РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 11 апреля 2025 г. 

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горнаковой О.А.,

при секретаре Логуновой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минусинского района, администрации Селиванихинского сельсовета Минусинского района о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с иском к администрации Минусинского района, администрации Селиванихинского сельсовета Минусинского района о признании права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 418 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Требования мотивировав тем, что согласно архивной выписки от 18.09.2024 №, выданной Муниципальным казенным Учреждением города Минусинска «Архив города Минусинска» МКУ «АГМ» на основании Постановления Администрации Минусинского района Красноярского края от 22.02.1993 № 66-п «О передаче в собственность земельных участков садоводческого общества «Енисей» земельный участок площадью 400 кв.м был предоставлен в собственность ФИО2. ФИО2 никогда не пользовался земельным участком и в виду отсутствия необходимости в нем в сентябре 1995 г. передал безвозмездно земельный участок своей родной сестре, ФИО3. В течение 29 лет объект недвижимости используется истицей по назначению. Земельный участок постоянно обрабатывается, засажен фруктовыми деревьями и кустарниками, выращиваются овощи. Так как свои права на спорный земельный участок ФИО2 оформлены не были в законном порядке, у истицы возникли проблемы по оформлению своих прав на этот объект недвижимости. Изменение фамилии истца подтверждают следующие документы: свидетельство о заключении брака истицы с ФИО4, выдано ОЗАГС г. Минусинск Красноярского края 24.07.1999 г., запись акта о заключении брака N№ (копия свидетельства прилагается); ?свидетельство о заключении брака с ФИО5, выдано Минусинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края России 09.04.2010 г., запись акта о регистрации брака N? 150 (копия прилагается). Согласно справки ДНТ «Енисей» N? 2 от 11.11.2024, выданной председателем правления садоводческого товарищества гр. ФИО6, ФИО1 пользуется спорным земельным участком с 1995 г. В справке указан прежний собственник, ФИО2 Оплата за содержание земельного участка подтверждается членской книжкой садовода. Согласно межевого плана от 14.10.2024, изготовленного кадастровым инженером ООО «Краевой кадастр», площадь земельного участка составляет 418 кв.м. (л.д.4-7). 

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались (л.д.57,62), направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представители ответчиков администрации Минусинского района, администрации Селиванихинского сельсовета Минусинского района, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили (л.д.57-58). 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, дачного некоммерческого товарищества «Енисей», третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались (л.д. 57,59,61), об уважительных причинах неявки суду не сообщили. ФИО2 представил заявление, согласно которому земельный участок по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> был передан безвозмездно ФИО1 в 1995 г. против заявленных требований не возражает, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.42). 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 указанного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что ФИО2 на основании постановления № от 22.02.1993 был передан в собственность земельный участок садоводческого общества «Енисей» (количество соток 4) (л.д.17). 

По архивным данным города Минусинска (МКУ АГМ) в постановлении администрации Минусинского района от 22.02.1993 № в списке членов общества садоводов «Енисей» ФИО2 числится за № (л.д. 17).

Согласно справке № выданной председателем правления ДНТ «Енисей» на имя ФИО1, последняя пользуется земельным участком 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с 1995 г. (Прежний собственник земельного участка ФИО2). 

По заказу представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО7 подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, так спорный участок имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: садоводство, площадь 418 к.м. +/- 14 (л.д.23-27). 

В реестра федерального имущества земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> не учитывается (л.д.51). 

Данные о том, что ФИО2 с 1995 г. после фактической передачи спорного земельного участка проявлял какой-либо интерес к нему, совершал какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют. Более того ФИО2 не оспаривается факт передачи спорного земельного участка в 1995 г. ФИО1, что следует из представленного последним письменного заявления (л.д.42). 

Применительно к положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено.

Из материалов дела следует, что с 1995 г. истец единолично открыто владеет как собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания, производя согласно членской книжки садовода членские взносы (л.д.21-22). 

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

Поскольку государственная регистрация за истцом права собственности на участок во внесудебном порядке осуществлена быть не может, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорный участок в судебном порядке. Решение суда является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Минусинского района, администрации Селиванихинского сельсовета Минусинского района о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1, 

<

данные изъяты>) на земельный участок, площадью 418 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для садоводства по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 28 апреля 2025 г.