Дело № 2-173/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» сентября 2020 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С.А.,

при секретаре Селимовой Н. З., помощниках судьи Зоновой Л. Л., Панаховой Т. Ю.,

с участием прокуроров Лукьяненко В. Ю., ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым домом и снять их с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома 

<

адрес>. Ответчики являются её бывшим мужем и бывшей женой её брата и были зарегистрированы в доме с согласия бывшего собственника. Какие-либо принадлежащие ответчикам вещи в доме отсутствуют, участия в содержании дома и оплате коммунальных платежей они не принимают.

В судебном заседании истец ФИО2 требования иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчик ФИО3 никогда в доме не проживал, а ответчик ФИО4 последний раз была в доме около 13 лет назад.

Ответчик ФИО4, будучи извещенной о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, возражений по существу заявленных требований не заявила.

В связи с отсутствием сведений о местонахождении ответчика ФИО3 судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат Вербицкая Е. А. для представления интересов ответчика, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, адвоката, с учетом мнения прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как видно из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарил принадлежащий ему на праве собственности жилой дом 

<

адрес> ФИО2 Пункт 4 договора содержит запись о регистрации в указанном доме ответчиков, что не являлось обременением.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.08.2020 собственником жилого дома 

<

адрес> является ФИО2

Из имеющихся в материалах дела адресных справок и копии поквартирной карточки видно, что ответчик ФИО4 была зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, они до настоящего времени остаются зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

Доказательств, подтверждающих сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Какого-либо договора или соглашения о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Брак между ФИО2 и ФИО3 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Нестеровского судебного участка, то есть за несколько лет до приобретения истцом прав на данное жилое помещение.

Исследуя все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики право пользования жилым помещением утратили, так как ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся и никогда в нём не проживал, таких намерений не высказывал, а ответчик ФИО4 в течение длительного времени (более 10 лет) интереса к жилому помещению не предъявляет, при рассмотрении настоящего гражданского дела предпринимала попытки добровольно исполнить исковые требования, оформив временную прописку по другому адресу, то есть ответчики длительное время остаются лишь зарегистрированными в жилом доме, то есть утратили право пользования жилым помещением, а их регистрация в доме нарушает права истца как собственника недвижимого имущества на владение, пользование и распоряжение им.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательном виде мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2020 года.

Судья Янча С. А.