Дело №2-3159/2018 16 октября 2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2- в лице законного представителя ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

с участием истца ФИО1,

законного представителя ответчика- ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, и просит: признать ФИО2, 00.00.0000. не приобретшим право пользования жилым помещением в виде 3-х комнатной квартиры по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ..., и зарегистрирован по указанному адресу.

Также, в данной квартире зарегистрирован собственник 1/2 доли жилого помещения- ФИО4 и его несовершеннолетний сын-ФИО2, 00.00.0000.

Несовершеннолетний ФИО2 по факту никогда не вселялся и не проживал в данном жилом помещении, а был зарегистрирован в квартире для формальности. Он был зарегистрирован в квартире с 11.12.2006г., но не вселялся и не проживал в указанной квартире.

В настоящее время ответчик длительное время не поддерживает связи с истцом, не появляется в вышеуказанной квартире, его регистрация нарушает права истца, так как, истец вынужден оплачивать жилищно- коммунальные расходы, в том числе за несовершеннолетнего ответчика, так как, его отец, ФИО4 не производит оплату за своего ребенка.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Законный представитель ответчика- ФИО3 в судебное заседание явилась, решение по делу оставила на усмотрение суда, подтвердила, что ее сын- ФИО2, никогда не вселялся и не проживал в квартире по адресу: ....

3-ли лица: ФИО4 и Отдел УФМС по Санкт- Петербургу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ранее ФИО4 в судебном заседании исковые требования признавал, пояснив суду, что он ограничен судом в общении с ребенком- ответчиком ФИО2, который в вышеуказанную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ..., и зарегистрирован по указанному адресу.

Также, в данной квартире зарегистрирован собственник ? доли жилого помещения- ФИО4 и его несовершеннолетний сын-ФИО2, 00.00.0000р.

Несовершеннолетний ФИО2 по факту никогда не вселялся и не проживал в данном жилом помещении, а был зарегистрирован в квартире для формальности. Он был зарегистрирован в квартире с 11.12.2006г., но не вселялся и не проживал в указанной квартире.

В настоящее время ответчик длительное время не поддерживает связи с истцом не появляется в вышеуказанной квартире, его регистрация нарушает права истца, так как, истец вынужден оплачивать жилищно- коммунальные расходы, в том числе за несовершеннолетнего ответчика, так как, его отец, ФИО4 не производит оплату за своего ребенка.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользоваться жилым помещением, регистрация носит формальный характер.

Таким образом, ответчик не приобрел право пользования жилой площадью. поскольку, будучи зарегистрированным по вышеуказанному адресу, в данное жилое помещение не вселялся., и не проживал, обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг не выполнял, требований о вселении не предъявлял. 

Какие-либо доказательства того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорной квартирой, суду не представлены.

Ответчик не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, отсутствует соглашение между ним и собственником ФИО1, которое могло явиться основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением, соответственно отсутствуют правовые основания для сохранения за ним права пользования принадлежащим истцу и третьему лицу жилым помещением.

Таким образом, ответчик не приобрел право пользования данной квартирой, в связи с чем, должен быть снят с регистрационного учета. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суд.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

руководствуясь ст. ст.117, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 00.00.0000.р. не приобретшим право пользования жилым помещением в виде 3-х комнатной квартиры по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,0 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: