дело № 2-2143/2021 

76RS0013-02-2021-001480-84 Мотивированное 

решение

 составлено 09.07.2021 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 1 июля 2021 г. в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просит:

- признать за истцом право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательской давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в собственности истца находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. 

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО2 ? долю в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании Постановления Администрации Глебовского сельского поселения Рыбинского муниципального района № от 10.06.2009 «О присвоении адресов объектам недвижимости в деревне 

<

данные изъяты>», согласно уточненным данным о принадлежности на праве собственности дому присвоен номер №.

Другая ? доля в праве собственности на дом до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО3. ФИО3 продал принадлежащую ему долю в праве собственности ФИО1 , которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти ее дочь ФИО5 передала истцу ключи от дома, не вступив во владение наследственным имуществом, что подтверждено распиской. С июля 2000 года по настоящее время истец открыто владеет данным домом, единолично несет бремя его содержания.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО6, которая требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном отзыве выразила согласие на удовлетворение судом иска.

Представители третьих лиц Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, Администрации Глебовского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области, Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены, возражений относительно заявленных требований не представили, ранее просили дело рассматривать в отсутствие представителей.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля ФИО2 исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. 

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО2 ? долю в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Постановлением Администрации Глебовского сельского поселения Рыбинского муниципального района № от 10.06.2009 «О присвоении адресов объектам недвижимости в деревне 

<

данные изъяты>», жилому дому по указанному адресу присвоен номер №.

До ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежала ФИО3. ФИО3 продал принадлежащую ему долю в праве собственности ФИО1 , которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что после смерти ФИО1 ее наследник ФИО5 передала истцу ключи от дома, спорной долей жилого дома не пользовалась, не содержала его, своих прав на дом не заявляла, что в силу ст. 236 ГПК РФ, свидетельствует об ее отказе от права собственности на спорное имущество более 15 лет назад.

Более 20 лет домом ФИО4 открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, несет бремя его содержания, возделывает земельный участок.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2 которые сомнений у суда не вызывают.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорный дом, принадлежавшей ФИО1 , в течение более двадцати лет, в связи с чем, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного суд полагает возможным прекратить право собственности ФИО1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ., на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ФИО4 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности (ранее принадлежавшую ФИО1 ) на указанный дом в силу приобретательской давности.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Сизова