Дело № 2-382/2025

УИД 22RS0009-01-2025-000674-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кунанбаевой Е.С.,

при секретаре Шаршовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего через представителя ФИО4, к администрации муниципального округа Змеиногорский район Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий через представителя ФИО4, обратился в суд с иском к администрации муниципального округа Змеиногорский район Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между МУСП «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с п. 1.1 которого продавец продал, а покупатель купил имущество: пилораму с некомплектным оборудованием, здание конторы стройцеха, склад металлический, склад стройцеха, с прилегающей территорией, находящиеся в аварийном и требующем ремонта состоянии, по адресу: 

<

адрес>. Данная сделка была совершена в целях упорядочения муниципального имущества, в связи с неиспользованием и отсутствием денежных средств на содержание объектов и согласована с администрацией 

<

адрес>. В соответствии с п. 2.2 договора ФИО1 произвел оплату в сумме 80 000 руб., путем внесения наличных денежных средств в кассу продавца, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МУСП «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с п. 1.1. которого продавец продал, а покупатель купил имущество: омшаник с прилегающей пасечной территорией и овощехранилище, оба в аварийном состоянии, по адресу: 

<

адрес>. Данная сделка была совершена в целях упорядочения муниципального имущества, в связи с неиспользованием и отсутствием денежных средств на содержание объектов и согласована с администрацией 

<

адрес>. В соответствии с п. 2.2 договора ФИО1 произвел оплату в сумме 

<

данные изъяты>., путем внесения наличных денежных средств в кассу продавца, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по договорам были сторонами исполнены в полном объеме, продавец передал в собственность покупателя указанное имущество, а покупатель уплатил продавцу указанную в договорах денежную сумму, что подтверждается квитанциями к приходным ордерам. Однако вопреки требованиям действовавшего на тот момент времени законодательства, договоры не прошли регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что препятствует в настоящее время регистрации права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке. Поскольку продавец - МУСП «

<

данные изъяты>» ликвидирован, зарегистрировать право собственности иначе, как в судебном порядке, невозможно. В то же время с момента заключения договоров купли-продажи ФИО1 владеет имуществом как своим собственным, использует его по назначению, имеет неограниченный доступ к используемому имуществу, обеспечивает его сохранность. Здание конторы стройцеха используется под магазин, объекту присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в технической документации, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м. Складу стройцеха присвоен адрес: Россия, 

<

адрес> Согласно сведениям, содержащимся в технической документации, здание склада имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м. Подземному нежилому зданию овощехранилища присвоен адрес: Россия, 

<

адрес>, примерно в 200 метрах на северо-запад от 

<

адрес>. Здание имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м. Зданию омшаника присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>, примерно в 350 метрах на северо-восток от 

<

адрес> сведениям, содержащимся в технической документации, здание имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Для эксплуатации нежилых зданий выделены земельные участки: под нежилое здание магазина, земельный участок площадью 165 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; под нежилое здание - склад, земельный участок общей площадью 429 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> под подземное нежилое здание – овощехранилище, земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; под нежилое здание – 

<

данные изъяты>, земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Российская 

<

адрес>, примерно в 350 метрах на северо-восток от 

<

адрес> того, на основании договора купли-продажи кирпичного завода от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУСП «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> и ФИО1 ему на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: здание конторы, обжиговая печь №, склады сырца (9 шт.); прессовая; обжиговая печь №. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРН на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке общей площадью 31725 кв. м., который с момента заключения договора купли-продажи (с ДД.ММ.ГГГГ) также находится во владении и пользовании ФИО1 При сложившихся обстоятельствах подтверждается добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом указанным недвижимым имуществом. В настоящее время истец намерен оформить надлежащим образом право собственности на принадлежащие ему объекты недвижимости. С учетом изложенных обстоятельств, оформить надлежащим образом и зарегистрировать право собственности, иначе, как в судебном порядке, невозможно.

