РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 20 сентября 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Логиновских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений 

<

адрес>, ФИО4 по 

<

адрес>, ФГБУ Федеральная кадастровая палата ФИО4 по 

<

адрес>, Территориальному отделу Западно-Сибирского филиала Ростехинвентаризцаия Федеральное БТИ, кадастровому инженеру ФИО14 об исправлении реестровой ошибки в сведениях местоположения границ земельного участка путем внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, признании права собственности на земельный участок по фактическому землепользованию, установлении местоположения жилого дома и гаража на основании фактического землепользования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском Департаменту имущественных отношений 

<

адрес>, ФИО4 по 

<

адрес>, ФГБУ Федеральная кадастровая палата ФИО4 по 

<

адрес>, Территориальному отделу Западно-Сибирского филиала Ростехинвентаризцаия Федеральное БТИ, кадастровому инженеру ФИО14, с учетом неоднократного уточнения исковых требований об исправлении реестровой ошибки в сведениях местоположения границ земельного участка путем внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения жилого дома и гаража на основании фактического землепользования, мотивируя свои требования тем, что для оформления прав на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцам, были предприняты следующие действия: изготовлены технические планы гаражей и жилого дома для внесения изменений в кадастровый учет. При постановке на кадастровый учет выявилось наложение объектов недвижимого имущества, а именно гаража на дом и земельного участка на гараж. Истцы считают, что отказ кадастровой палаты нарушает права собственников земельного участка и не позволяет оформить право собственности на движимое имущество из-за отказа в кадастровом учете, а также в ЕГРН содержатся недостоверные сведения в части координат местонахождения недвижимого имущества. Земельный участок был приобретен путем выкупа в соответствии с постановлением. Границы земельного участка были установлены путем межевания кадастровым инженером ООО «Земсервис», однако как выяснилось при межевании была сделана кадастровая ошибка, исправить которую путем внесения изменений в ЕГРН на основании межевого плана мы не можем, в связи с тем, что площадь при исправлении более 10%. Истцы подали документы в Департамент имущественных отношений 

<

адрес> на перераспределение границ земельного участка, но был получен отказ. В перераспределении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>площадью 741кв.м.), находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности (площадью 135кв.м.), ориентировочной площадью 876кв.м. под индивидуальный жилой дом в 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес> истцам отказано по следующим основаниям: схема расположения земельного участка не может быть утверждена в связи с разработкой схемы расположения земельного участка с нарушением требований к образуемым земельным участкам (указанный в заявлении о перераспределении земельный участок находится в двух территориальных зонах: зоне индивидуальной жилой застройки и зоне инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон; на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будет расположено здание, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц (самовольно реконструированный индивидуальный жилой дом). Однако границы территориальных зон были образованы после межевания земельного участка сделанного некачественно, т. к. была допущена кадастровая ошибка. На основании вышеизложенного просят суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по фактическому землепользованию, общая площадь которого составит 917кв.м., за ФИО2, ФИО3 в равных долях; исправить реестровую ошибку в сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> путем внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ на основании ведомости координат приведенных в экспертном заключении ООО «ТЗК» в таблице №, установить местоположение жилого дома и гаража согласно данным фактического землепользования и установленным экспертным заключением.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известили. 

ФИО4 истца ФИО8 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений. 

ФИО4 ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала возражения на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

ФИО4 ответчика Департамента имущественных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать. 

ФИО4 по 

<

адрес>, ФИО4 ФИО5 образования 

<

адрес>, ответчик ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известили.

Третье лицо ФИО15, ФИО16, ФИО17 извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известили.

ФИО4 ответчика ФИО5 образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права№

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 167 кв.м., с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Кирпичный, 

<

адрес> (том 1, л.д.9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью 741 кв.м., с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Кирпичный, 

<

адрес> (том 1, л.д.38).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью 741 кв.м., с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Кирпичный, 

<

адрес> (том 1, л.д.39).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Тюменского ФИО5 района, государственное учреждение «Фонд имущества 

<

адрес>» передала в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Кирпичный, 

<

адрес>, общей площадью 741 кв.м. (том1, л.д.41).

