Дело № 2-237/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г.Зубцов «27» октября 2017 года

В составе председательствующего судьи Половова С.О.

при секретаре Беловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Зубцове

дело по иску 

ФИО1 ФИО14, действующей в интересах Китайгородской ФИО15 к ФИО3 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

В обоснование заявленных требований ФИО1, действующая в интересах ФИО2, в исковом заявлении указала, что Китайгородской ФИО17 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 21,5 кв. м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО10 нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской ФИО7, реестровый №. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанный жилой дом принадлежал супругу истца - ФИО4 ФИО18, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал и вселил в указанное жилое помещение своего дальнего родственника ФИО3 ФИО19.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ и не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 совершил убийство, то есть умышленное причинение смерти ФИО5, за что был осужден и приговорен к наказанию в виде лишения свободы сроком на 9 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. В настоящее время, ФИО3 отбывает наказание за совершенное преступление.

ФИО2 вступила в права наследования и оформила право собственности на указанный жилой дом.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и установленные законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении препятствует истцу в распоряжении своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

ФИО3 не проживает в жилом помещении, не является членом семьи ФИО2, не ведет общего хозяйства, не несет бремя по содержанию и ремонту имущества, не имеет вещей и мебели в доме. Соглашения о праве пользования жилым помещением и договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключались.

Поскольку ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, объектом индивидуального жилищного строительства (жилым домом) расположенным по адресу: Тверская ФИО7, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО8 надлежащим образом извещалась о мест и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Далее ФИО1 суду показала, что Китайгородской ФИО21 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 21,5 кв. м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ранее указанный жилой дом принадлежал супругу истца - ФИО5 ФИО22, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал и вселил в указанное жилое помещение своего дальнего родственника ФИО3 ФИО23. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ и не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 совершил убийство, то есть умышленное причинение смерти ФИО5, за что был осужден и приговорен к наказанию в виде лишения свободы сроком на 9 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. В настоящее время ФИО3 отбывает наказание за совершенное преступление. ФИО2 вступила в права наследования и оформила право собственности на указанный жилой дом. Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении препятствует истцу в распоряжении своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. ФИО3 не проживает в жилом помещении, не является членом семьи ФИО2, не ведет общего хозяйства, не несет бремя по содержанию и ремонту имущества, не имеет вещей и мебели в доме. Соглашения о праве пользования жилым помещением и договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключались. Поскольку ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета. Просит признать ФИО3 ФИО24. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, объектом индивидуального жилищного строительства (жилым домом) расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. В письменном возражении на исковое заявление ответчик ФИО3 указал, что просит обратить внимание, что он является пенсионером и юридически неграмотен, поэтому хочет изложить свои соображения и возражения в письменной форме.

В действительности ФИО5 является его родным человеком по крови (родной дядя). Он совершил уголовное преступление и оправданий ему нет. Он (ФИО3) очень сожалеет, но вся беда в спиртном и готов нести бремя перед законом и богом.

Он (ответчик) проживал по адресу 

<

адрес>, и был там зарегистрирован. Все, что там находится и в каком состоянии, они делали все сообща, не обращая внимания, кто больше вложил трудов. ТО есть, по мнению ответчика, он единолично осуществил строительство данного дома, поскольку дядя не работал. Ведь они родные, что делить, об этом знают соседи, жители 

<

адрес>. Это его ФИО9. Родился и вырос здесь, сделал первые шаги и обрел опыт. Много сделал ошибок и расплачивается за них сам. Но как можно лишить его Родины? Истец ФИО11 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приехала к ним с дружеской Украины как беженец и не имела гражданства РФ. Ее устроил на работу в магазин местный предприниматель. Татарин ее обхаживал и помогал в адаптации. Татарин и ФИО6 пригласили его дядю ФИО5 на разговор, проходил он у реки Держа, накрыли стол и уговорили зарегистрировать фиктивный брак, только с одной целью получить гражданство РФ. ФИО6 никогда не жила в их 