Ссылаясь на ст. ст. 8, 11, 12, 218, 234 ГК РФ, просит признать право собственности за ФИО1 на объекты недвижимости:

- нежилое здание магазин, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- нежилое здание - склад, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- подземное нежилое здание - овощехранилище, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- нежилое здание - омшаник, общей площадью 188,6 кв. м. и земельный участок общей площадью 26300 кв. м., расположенные по адресу: Российская 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в части признания права собственности на объекты недвижимости, в остальной части в отношении права собственности на земельные участки требования не поддержала, просила признать право собственности за ФИО1 на объекты недвижимости:

- нежилое здание – магазин, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- нежилое здание - склад, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

- подземное нежилое здание – овощехранилище, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание - омшаник, общей площадью 188,6 кв. м., расположенное по адресу: Российская 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика администрации муниципального округа Змеиногорский район Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представил письменное признание исковых требований, в части признания права собственности за ФИО1 на объекты недвижимости - здания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на нежилые помещения.

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ)

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в законную силу 31 января 1998 года. С указанной даты права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежали государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 6 указанного Федерального закона (в редакции, действующей с 31.01.1998, утратившего силу с 01.01.2020) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении давностного срока. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» далее - Постановление N 10/22).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, фактически срок давностного, непрерывного и открытого владения имуществом как своим собственным продлевается на 3 года и для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности должен составлять 18 лет.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Таким образом, исходя из положений названных норм истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение восемнадцати лет. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества. По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУСП «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор купли-продажи, в соответствии с п. 1.1 которого продавец продал, а покупатель купил имущество: пилораму с некомплектным оборудованием, здание конторы стройцеха, склад металлический, склад стройцеха, с прилегающей территорией, находящиеся в аварийном и требующем ремонта состоянии, по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество принадлежит продавцу на праве хозяйственного ведения (п. 1.2 договора). В соответствии с п. 4.1 договора продавец продает покупателю имущество в момент подписания договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно будет иметь силу и акта передачи. По пояснениям представителя истца данная сделка была совершена в целях упорядочения муниципального имущества, в связи с неиспользованием и отсутствием денежных средств на содержание объектов и согласована с администрацией 

<

адрес>. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. В соответствии с п. 2.2 договора ФИО3 произвел оплату в сумме 

<

данные изъяты> руб., путем внесения наличных денежных средств в кассу продавца, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между МУСП «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с п. 1.1. которого продавец продал, а покупатель купил имущество: омшаник с прилегающей пасечной территорией и овощехранилище, оба в аварийном состоянии, по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество принадлежит продавцу на праве хозяйственного ведения (п. 1.2 договора). В соответствии с п. 4.1 договора продавец продает покупателю имущество в момент подписания договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно будет иметь силу и акта передачи. По пояснениям представителя истца данная сделка была совершена в целях упорядочения муниципального имущества, в связи с неиспользованием и отсутствием денежных средств на содержание объектов и согласована с администрацией 

<

адрес>. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. В соответствии с п. 2.2 договора ФИО1 произвел оплату в сумме 22000 руб. путем внесения наличных денежных средств в кассу продавца, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Здание конторы стройцеха используется под магазин, объекту присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в технической документации, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м. Складу стройцеха присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в технической документации, здание склада имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м. Подземному нежилому зданию овощехранилища присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в технической документации, здание имеет общую площадь 247 кв. м. Зданию омшаника присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>, примерно в 350 метрах на северо-восток от 

<

адрес> сведениям, содержащимся в технической документации, здание имеет общую площадь 188,6 кв. м.Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежали государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, права на спорные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрированы. Согласно архивной справки архивного отдела администрации муниципального округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании муниципального унитарного сельскохозяйственного предприятия «

<

данные изъяты>» образовано муниципальное унитарное предприятие (МУСП) «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> в селе 

<

адрес>. Муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие (МУСП) «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, были уволены все работники и руководитель без оформления документов по ликвидации данного предприятия. Согласно архивной справки архивного отдела администрации муниципального округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в архивный отдел администрации муниципального округа 

<

адрес> не поступили на хранение документы МУСП «

<

данные изъяты>»: Устав, документы об объектах недвижимости, о земельных участках, о ликвидации предприятия и другие учредительные и правоустанавливающие документы. Поскольку продавец – МУСП «

<

данные изъяты>» ликвидирован, зарегистрировать право собственности иначе, как в судебном порядке, невозможно.

