УИД: 05RS0031-01-2024-010107-51

Дело № 2-1010/2026 (2-6900/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 22 января 2026 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Садуллаеве У.Б.,

помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2, о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО8, о взыскании взносов на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований истец указывает, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года № 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175, официально опубликована 22 апреля 2014 года.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО2 ФИО10 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по январь 2024 года образовалась задолженность в размере 46 354 (сорок шесть тысяч триста пятьдесят четыре) руб. 11 коп.

Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 15 392 (пятнадцать тысяч триста девяносто два) руб. 11 коп. Итого 61 746 (шестьдесят одна тысяча семьсот сорок шесть) руб. 59 коп.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 ФИО11 за период с января 2015 г. по январь 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 61 746 (шестьдесят одна тысяча семьсот сорок шесть) руб. 59 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, при этом применить сроки исковой давности.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расчету задолженности ответчика с января 2015 г. по январь 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 46 354 руб. 11 коп.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Мировым судьей судебного участка №10 Ленинского района г.Махачкала от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 суммы по взносам на капитальный ремонт, таким образом срок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, с учетом применения сроков исковой давности, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 15 691 рублей.

Истцом также в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ заявлены требования о взыскании с ответчика пени за вышеуказанный период в размере 15 392 руб. 11 коп.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Суд приходит к выводу о несоразмерности последствиями нарушения обязательства и учитывая фактические обстоятельства, в том числе приведенные ответчиком, в связи с чем размер неустойки подлежит снижению до 1 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 ФИО12 -удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО13 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по РД) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 691 (шестнадцать тысяч шестьсот девяносто один) руб. 11 коп., перечислив указанную сумму по следующим реквизитам: Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ИНН: 

<

***>/КПП: 057301001; р/сч: 40№ в ОТДЕЛЕНИЕ N5230 СБЕРБАНКА ФИО3 

<

адрес>; к/сч: 30№; БИК: 040702615.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 (в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расходы по оплате государственной пошлины размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп., перечислив указанную сумму по следующим реквизитам: Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ИНН: 

<

***>/КПП: 057301001; ОГРН: 

<

***>; банк ГПБ (АО) 

<

адрес>; р/сч:40№; р/сч: 30№; БИК: 044525823; ОКТМО 82701365; КБК 182 1 08 03010 01 1050 110.

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2026 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30 января 2026 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Яшина