УИД № 25RS0010-01-2024-000090-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-988/2024

«21» февраля 2024 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО11, с участием помощника прокурора 

<

.........> ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО10, несовершеннолетнему ФИО3, несовершеннолетней ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что ему принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

.........>, кадастровый №. Все расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру несет только он, ответчики, не снялись с регистрационного учета добровольно, коммунальные услуги не оплачивают, в квартире не проживают, их местонахождение ему неизвестно. Соглашение с ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики не являются и не являлись членами его семьи. На основании изложенного, истец просит признать ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........> снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО6 и его представитель ФИО12 в судебное заседание не явились, в суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, несовершеннолетний ФИО13 в лице законного представителя ФИО9, несовершенный ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, несовершеннолетний ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, несовершеннолетний ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела надлежащим образом - заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией, однако конверты были возвращены в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения. Согласно справкам адресного бюро отдела по вопросам миграции ОМВД России по Находкинскому городскому округу от 12.02.2024г., ответчики числятся зарегистрированными по адресу, указанному истцом в иске: 

<

.........>. В связи с тем, что по указанному адресу ответчики не проживают, повестки не получают и их место нахождения никому не известно, определением суда от ДД.ММ.ГГ. ответчику был назначен представитель – адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты их интересов в суде.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО16 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчиков по требованиям ей не известна.

Суд, выслушав представителя ответчиков - адвоката ФИО16, исследовав материалы, выслушав заключение помощника прокурора 

<

.........> ФИО14, полагавшую необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, после чего оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, однако подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО6 на основании договора купли-продажи от 08.07.2022г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, что подтверждается копией указанного договора и выпиской из ЕГРН от 26.12.2023г.

Согласно выписке из картотеки МУП «Центр» НГО от 02.10.2023г. и справкам адресного бюро отдела по вопросам миграции ОМВД России по Находкинскому городскому округу от 12.02.2024г., ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО3, ФИО5 были зарегистрированы в указанной квартире в 2023 г. и числятся зарегистрированными в ней по настоящее время.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 209 и ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, расходы по его содержанию не несут, членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором бы ответчики могли сохранить право пользования жилым помещением истца, судом не установлено, а регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права, как собственника, в том числе нарушает его право на спокойное проживание в жилом помещении, распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, истец был вынужден обратиться в суд с иском о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Как установлено судом, спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом его пребывания, ни местом его жительства. 

Учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения им, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению его требование о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Что касается заявленного истцом требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта по спорному жилому помещению, то суд не усматривает оснований для его удовлетворения, так как разрешение данного вопроса не входит в компетенцию суда и этот вопрос должен быть разрешён заявителем после обращения в отдел УФМС России по месту расположения жилого помещения, в котором находится спорное жилое помещение.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от ДД.ММ.ГГ. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, паспорт №, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........>. 

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, паспорт №, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку 

<

.........>, паспорт №, утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........>.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, паспорт №, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........>.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку 

<

.........>, утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........>.

В удовлетворении требования о снятии ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта ФИО6 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«26» февраля 2024 года