В соответствии с ответом КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве КГБУ «АЦНГКО», являющейся уполномоченной организацией на хранение документов, находящихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации, инвентарные дела на объекты недвижимости по адресам: 

<

адрес>, отсутствуют.

Истец указал в исковом заявлении, что с момента заключения договоров купли-продажи ФИО1 владеет имуществом как своим собственным, использует его по назначению, имеет неограниченный доступ к используемому имуществу, обеспечивает его сохранность.

ФИО1 по настоящее время более 18 лет пользуется и владеет указанными объектами недвижимости, какие-либо претензии и притязания со стороны третьих лиц отсутствуют.

В связи с чем, суд полагает, что с 2006 года началось открытое, добросовестное и непрерывное владение указанными объектами недвижимости.

Согласно п. 16 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 19 разъяснений указанного Постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 20 разъяснений указанного Постановления Пленума, по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрел право собственности на недвижимое имущество:

- нежилое здание магазин, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- нежилое здание - склад, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

- подземное нежилое здание - овощехранилище, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- нежилое здание – омшаник, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, так как открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался данным недвижимым имуществом более 18 лет.

Право признания иска принадлежит ответчику в силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, при этом ответчик добровольно выразил желание и согласие принять указанные последствия.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку отсутствуют нарушения закона, а также нарушения прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска, сделанное ответчиком, удовлетворяя заявленные требования о признании за ФИО1 права собственности в силу приобретательной давности на заявленные объекты недвижимости.

Ответчик администрация Муниципального округа Змеиногорский район Алтайского края исковые требования в указанной части признала, что является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований.

Также суд принимает во внимание, что истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать свои права на указанное недвижимое имущество иным способом, кроме обращения в суд.

В связи с чем, следует признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости:

- нежилое здание магазин, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- нежилое здание - склад, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

- подземное нежилое здание - овощехранилище, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание - омшаник, общей площадью 188,6 кв. м., расположенное по адресу: Российская 

<

адрес>.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть, наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

В связи с указанным, сумма государственной пошлины не подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Цена иска, поддерживаемая истцом составила 326 129 руб.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: от 300 001 рубля до 500 000 рублей - 10 000 рублей плюс 2,5 процента суммы, превышающей 300 000 рублей.

Расчет суммы госпошлины (10 000 руб. + 2,5 % от 26 129 руб. (326 129 руб. – 300000 руб.) = 10 653 руб.

Сумма государственной пошлины с учетом округления в соответствии с п. 6 ст. 52 НК РФ за подачу иска в суд составит 10 653 руб.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в общей сумме 34730 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10653 руб. и чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24077 руб.

Поскольку исковые требования в части признания права собственности на земельные участки уменьшены (не поддержаны), истцу ФИО1 следует возвратить сумму излишне оплаченной государственной пошлины за подачу в суд искового заявления в размере 24 077 руб. (34 730 руб. - 10 653 руб.).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., паспорт 

<

данные изъяты>, действующего через представителя ФИО4, к администрации муниципального округа 

<

адрес>, №, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости:

- нежилое здание - магазин общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

- нежилое здание - склад, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

- подземное нежилое здание – овощехранилище, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

- нежилое здание - омшаник, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Возвратить ФИО1 излишне оплаченную государственную пошлину в размере 24 077 руб. на основании чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2025.

Судья Е.С. Кунанбаева