о наличии невыносимого запаха из данной квартиры, размножившихся мышах, бездействии уполномоченных органов. 

В материалах дела имеются комиссионные акты обследования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым доступ в 

<

адрес> не был предоставлен.

В акте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что из 

<

адрес> на лестничную площадку второго этажа исходит зловонный запах. Со слов соседей, запах присутствует постоянно, в квартирах появились мыши, муравьи. Со слов мастера ООО «ДЕЗ ЦЖР» дератизация в данном жилом доме проводится регулярно. 

В материалах дела имеются письменные уведомления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости предоставления доступа в муниципальное жилое помещение, конверт был отпущен в почтовый ящик 

<

адрес> не получен адресатом. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль;

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. 

Согласно 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель коммунальных услуг (наниматель жилого помещения и члены его семьи) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей собственника, исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. 

Представленными документами подтверждается не только наличие законных оснований, но и обязанности муниципалитета проверить санитарное состояние 

<

адрес> в 

<

адрес>. Принятыми мерами провести обследование квартиры не представилось возможным, ввиду не предоставления доступа в квартиру нанимателем, в связи с чем исковое требование об обязании ответчика предоставить доступ в квартиру подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец при подаче иска в силу закона освобожден, с искового требования неимущественного характера, что составляет 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в муниципальную 

<

адрес> представителям администрации города, МКУ «Казна городского хозяйства» для проведения обследования муниципального жилого помещения, составления актов выявления (не выявления) нарушений, требований, установленных законодательством РФ по содержанию и использованию жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ 

<

адрес>-Югры государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья Т.В.Уварова

КОПИЯ ВЕРНА «_____»____________2019 г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_____________________Т.В. Уварова

Судебный акт вступил (не вступил) 

в законную силу «_____»__________________20 ___г.

Секретарь суда ___________________________________