Дело № 2-1372/2024 28 ноября 2024 года

УИД 78RS0018-01-2024-001338-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Летошко Е.А.,

При помощнике судьи Шершневой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Твой дом» о защите прав потребителей,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Твой дом» о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по договору подряда в размере 3 958 915 рублей, неустойку за невыполнение отдельных требований потребителей – 3 958 915 рублей, штрафа в размере 50 % от суммы присужденной к взысканию, компенсации морального вреда 50 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указывая, что между истцом и ответчиком заключен договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого подрядчик в установленный договором срок по заданию заказчика обязан разработать архитектурный паспорт проекта на объект и построить объект на участке заказчика по адресу: 

<

адрес> Общая стоимость по договору с учетом дополнительных соглашений составляет 3 958 915 рублей. Срок окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ, фактически работы завершены ДД.ММ.ГГГГ (просрочка 61 день). В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей неустойка за нарушение срока окончания работ составляет 7 244 814,45 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием уменьшения цены за выполненные работы на 138 263 рублей, однако ответ на претензию не поступил, требования истца не удовлетворены. Требование получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 31 Закона о защите прав потребителей неустойка за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 988 232 рублей.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании по существу заявленных требований возражал, представив отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Твой дом» заключен договор строительного подряда № по условиям которого подрядчик, в установленный п. 3 договора срок, по заданию заказчика обязуется разработать архитектурный паспорт проекта на объект (общие данные по проекту, планировки, план кровли, цветовое решение фасадов) и построить объект на участке заказчика с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу на условиях, установленных договором и приложениями к нему.

Полная стоимость по договору, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору № составляет 3 958 915 рублей.

Срок выполнения работ подрядчиком по договору: дата окончания разработки и подписания паспорта проекта – не позднее ДД.ММ.ГГГГ при условии исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных приложением № к договору и иных обстоятельств, предусмотренных договором; дата начала работ по фундаменту - не позднее ДД.ММ.ГГГГ при условии исполнения заказчиком обязательств предусмотренных приложением № к договору и иных обязательств, предусмотренных настоящим договором; дата начала работ по возведению силового каркаса – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания общестроительных работ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Изменение сроков окончания строительства в сторону увеличения по договору, возможно только по письменному согласию сторон, оформленному дополнительным соглашением и подписанному уполномоченными лицами. Подрядчик вправе окончить и передать заказчику работы (в т.ч. отдельный этап) ранее установленного договором срока (п. п. 3.1 договора).

Сроки исполнения обязательств по договору могут быть перенесены подрядчиком в одностороннем порядке в случае неисполнения заказчиком обязательств по оплате работ, не исполнения иных, принятых на себя заказчиком обязательств (ст.ст. 328, 718, 719, 747 ГК РФ, в т.ч. при уклонении от подписания или при задержке подписания промежуточных актов сдачи-приемки выполненных работ, более чем на 3 календарных дня, а также при наступлении неблагоприятных погодных условий (скорость приземного ветра более 10 м/с, паводок, сильны дождь или снегопад, метель, понижение температуры ниже минус 20 С, при бетонных работах ниже минус 10 С, по техническим причинам (поломка автотранспорта при доставке строительного материала на участок заказчика поломка механизмов, узлов, деталей используемой при строительстве объекта технике, которые не могли быть определены или установлены до подписания договора) в случае воздействия непреодолимой силы или наступления форс-мажорных обстоятельств, установленных в настоящем пункте подрядчике обязан уведомить заказчика о наступлении соответствующих событий и приостановить работы на период действия таковых событий.

Истцом в полном объеме исполнены обязательства по внесению денежных средств по договору, что подтверждается представленными платежными документами.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт сдачи-приемки общестроительных работ по договору строительного подряда №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием уменьшения цены за выполненные работы на 138 263 рубля. Претензия получена ООО «Твой дом» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 28 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Как следует из условий договора срок окончания общестроительных работ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 договора).

Фактически работы завершены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом сдачи-приемки общестроительных работ. 

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается факт нарушения сроков окончания работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование возражений по существу заявленных требований ответчик указывает, что ответчик предпринял все необходимые действия для исполнения своих обязательств, однако истцом в нарушение договора не представлено постоянное электроснабжение необходимое для производств работ, представлен генератор; также в период исполнения обязательств по договору имели место быть аномальные морозы в 

<

адрес>.

В соответствии с п. 5, 5.6 приложения № к договору № строительная площадка до выхода на объект подрядчика должна быть оборудована электроустановкой/щитком (220 вольт, не менее 5 киловат, 3 двойных розетки). Расстояние от электрощитка до пятна застройки не должно превышать 25 метров. В случае отсутствия электроснабжения заказчик предоставляет точку электропитания, мощностью не менее 5 кВт и напряжением 220 Вольт, в непосредственной близости от места проживания персонала подрядчика.

Из переписки в мессенджере Telegram, которая в соответствии с п. 6.8 договора является надлежащим доказательством следует, что между истцом и ответчиком обсуждался вопрос электроснабжения, при этом, в нарушение требований п. 3.6 договора подряда ответчик не уведомлял истца о приостановлении/прекращении работ в связи с отсутствием электроснабжения строительной площадки. 

Из представленной переписки также не возможно сделать вывод о том, что ответчик уведомил истца, что с учетом доводов изложенных выше, сроки исполнения обязательств по договору могут быть перенесены и между сторонами согласованы иные сроки окончания работ по договору.

Таким образом, требования истца в части взыскания неустойки за нарушение сроков окончания работ подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 31 Закона о защите прав потребителей, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Направленная в адрес ответчика претензия об уменьшении цены по договору оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

При определении размера неустойки подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд принимает во внимание, что ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 329 ГК РФ в качестве способа обеспечения исполнения обязательств применяется, в том числе неустойка, под которой согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма (пени, штраф), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

В силу статьи 333 ГК РФ по своей правовой природе неустойка носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера санкции, поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве, а об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями. Возложив решение вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства на суд, законодатель исходил из конституционных прерогатив правосудия, которое можно признавать таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Таким образом, период просрочки исполнения обязательств по договору составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (61 день).

Истец просит взыскать неустойку за указанный период в размере 3 958 915 рублей (3 958915 рублей х 3 % х 61 день= 7 244 814,45 рублей).

Требование об уменьшении цены получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и должно было быть удовлетворено до ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дня) истец просит взыскать неустойку в размере 3 958 915 рублей (3 958 915 рублей х 3 % х 42 дня = 4 988 232 рубля).

Принимая во внимание продолжительность периода просрочки (61 день и 42 дня соответственно), отсутствие в материалах дела доказательств причинения истцу тяжких негативных последствий от нарушения срока исполнения обязательства в виде убытков либо иных заслуживающих внимания обстоятельств, ущемляющих права потребителя, в связи с чем суд полагает, что в данном случае с учетом ходатайства ответчика, имеются основания для снижение размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 500 000 рублей за нарушение срока окончания работ по договору и 300 000 рублей - за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом принципа разумности, периода неисполнения требований потребителя, справедливости и конкретных обстоятельств дела в пользу истца подлежит взыскания компенсация морального вреда в размере 50 000 рублей.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика ООО «Твой дом» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 425 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Твой дом» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 

<

данные изъяты>) неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 500 000 рублей, неустойку за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя – 300 000 рублей, компенсацию морального вреда – 50 000 рублей, штраф – 425 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форм путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025