Из постановления ФИО5 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании заявления ФИО3, ФИО2 о предоставлении земельного участка в собственность, договора дарения жилого дома, удостоверенного нотариусом ФИО10 №от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного В БТИ 

<

данные изъяты> года; плана установления границ земельного участка, предоставить ФИО3, ФИО2 в общую долевую собственность, в равных долях по одной второй доли каждому за плату земельный участок площадью 741 кв.м. под индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пер. Кирпичный, 

<

адрес>, категория земель – земли поселений, обязать ФИО3, ФИО2 поставить земельный участок на государственный кадастровый учет; предоставить в ФИО5 

<

адрес> кадастровую карту (план) земельного участка; заключить в ФИО5 

<

адрес> в течении месяца со дня предоставления кадастровой карты (плана) договор купли-продажи земельного участка, производить оплату за пользование земельным участком в соответствии с решением ФИО5 поселковой 

<

адрес>; зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка в установленном законом порядке; содержать в должном санитарном состоянии земельный участок и прилегающую территорию (том 1, л.д.37) 

Согласно договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 подарила сыну ФИО2, сыну ФИО3, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, переулок Кирпичный, 

<

адрес>, состоящий из основного бревенчатого строения, общей полезной площадью 51 кв.м., в том числе жилой – 39,7 кв.м., с надворными постройками: баней, сараем, сооружением (том 1, л.д.151).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 117,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Кирпичный, 

<

адрес> (том 1, л.д.185-186)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 31,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Кирпичный(том 1, л.д.187-191)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах земельный участок, площадью 741 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес> (том 1, л.д.192-203).

Согласно приказу Федерального государственного унитарного предприятия «ФИО1 государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» об изменении адреса № от 02.08.2005г., жилому дому, обозначенному на плане земельного участка литерой А,А1,А2,А3,А4 (кадастровый номер отсутствует), присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (том 2, л.д.20).

Решением Департамента имущественных отношений 

<

адрес> №-з-ТР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 отказано в перераспределении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 741 кв.м., находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности (площадью 876 кв.м. под индивидуальный жилой дом в 

<

адрес>, р.

<

адрес>, пер. Кирпичный по следующим основаниям: схема расположения земельного участка не может быть утверждена, в связи с разработкой схемы расположения земельного участка с нарушением требований к образуемым земельным участкам (указанный в заявлении о перераспределении земельный участок находится в двух территориальных зонах: зоне индивидуальной жилой застройки и зоне инженерной и транспортной инфраструктуры. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон); на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной или ФИО5 собственности, будет расположено здание, находящиеся в государственной или ФИО5 собственности, в собственности других граждан или юридических лиц (самовольно реконструированный индивидуальный жилой дом). 

Согласно выводам судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Тюменская землеустроительная компания», в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы выявлено несоответствие фактических и установленных в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с адресным описанием: обл. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> несоответствия границ земельного участка составила 213 кв.м. Несоответствие границ земельного участка представлено на Схеме № расположения границ земельного участка, являющейся приложением № к настоящему заключению, красной заливкой. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с адресным описанием: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> осуществлялось на основании Постановления № ФИО5 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3, ФИО2 земельного участка в общую долевую собственность в равных долях под индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (лист дела 43 Том2), подготовленного на основании Плана установления границ земельного участка (лист дела 44 Том 2). Согласно указанному плану установления границ земельного участка, на момент уточнения границы земельного участка были сформированы таким образом, что жилой дом и три гаража в границах точек 2-3-4-5-6-7 находились в границах исследуемого земельного участка. Фрагмент плана установления границ земельного участка приведен на Рис. 1. В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы установлено, что жилой дом и три гаража выходят за границы земельного участка, установленные в соответствии с действующим законодательством. Указанные обстоятельства отражены на схеме расположения границ земельного участка, являющейся Приложением № к настоящему заключению. Однако, анализ изменений конфигурации объектов недвижимого имущества и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с адресным описанием: обл. 

