Дело №2-1356/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» августа 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Зарубиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование требований истица указала, что является собственником ? доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 149,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2006 года. Также истица является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... г.. Ответчица ФИО2 является собственником ? доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 149,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... г.. Также ответчица является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., общей площадью 732 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... г.. 

С целью прекращения права общей долевой собственности на указанный жилой дом, между истицей и ответчицей был заключен договор реального раздела жилого дома, где ФИО2 выделяется ..., общей площадью 86,3 кв.м., жилой – 51,2 кв.м., расположенная по адресу: ..., ФИО1 выделяется ..., общей площадью 82,7 кв.м., жилой – 52,1 кв.м., расположенная по адресу: .... Договор ... г. удостоверен нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО3

На основании постановлений № ... и № ... Администрации Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области жилому помещению, общей площадью 149,7 кв.м., находящемуся на земельном участке общей площадью 732 кв.м., принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: ...; жилому помещению, общей площадью 149,7 кв.м., находящемуся на земельном участке общей площадью 800 кв.м., принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: ....

Собственником домовладения ФИО1, в соответствии с разрешением на строительство № ..., с привлечением специалистов, произведена реконструкция жилого дома, путем возведения пристроя «А»

По данным технического паспорта по состоянию на ... г. общая площадь ... составляет — 82,7 кв.м. в т.ч. жилая — 52,1 кв.м., вспомогательная – 30,6 кв.м.; общая площадь ... составляет — 122 кв.м. в т.ч. жилая — 85,1 кв.м., вспомогательная – 36,9 кв.м.

Согласно выводам эксперта ФИО4 (заключение эксперта № ...) от ... г.) техническая возможность осуществления раздела жилого дома между сособственниками в соответствии со сложившимся порядком пользования возможен, поскольку дом фактически разделен на две изолированные друг от друга части с индивидуальными входами, с необходимым составом основных и вспомогательных помещений, с автономными системами инженерного оснащения и установленными санитарно-техническими приборами и оборудованием.

На основании изложенного просила суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: ..., выделив в собственность ФИО1 в изолированную ..., общей площадью 122 кв.м., в том числе жилой – 85,1 кв.м., вспомогательной – 36,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером № ..., состоящую из следующих помещений: жилая комната – 13,9 кв.м., жилая комната – 12,1 кв.м., санузел – 3,8 кв.м., жилая комната – 17,3 кв.м., жилая комната – 20 кв.м., коридор – 6,8 кв.м., кухня – 17 кв.м., коридор – 5,4 кв.м., зал – 21,8 кв.м., коридор – 3,9 кв.м. В собственность ФИО2 выделить ..., общей площадью 82,7 кв.м, в том числе жилой – 52,1 кв.м., вспомогательной – 30,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером № ..., состоящую из следующих помещений: жилая комната – 13,8 кв.м., коридор – 6 кв.м., жилая комната – 19,7 кв.м., жилая комната – 18,6 кв.м., санузел – 4 кв.м., кухня – 13,1 кв.м.

Истица ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ... г. на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчица ФИО2, уведомленная надлежащим образом о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии., также адресовала суду заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации, ей разъяснены и понятны.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, выслушав пояснения представителя истца, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником ? доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 149,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... г. (л.д. 14). Также ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... г. (л.д. 13). ФИО2 является собственником ? доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 149,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... г. (л.д. 15) и земельного участка с кадастровым номером № ..., общей площадью 732 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... г. (л.д. 12). 

С целью прекращения права общей долевой собственности на указанный жилой дом, между истицей и ответчицей был заключен договор реального раздела жилого дома, где ФИО2 выделяется ..., общей площадью 86,3 кв.м., жилой – 51,2 кв.м., расположенная по адресу: ..., ФИО1 выделяется ..., общей площадью 82,7 кв.м., жилой – 52,1 кв.м., расположенная по адресу: .... Договор ... г. удостоверен нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО3 (л.д. 58-59).На основании постановлений № ... и № ... Администрации Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области жилому помещению, общей площадью 149,7 кв.м., находящемуся на земельном участке общей площадью 732 кв.м., принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: ...; жилому помещению, общей площадью 149,7 кв.м., находящемуся на земельном участке общей площадью 800 кв.м., принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: ....

Собственником домовладения ФИО1, в соответствии с разрешением на строительство № № ..., с привлечением специалистов, произведена реконструкция жилого дома, путем возведения пристроя «А».

На основании п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лица. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

По данным технического паспорта по состоянию на ... г. общая площадь ... составляет — 82,7 кв.м. в т.ч. жилая — 52,1 кв.м., вспомогательная – 30,6 кв.м.; общая площадь ... составляет — 122 кв.м. в т.ч. жилая — 85,1 кв.м., вспомогательная – 36,9 кв.м.

Согласно выводам эксперта ФИО4 (заключение эксперта № ...) от ... г.) техническая возможность осуществления раздела жилого дома между сособственниками в соответствии со сложившимся порядком пользования возможен, поскольку дом фактически разделен на две изолированные друг от друга части с индивидуальными входами, с необходимым составом основных и вспомогательных помещений, с автономными системами инженерного оснащения и установленными санитарно-техническими приборами и оборудованием. 98-134

В силу ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно требованиям ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с требованиями ст.39 ч.2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание высказано добровольно, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности, ФИО1 и ФИО2 следующим образом:

-выделить в собственность ФИО1 изолированную ..., общей площадью 122 кв.м., в том числе жилой – 85,1 кв.м., вспомогательной – 36,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером № ..., состоящую из следующих помещений: жилая комната – 13,9 кв.м., жилая комната – 12,1 кв.м., санузел – 3,8 кв.м., жилая комната – 17,3 кв.м., жилая комната – 20 кв.м., коридор – 6,8 кв.м., кухня – 17 кв.м., коридор – 5,4 кв.м., зал – 21,8 кв.м., коридор – 3,9 кв.м.;

-выделить в собственность ФИО2 изолированную ..., общей площадью 82,7 кв.м, в том числе жилой – 52,1 кв.м., вспомогательной – 30,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером № ..., состоящую из следующих помещений: жилая комната – 13,8 кв.м., коридор – 6 кв.м., жилая комната – 19,7 кв.м., жилая комната – 18,6 кв.м., санузел – 4 кв.м., кухня – 13,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 149,7 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2017 года.

Судья: И.В. Сломова