Гражданское дело 2-44/2026

УИД № 30RS0005-01-2025-002609-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года г. Ахтубинск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе судьи Лубянкина Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шкарупиной Т.П., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчика администрации муниципального образования «городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: 

<

...>, гражданское дело № 2-44/2026 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации МО «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области», администрации муниципального образования «городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области», о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области», администрации муниципального образования «городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области», о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного администраций 

<

адрес> и района, истцу ФИО3 предоставлено жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец и ее сын К.А.Х. проживают в данной квартире, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют ремонтные работы. На балансе администрации МО «Ахтубинский муниципальный район 

<

адрес>», администрации муниципального образования «городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» данная квартира не числится. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на спорный объект недвижимости, право собственности не зарегистрировано. Просили признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. №

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель истцов ФИО1, действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. №

Представитель ответчика администрации муниципального образования «городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила требования на усмотрение суда, пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу в настоящее время не признан.

Представитель ответчика администрации МО «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

В связи с тем, что истцы о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией 

<

адрес> и района, ФИО3 на состав семьи состоящей из трех человек предоставлено жилое помещение жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> договора передачи №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано безвозмездно в совместную собственность ФИО3, ФИО6, ФИО4 (л.д.19, 20).

Согласно справки 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в состав семьи ФИО3 входят: сын ФИО4, дочь ФИО4 (л.д.18).

Согласно свидетельству о смерти № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации ФИО7 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц 

<

данные изъяты> ликвидировано на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-47).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> следует, что право собственности не зарегистрировано.

Из сведений администрации МО «Город Ахтубинск» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> на баланске муниципального образования «Город Ахтубинск» не состоит, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Ахтубинск» не числится (л.д.41).

Из сведений администрации МО «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» не числится (л.д.42).

Как следует из объяснений представителя истца ФИО1 спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на состав семьи три человека: ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО4

Истец ФИО3 в приватизации жилых помещений не участвовала и свое право на приватизацию не реализовывала, что подтверждается справками ГБУЗ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО4 также в приватизации жилых помещений не участвовал и свое право на приватизацию не реализовывала, что подтверждается справками ГБУЗ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 48).

В настоящее время истцы изъявили желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, внесудебным порядком разрешить данный вопрос не представилось возможным.

Спорное жилое помещение было предоставлено 

<

данные изъяты> Однако, в связи с отсутствием регистрации права собственности ФИО3, ФИО4, ликвидацией 

<

данные изъяты> жилое помещение должно быть передано в муниципальную собственность. Однако, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не входит в реестр жилого муниципального фонда администрации МО «Город Ахтубинск», администрации МО «Ахтубинский район». Таким образом, истцы лишены возможности приватизировать жилое помещение, что является нарушением статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести в собственность квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации ").

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социального населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Согласно пункта 5 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По смыслу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Принимая во внимание, что истцы проживают в спорном жилом помещении, которое предоставлено без нарушений закона, надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, ограничений для приватизации не установлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО3, ФИО4 права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации МО «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области», администрации муниципального образования «городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области», о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю жилого помещения–квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 долю жилого помещения–квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2025 года.

Судья Лубянкина Ю.С.