Дело № 2-1885/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 07.09.2020

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре Тимашовой М.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен).

В указанном жилом помещении с 17.02.2005 зарегистрирован его (информация скрыта) ФИО2

Ссылаясь на непроживание ФИО2 с 2007 года в квартире в связи с выездом со своей семьей в иное место жительства по адресу: (адрес обезличен), ФИО1 обратился в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой по адресу: (адрес обезличен).

Истец заявленный иск поддержал, ответчик возражал против его удовлетворения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения иска.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

В указанном жилом помещении с 17.02.2005 зарегистрирован его (информация скрыта) ФИО2 (согласно выписке из домовой книги –л.д. 8).

С 2007 года ответчик выехал с семьей в иное место жительства по адресу: (адрес обезличен), что подтвердил сам ответчик.

При этом ответчик имеет в собственности 1/4 долю в квартире по адресу: (адрес обезличен) (свидетельство о регистрации права от 12.11.2013).

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

Осуществление ответчиком своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право распорядиться жилым помещением. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик со своей семьей длительное время проживает в ином жилом помещении, его выезд из квартиры истца носил добровольный характер.

Поскольку истцу как собственнику квартиры принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранения препятствий, выразившихся в регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении в условиях непроживания в нем.

Мотивы обращения истца в суд (на что ссылался ответчик в своих возражениях: опасение истца относительно того, что имущество будет ошибочно описано судебными приставами по долгам ответчика) не имеют правового значения при разрешении спора. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в квартире является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом его жительства, а требование истца, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, о признании его утратившим право пользования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Довод о необходимости предоставления отсрочки в снятии ответчика с регистрационного учета в соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» не состоятелен. Упомянутые нормы касаются решения судом вопроса о сохранении за ответчиком, в отношении которого принято решение о выселении, права пользования жилым помещением на определенный срок.

Поскольку ответчик в квартире истца не проживает с 2007 года, вопрос о его выселении не разрешался, соответственно, основания для предоставления срока, в течение которого сохраняется право пользования помещением, не имелось. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения (паспорт серии (номер обезличен)) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО2, (дата обезличена) года рождения (паспорт серии (номер обезличен)) с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.09.2020.

Судья