Дело № 2-67/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 3 февраля 2020 года 

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Генералова А.Ю., 

при секретаре судебного заседания Курилюк М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения г. Дубовка Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику администрации городского поселения г. Дубовка Дубовского муниципального района Волгоградской области с требованием прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> признать право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> в следующих долях: за ФИО1 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

При подаче искового заявления в обосновании заявленного требования было указано, что 09 октября 1992 года на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан истцы приобрели в общую долевую собственность, по ? доле каждый, двухкомнатную квартиру площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Квартира была расположена в двухквартирном жилом доме. Фактически на момент приватизации обе квартиры в вышеуказанном двухквартирном жилом доме представляли собой две изолированные части с отдельными входами, расположенные на обособленных земельных участках. На протяжении всех этих лет истцы использовали квартиру как изолированную часть дома. Собственниками соседней части дома (квартиры №) являлись ФИО12 Постановлением администрации города Дубовка № № от 16.12.1999 года в соответствии с существующей на тот момент практикой две квартиры были объединены в единый объект недвижимости - жилой дом, и установлены размеры долей: ФИО13. (квартира № №)- по 1/6 доле, ФИО4, ФИО1; ФИО2, ФИО3 (квартира №№)- по 1/8 доле. Указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учёт как единый объект, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № 18 марта 2000 года ФИО4 передал принадлежащую ему 1/8 долю жилого дома в собственность ФИО1 Право собственности ФИО1 на 1/8 долю жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Право общей долевой собственности остальных собственников жилого дома не регистрировалось. 11 февраля 2005 года администрацией Дубовского района было вынесено постановление № №, в соответствии с которым квартиры № № и № № в жилом доме по адресу: 

<

адрес> признаны изолированными частями жилого дома и им присвоены адреса: 

<

адрес> Кроме того были установлены размеры долей в праве общей собственности, в том числе в изолированной части № №: ФИО1 ? доля, ФИО3 ? доля, ФИО2 ? доля. Таким образом, в 2005 году общедолевая долевая собственность на дом была прекращена, части дома были признаны самостоятельными объектами недвижимости. Собственники изолированной части жилого дома № № по указанному адресу оформили свое право в установленном порядке. В настоящее время изолированная часть жилого дома № 37/2, принадлежащая истцам, расположена на обособленном земельном участке площадью 638 кв.м., кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес> Право собственности истцов на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Вместе с тем в Едином государственном реестре недвижимости продолжает существовать объект - жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес> Указанное обстоятельство является препятствием для оформления права собственности на принадлежащую истцам изолированную часть жилого дома в установленном порядке. Кроме того, настоящее время законодательство не содержит понятия такого объекта капитального строительства, как «изолированная часть жилого дома». Таким образом, принадлежащий истцам объект недвижимости представляет собой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью - № кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными технического паспорта от 11 декабря 2019 года. Принадлежащая истцам изолированная часть жилого дома имеет все признаки блока жилого дома блокированной застройки: имеет один этаж; предназначен для проживания одной семьи; имеет общую стену без проемов и соединений со второй частью дома; расположен на обособленном земельном участке; имеет отдельный выход на территорию общего пользования и собственную систему коммуникаций. Признание права собственности на блок жилого дома блокированной застройки необходимо для снятия с кадастрового учета общего дома, погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве ФИО1 на 1/8 долю указанного дома, а так же для приведения в соответствие действующему законодательству сведений об объекте недвижимости, принадлежащем истцу в Едином государственном реестре недвижимости. Считают, что без судебного решения сделать это иным способом, не представляете возможным.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В деле имеется заявление от истцов с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Дубовка Дубовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Привлеченные определением Дубовского районного суда Волгоградской области от 15 января 2020 года третьих лиц ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причину неявки не указали.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ответчика администрации городского поселения г. Дубовка Дубовского муниципального района Волгоградской области, третьих лиц ФИО5, ФИО6, представителя третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 164,7 кв.м. расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Королева д. 37, признать право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 65,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> в следующих долях: за ФИО1 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения г. Дубовка Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/8 долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате. 

Судья: А.Ю.Генералов