Дело *** ***

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Богдановой И.А., 

при секретаре Быдзан С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации МО город Коммунар Ленинградской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Ц обратился в суд с иском к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации МО город Коммунар Ленинградской области о признании права собственности в порядке наследования, поясняя, что *** умерла его мать Ж. После её смерти открылось наследство на земельный участок жилой дом, расположенные по адресу: ***. Указанное имущество принадлежало умершей на основании выписки из похозяйственной книги на домовладение, где указано, что главой хозяйства является А, совместно с ним Ж. В графе постройки указан жилой дом на *** года возведения, *** год жилой *** кв.м. *** года постройки, на *** год жилой *** кв.м. *** года возведения. При доме имеется земельный участок в личном пользовании площадью на *** 0,08 га. В *** году был изготовлен технический паспорт жилой дом с уточнением площадей. *** составила *** кв.м., в том числе жилой дом *** кв.м., пристройка а *** кв.м., пристройка а1 *** кв.м. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте территории площадь его составляет *** кв.м. Решением Гатчинского горнарсуда от *** за Ж признано право собственности на *** часть домовладения *** в д. ***. *** А подарил Ж свою *** долю домовладения. Таким образом, Ж стала владельцем целого домовладения. Свое право собственности Ж не зарегистрировала, поэтому в оформлении наследственных прав истцу нотариусом было отказано. Истец просил признать за Ц право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти Ж, умершей ***.

Истец, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО город Коммунар Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 24).

Представитель ответчика администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. 

С учетом мнения истца, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из свидетельства о смерти, выданного *** Комитетом по делам ЗАГС администрации Гатчинского района, следует, что Ж, *** года рождения, умерла *** (л.д. 6). 

Ж приходилась матерью истцу Ц. Эти обстоятельства и родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении Ц, где в качестве родителей указаны Ж и А (л.д. 31).

Иных наследников первой очереди после смерти Ж кроме истца Ц не установлено.

Из материалов наследственного дела умершей *** Ж следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Ж к нотариусу обратился её сын Ц (л.д. 7, 27-40).

Следовательно, истец является наследником Ж по закону.

Ж на момент смерти была зарегистрирована по адресу: ***, совместно с ней в доме зарегистрирован бывший супруг – А (л.д. 9). Брак между Ж и А расторгнут *** (л.д. 37).

Согласно архивной выписке ГКУ «Ленинградский областной архив в г. Выборге» усматривается, что главой хозяйства по спорному адресу является А, совместно с ним Ж. В графе постройки указан жилой дом на *** года возведения, *** год жилой *** кв.м. *** года постройки, на *** год жилой *** кв.м. *** года возведения. При доме имеется земельный участок в личном пользовании площадью на *** год *** га (л.д. 8). 

Право собственности Ж на жилой дом возникло на основании решения Гатчинского горнарсуда от ***, которым за Ж признано право собственности на *** часть домовладения *** в д. *** (л.д. 10), а также договора купли-продажи от ***, на основании которого А подарил Ж свою *** долю домовладения (л.д. 11). 

Из представленного в материалы дела технического паспорта на спорный жилой дом от *** усматривается, что общая площадь дома составляет *** кв.м, жилая – *** кв.м. (л.д.12-15).

Согласно схеме расположения спорного земельного участка на кадастровой карте территории (л.д. 16) площадь его составляет *** кв.м. 

Сведения о наличии зарегистрированных прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорных объектом недвижимости отсутствуют (л.д. 19).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Ввиду отсутствия правоподтверждающих документов на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, принадлежавшие наследодателю, истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

У суда отсутствуют сведения о наличие завещания, составленного наследодателем, а также о наличие иных наследников, претендующих на наследство, а поскольку срок для принятия наследства истек, суд полагает обоснованными требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, в связи с чем, требования в этой части подлежит удовлетворению. 

Вместе с тем, суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, по следующим обстоятельствам.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 269 ГК РФ предусматривает, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В пунктах 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закреплено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Анализ исследованных доказательств показывает, что Ж при жизни с заявлением об оформлении права собственности на спорный земельный участок, занимаемый домовладением, в орган местного самоуправления не обращалась, а потому требования в части признания права собственности на земельный участок подлежат отклонению. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за Ц, *** года рождения, уроженцем ***, имеющим паспорт гражданина РФ ***, зарегистрированным по адресу: ***, право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти Ж, умершей ***.

В части требований Ц к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации МО город Коммунар Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

по состоянию на 30.01.2017 года решение суда не вступило в законную силу 

Мотивированное решение было составлено ***.