<

адрес>, 

<

адрес> по данным технических инвентаризаций 1969, 1986, 1997, 2005, 2013 годов показывает, что с течением времени конфигурация жилого дома и трех гаражей (литеры Г, П и Г2 на Планах инвентаризаций) менялась не значительно, а жилой дом и три гаража с 1986 года по текущий момент находились в пределах исследуемого земельного участка. В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы на местности установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с адресным описанием: обл. Тюменская, р-н Тюменский, 

<

адрес>, пер. Кирпичный, 

<

адрес> расположены следующие строения: 1) капитальный жилой дом с площадью основания 148,76 кв.м.; 2) капитальное нежилое строение (гараж) с площадью основания 33,77 кв.м.; 3) капитальное нежилое строение (гараж) с площадью основания 32,30 кв.м.; 4) капитальное нежилое строение (гараж) с площадью основания 26,52 кв.м.; 5) нежилое строение с площадью основания 3,98 кв.м.; 6) нежилое строение с площадью основания 13,32 кв.м.; 7) нежилое строение (туалет) с площадью основания 1,41 кв.м.; 8) нежилое строение (теплица) с площадью основания 16,90 кв.м.; 9) металлическое нежилое строение с площадью основания 6,52 кв.м.; 10) нежилое строение с площадью основания 14,47 кв.м.

Ведомости координат поворотных точек расположенных на территории земельного участка строений приведены в Таблицах № 4, 5, 7, 9-15 (Приложение № 2). В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы установлено, что все вышеназванные строения расположены в пределах фактических границах исследуемого земельного участка, определенных по результатам геодезической съемки, и не выходят за их пределы. В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы выявлено несоответствие фактических и установленных в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с адресным описанием: обл. 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> несоответствия границ земельного участка составила 213 кв.м. Несоответствие границ земельного участка представлено на Схеме № расположения границ земельного участка, являющейся приложением № к настоящему, красным цветом. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с адресным описанием: обл. 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> осуществлялось на основании Постановления № ФИО5 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3, ФИО2 земельного участка в общую долевую собственность в равных долях под индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пер. Кирпичный, 

<

адрес> (лист дела 43 Том 2), подготовленного на основании Плана установления границ земельного участка (лист дела 44 Том 2). Фрагмент плана установления границ земельного участка приведен на Рис. 1. В ходе уточнения границ земельного участка, согласно Плану установления границ земельного участка, граница земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с адресным описанием: обл. 

<

адрес> 

<

адрес> должна была проходить по границе строений (жилого дома и трех гаражей) так, что указанные объекты недвижимого имущества должны были остаться в границах уточняемого земельного участка. В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы установлено несоответствие фактических и установленных в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства границ земельного участка, в результате которого строения (жилой дом и три гаража), существовавшие на момент проведения работ по уточнению границ земельного участка, оказались частично расположенными за пределами границ земельного участка с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, с адресным описанием: обл. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанные обстоятельства вызваны реестровой ошибкой, допущенной при уточнении местоположения границ земельного участка. Устранение выявленной реестровой ошибки возможно путем внесения изменений в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, с адресным описанием: обл. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ведомость координат земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с адресным описанием: обл

<

адрес>, 

<

адрес> после исправления реестровой ошибки представлена в Таблице № (Приложение №). Предполагаемые границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с адресным описанием: 

<

адрес>, 

<

адрес> полученные в результате исправления реестровой ошибки представлены на Схеме № расположения границ земельного участка, являющейся Приложением № к настоящему заключению. 

<

адрес> земельного участка, получаемая в результате исправления реестровой ошибки, составит 802 кв.м. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом, установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. В связи с чем, увеличение фактической площади земельного участка с 741 кв.м. до 802 кв. м., то есть на 61 кв.м. допустимо, не превышает 10% площади указанной в правоустанавливающих документах и соответствует требованиям действующего земельного законодательства. После исправления реестровой ошибки, предполагается, перераспределение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с адресным описанием: обл. Тюменская, р-н 

<

адрес> 

<

адрес> землями, государственная собственность на которые не разграничена. Примерная схема перераспределения границ земельного участка с кадастровым 72:17:0201008:193, с адресным описанием: обл. Тюменская, р-н Тюменский, 

<

адрес>, пер. Кирпичный, 

<

адрес> землями, государственная собственность на которые не разграничена, после исправления реестровой ошибки представлена в Приложении № (Схема 4). В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными Распоряжением Главного ФИО4 строительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об утверждении правил землепользования и застройки ФИО5 образования 

<

адрес> ФИО5 района, действующими на текущий момент, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с адресным описанием: обл. Тюменская, р-н Тюменский, 

<

адрес>, пер. Кирпичный, 

<

адрес> полностью расположен в одной территориальной зоне - Зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) (рис. 5). В указанной территориальной зоне предельный минимальный размер 400 кв.м., максимальный - 4000 кв.м. 

<

адрес> исследуемого земельного участка после перераспределения ориентировочно составляет 936 кв.м., что допустимо и соответствует утвержденным Правилам землепользования и застройки (том 2, л.д.209-211).

У суда нет оснований ставить под сомнение заключения эксперта, поскольку они соответствуют материалам дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; доказательств заинтересованности эксперта в исходе дела не представлено; выводы эксперта подробно мотивированы. 

Доказательств в опровержение выводов экспертизы сторонами представлено не было.

Выводы проведенной экспертизы были подтверждены и экспертом ФИО12, допрошенной в ходе рассмотрения дела по существу.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп.1); из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп.2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3).

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования в части исправления реестровой ошибки в сведениях местоположения границ земельного участка путем внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, установлении местоположения жилого дома и гаража в соответствии с данными заключения эксперта подлежат удовлетворению.

Также суд полагает возможным частично удовлетворить требование в части признания права собственности за истцами на земельный участок площадью 802кв.м., а на 917кв.м, как заявлено истцами, поскольку указанная площадь земельного участка возможна лишь в случае перераспределения границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> путем внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ на основании ведомости координат приведенных в экспертном заключении ООО «ТЗК» от ДД.ММ.ГГГГ:

№№пун-кта 

Х 

Y 

и1 

324228,87 

1478086,47 

и2 

324230,18 

1478086,69 

и3 

324231,62 

1478101,97 

и4 

324233,14 

1478101,91 

и5 

324233,9 

1478112,47 

и6 

324220,25 

1478114,01 

и7 

324217,4 

1478114,38 

и8 

324217,33 

1478114,18 

и9 

324204,73 

1478115,07 

и10 

324204,56 

1478114,48 

и11 

324203,43 

1478114,58 

и12 

324203,32 

1478113,37 

и13 

324202,8 

1478107,59 

и14 

324202,68 

1478106,23 

и15 

324201,76 

1478102,75 

и16 

324200,81 

1478099,48 

и17 

324199,87 

1478093,26 

и18 

324199,76 

1478092,56 

и19 

324199,34 

1478089,8 

и20 

324204,33 

1478089,43 

и21 

324210,3 

1478088,42 

и22 

324210,4 

1478088,05 

и23 

324210,78 

1478088,01 

и24 

324216,35 

1478087,53 

и25 

324219,15 

1478087,49 

и26 

324223,92 

1478086,87 

и27 

324228,22 

1478086,52 

Признать право собственности ФИО2, ФИО3 по ? доле каждому на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 802 кв.м.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Берсенева

Копия верна.

Подлинник решения подшит в дело №

<

данные изъяты>

Дело хранится в Тюменском районном суде Тюменской области

Решение вступило (не вступило) в законную силу «___»__________201__г.

Судья Н.В. Берсенева