УИД № 79RS0003-02-2025-000023-27

Дело 2-12/2025 «А» 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года с. Амурзет, ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Моревой С.А., 

при секретаре ФИО11

с участием истца ФИО12

старшего помощника прокурора Октябрьского района ЕАО ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Амурзет дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО16 обратился в Ленинский районный суд ЕАО с иском к ФИО1 ФИО17 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец по праву наследования с 2022 года является собственником жилого помещения, где он зарегистрирован. Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>. 

Также в данной квартире зарегистрирован его сын ФИО1 ФИО18 Ответчик был зарегистрирован в 2020 году его мамой, еще при ее жизни. Однако никогда по данному адресу в жилом помещении ответчик не проживал и был зарегистрирован в квартире для формальности.

В 2013 году сын уехал в 

<

адрес>, где получал высшее образование. В 2022 году он уехал в 

<

адрес>, а в последствии в Казахстан и его адрес ему не известен. Сын ему не звонит, связь они не поддерживают.

Регистрация ответчика нарушает его права, так как он вынужден оплачивать коммунальные расходы и за него в том числе. Кроме того он в настоящее время безработный, но в связи с тем, что ответчик имеет регистрацию по его месту жительства, он не может получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного истец просил суд, признать ФИО1 ФИО19, /ДАТА/ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО20 требования искового заявления поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 ФИО21 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела не извещён, согласно имеющихся в материалах дела конвертов с неврученными извещениями, о рассмотрении гражданского дела, которые неоднократно направлялись по адресу: ЕАО 

<

адрес>, вместе с тем, вручить извещения ответчику не представилось возможным, поскольку адресат за письмами не являлся. 

Согласно справке отдела адресно-справочной работы ФИО1 ФИО22, /ДАТА/ года рождения, зарегистрирован с /ДАТА/ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица администрации МО «Амурзетское сельское поселение» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещён.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика, представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6). В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является собственностью ФИО1 ФИО23. Указанное обстоятельство подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону от 31.05. 2022 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /ДАТА/.

Согласно справке от /ДАТА/, выданной Администрацией Муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик в данном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в жилом помещении не имеется. 

Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на основании исследованных материалов дела.

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №1 суду пояснила, что проживает с ФИО1 ФИО26 по соседству, ФИО1 ФИО27 не видела в деревне с 2020 года.

Суд, считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО 

<

адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе, и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от /ДАТА/ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе прекращении права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от /ДАТА/ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Квитанцией от /ДАТА/ на сумму 3 000 рублей 00 копеек подтверждается факт оплаты госпошлины истцом ФИО1 ФИО28

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО29 к ФИО1 ФИО30 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ФИО31, /ДАТА/ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

адрес> паспорт серия № №, выдан /ДАТА/, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО32 в пользу ФИО1 ФИО33 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. 

Судья С.А. Морева

Мотивированное решение изготовлено /ДАТА/