<

адрес>. Сновидово, тем более нельзя и говорить о супружеской обязанности и совместном имуществе. Об этом знают в деревне соседи, он написал им письмо, чтобы подтвердить им сказанное. ФИО6 уже один или два раза давала объявление о продаже дома в газету и в интернет. Он не думал, что его регистрация осложнит продажу имущества для добросовестных покупателей. Продать дом за 3,5 млн. с человеком, который содержится в местах лишения свободы, имея регистрацию, это дико. Это человек, которого интересуют только деньги. Он (ответчик) с ней лично не знаком, все ему известно со слов дяди и соседей. Ему в настоящее время исполнился 61 год, он является пенсионером, когда срок нахождения в местах лишения свободы закончится, не знает, куда идти, ведь его хотят лишить жилья, незаконно лишить. Государство будет его содержать и представлять жилье? У каждого гражданина РФ должно быть жилье, а ведь он (ответчик) прописан по данному адресу, а его хотят выкинуть на улицу.. Ответчик категорически протии данного искового заявления и будет бороться, так как ему уже нечего терять, а жизнь прожил. Просит исследовать то, что он написал и отказать в иске ФИО2. Нельзя оставлять пенсионера без крова и крыши над головой.

Третье лицо МП (место дислокации г. Зубцов) ОВО МО МВД России «Ржевский» надлежащим образом извещалось о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО26 заключил брак с Китайгородской ФИО27, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о заключении брака 1-ОН №.

Факт смерти ФИО4 ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти 11-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.Из объяснений представителя истца ФИО1 следует, что ранее жилой дом по адресу: Тверская ФИО7, 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежал супругу истицы ФИО4 ФИО29, умершему ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО5 зарегистрировал в своем доме дальнего родственника ФИО3 ФИО31.

Факт регистрации ФИО3 по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой Администрации Зубцовского сельского поселения Зубцовского района Тверской области и записью в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме № 

<

адрес>.

Из приговора Зубцовского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 осужден к 9 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима за причинение смерти ФИО5 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ и не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Приговор суда в ступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суду представлены достоверные доказательства того, что бремя содержания жилого дома несет истец ФИО2

Из объяснений представителя истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, совершил действия, направленные на причинение смерти собственнику жилого помещения ФИО12 Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении создает для истца препятствия в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Однако ответчик ФИО3 до настоящего времени мер к снятию с регистрационного учета по постоянному месту жительства не предпринял.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 с января 2013 года в спорном жилом помещении не проживает, претензий к истцу по вопросу владения, пользования и распоряжению жилым помещением не предъявлял. Сведений об отсутствии возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимание обстоятельств, ответчиком не представлено.

Суд отклоняет доводы ответчика ФИО3 о том, что брак между его дядей ФИО5 и истцом ФИО2. был фиктивным, поскольку при жизни ФИО5 требования к ФИО2 о признании брака недействительным не предъявлялись. Сведений о том, что ФИО5 при регистрации брака с ФИО2 находился в состоянии какого-либо душевного волнения, либо на него оказывалось давление, либо брак заключен под влиянием обмана, суду не представлено.

Суд также отклоняет доводы ответчика ФИО3 о том, что он единолично осуществил строительство данного дома по следующим основаниям. 

Требования к ФИО2 о признании права собственности на спорное домовладение со стороны ответчика не предъявлялись.

Вместе с тем, право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 245 ГК РФ долевая собственность у лиц, не состоящих в браке, может возникнуть при наличии определенных условий, а именно, внесении сторонами соответствующей доли денежных средств и наличии между ними соглашения о создании долевой собственности.

Как разъяснено в п.п.4, 5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом общей собственности на жилой дом», индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом.

Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.

Поскольку ответчик своих прав на данное имущество в установленном законом порядке не заявил, доказательств наличия соглашения с собственником данного дома о создании совместной или долевой собственности суду не представил, доводы ФИО3 о том, что он единолично осуществил строительство данного дома, подлежат отклонению.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что после освобождения из мест лишения свободы ему негде будет жить, не могут быть приняты во внимание, так как регистрация ответчика ФИО3 в жилом 

<

адрес> нарушает права собственника жилого помещения ФИО2 ФИО3 не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением, между ними не заключалось.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> силу свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и установленные законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении препятствует истцу в распоряжении своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО32, действующей в интересах Китайгородской ФИО33 к ФИО3 ФИО34 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, объектом индивидуального жилищного строительства (жилым домом) расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО36 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: