Дело № 2-39/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года город Княгинино

Нижегородская область 

Княгининский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Ширяева Н.Н.

при секретаре Шаминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права собственности на доли жилого дома, о признании права собственности на доли жилого дома 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности на доли жилого дома, о признании права собственности на доли жилого дома, мотивируя свои требования тем, что 24.12.2003 г. в г. Княгинино был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность между Министерством имущественных отношений Нижегородской области - с одной стороны и ФИО16, ФИО3, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 - с другой стороны. На основании данного договора вышеупомянутые лица приняли безвозмездно в общую долевую собственность по 1/3 доли жилого одноэтажного дома, 1960 г. постройки, общей площадью 58,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Один из участников указанного договора, а именно мать и бабушка истцов - ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти открылось наследство, состоящее в том числе из 1/3 доли жилого дома кадастровый №, общей площадью 58,8 кв.м., инв. №, лит. А, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО16 являются истцы. Ответчик ФИО4, отказалась от наследства в пользу ФИО3.

В установленный законом 6-тимесячный срок для принятия наследства истцы обратились к нотариусу Княгининского района Нижегородской области ФИО8 с соответствующим заявлением, наследство умершей приняли. Нотариусом было заведено наследственное дело №.

В 2016 году истцы обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, на 1/3 долю вышеуказанного жилого дома принадлежащего умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, но получили устный отказ и рекомендацию обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследуемое имущество, по причине того, что не зарегистрировано право собственности на имя наследодателя по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на 1/3 долю в праве вышеуказанного жилого дома.

Истцы и ответчик, недопоняв нотариуса, обратились в Княгининский районный суд с заявлениями об установлении факта принятия наследства.

Решениями Княгининского районного суда Нижегородской области по делам №, №, № от 26.04.2018 года ФИО2 ФИО4, ФИО3, заявления удовлетворены.

С данными решениями суда, ответчик и истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за государственной регистрацией права на доли вышеуказанного жилого дома.

27.06.2016 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в нарушение п.2 ст.218 ГК РФ, была осуществлена государственная регистрация права на указанное имущество и выданы свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 на 1/9 долю вышеуказанного жилого дома, ФИО3 на 1/9 долю вышеуказанного жилого дома, ФИО4 на 1/9 долю вышеуказанного жилого дома. Запись регистрации №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ.

В графе документы-основания указано решения Княгининского районного суда Нижегородской области от 26.04.2016 г., вступившие в законную силу 27.05.2016 г.

Истцы намерены продать доли указанного жилого дома и земельного участка, но в результате неверного действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, сделку купли-продажи произвести не возможно.

Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом решение суда о признании права в данном случае будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении правообладателя (субъекта права).

Истцы просят признать за ними право собственности на вышеуказанный жилой дом в судебном порядке.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом. В своем заявлении просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают, ответчица с ним согласна. 

В судебное заседание представитель администрации г. Княгинино Княгининского района Нижегородской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, с требованиями истцов согласен.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика, третьих лиц. 

Суд, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям: 

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права.

Согласно п.8. Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования. 

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142- 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В судебном заседании установлено:

24.12.2003 года в г. Княгинино Нижегородской области был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность между Министерством имущественных отношений Нижегородской области - с одной стороны и ФИО2 ФИО5, ФИО3, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 - с другой стороны. На основании данного договора вышеупомянутые лица приняли безвозмездно в общую долевую собственность по 1/3 доли жилого одноэтажного дома, 1960 г. постройки, общей площадью 58,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1 (по 1\3 доли в праве) были зарегистрированы в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности ФИО16 (1\3 доля в праве) зарегистрированной в ЕГРП отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла.

После её смерти открылось наследство, состоящее в том числе из 1/3 доли жилого дома кадастровый №, общей площадью 58,8 кв.м., инв. №, лит. А, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное имущество должно быть включено в наследственное имущество наследодателя, поскольку, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО16 приобрела, владела, пользовалась данным имуществом до дня смерти.

Нотариусом было заведено наследственное дело №.

Как установлено в судебном заседании наследниками первой очереди после смерти ФИО16 являются ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

Как установлено в судебном заседании в 2016 году истцы обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, на 1/3 долю вышеуказанного жилого дома принадлежащего умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, но получили устный отказ и рекомендацию обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследуемое имущество, по причине того, что не зарегистрировано право собственности на имя наследодателя по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на 1/3 долю в праве вышеуказанного жилого дома.

Истцы и ответчик, недопоняв нотариуса, обратились в Княгининский районный суд с заявлениями об установлении факта принятия наследства.

Решениями Княгининского районного суда Нижегородской области по делам №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ заявления ФИО2 ФИО4, ФИО3 об установлении факта принятия наследства удовлетворены.

С данными решениями суда, ответчик и истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за государственной регистрацией права на доли вышеуказанного жилого дома.

27.06.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в нарушение п.2 ст.218 ГК РФ, была осуществлена государственная регистрация права на указанное имущество и выданы свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 на 1/9 долю вышеуказанного жилого дома, ФИО3 на 1/9 долю вышеуказанного жилого дома, ФИО4 на 1/9 долю вышеуказанного жилого дома. Запись регистрации №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ.

В графе документы-основания указано решения Княгининского районного суда Нижегородской области от 26.04.2016 г., вступившие в законную силу 27.05.2016 года, что подтверждается записями в ЕРГН.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом решение суда о признании права в данном случае будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении правообладателя (субъекта права).

На основании вышеизложенного суд полагает прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1\9 доли в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Запись регистрации №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Решения Княгининского районного суда Нижегородской области по делам №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 ФИО4, ФИО3 об установлении факта принятия наследства вступили в законную силу.

Ответчик ФИО4 письменно отказалась от наследства (1\9 доля в праве) после смерти ФИО16 в пользу ФИО3, о чем сделано письменное заявление, находящееся в наследственном деле и копия приобщена к делу.

Суд полагает, что при указанных выше обстоятельствах требование истцов о признании права общей долевой собственности ФИО2 (на 1\9 долю в праве), ФИО3 (на 2\9 доли в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Техническая характеристика жилого дома, а также его оценка определена выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст.131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРП регистрирующими органами и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. 

Признание судом за ФИО2, ФИО3 права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в силу подп.3 п.1 ст. 8 ГК РФ является основанием для возникновения у них права собственности на указанный объект недвижимости.

Учитывая сложившуюся ситуацию, государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты производится на основании решения суда о праве собственности.

Момент возникновения права определяется решением суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на доли жилого дома, о признании права собственности на доли жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1\9 доли в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (записи регистрации №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином РФ, СНИЛС: №, право общей долевой собственности (доля в праве 1\9) на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой РФ, СНИЛС: №, право общей долевой собственности (доля в праве 2\9) на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок с подачей жалобы через Княгининский районный суд Нижегородской области.

Судья Н.Н.Ширяев