ДЕЛО № 2-1442/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 30 июля 2019 года 

Мотивированное решение составлено 02 августа 2019 года 

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И., 

при секретаре Носовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение и проч., 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения (помещения), состоящие из: лит. а3 (террасы) помещения № 1 площадью 3,3 кв.м., Лит. А3 (мансардный) жилого помещения № 7 площадью 32,1 кв.м., помещения № 8 площадью 4,9 кв.м., лит. а4 (балкона) - помещения № площадью 3,3 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; сохранить в перепланированном состоянии помещения, состоящие из: Лит. А2 - помещения № (холла) площадью 11,5 кв.м, помещения № (санузла) площадью 3,4 кв.м., Лит. А - жилого помещения № площадью 5,3 кв.м., помещения № (кухни) площадью 5,7 кв.м., помещения № (гостиной) площадью 15,3 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> прекратить право собственности на лит. а2 кадастровый №, инвентарный №, по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес> в связи с уничтожением.

Свои требования истец обосновывают тем, что на принадлежащем ему участке им без соответствующего разрешения возведены строения и осуществлена перепланировка, в связи с чем разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно. 

В судебном заседании истец требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с КН №, по адресу: 

<

адрес>, городской округ Ступино, 

<

адрес> в соответствии с техпаспортом и заключением эксперта на данном земельном участке расположен жилой дом, в составе которого строения возведены без разрешительной документации, а также осуществлена перепланировка, однако в соответствии с заключением эксперта строения готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка истца; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены/осуществлены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разделу «Общие сведения» технического паспорта усматривается, что лит. а2 снесен.

В соответствии со ст.235 ГК РФ уничтожение имущества является основанием для прекращения права собственности.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить: 

- Признать право общей долевой собственности ФИО1 на самовольно возведенные строения (помещения), состоящие из: лит. а3 (террасы) помещения № 1 площадью 3,3 кв.м., Лит. А3 (мансардный) жилого помещения № 7 площадью 32,1 кв.м., помещения № 8 площадью 4,9 кв.м., лит. а4 (балкона) - помещения № 9 площадью 3,3 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

- Сохранить в перепланированном состоянии помещения, состоящие из: Лит. А2 - помещения № 2 (холла) площадью 11,5 кв.м, помещения № 3 (санузла) площадью 3,4 кв.м., Лит. А - жилого помещения № 4 площадью 5,3 кв.м., помещения № 5 (кухни) площадью 5,7 кв.м., помещения № 6 (гостиной) площадью 15,3 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

- Прекратить право собственности ФИО1 на строение лит. а2, значащееся в составе объекта с КН № инвентарный №, по адресу: 

<

адрес>, в связи с уничтожением. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина