РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Измайловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору финансовой аренды недвижимого имущества, пеней за просрочку уплаты лизинговых платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору финансовой аренды недвижимого имущества, пеней за просрочку уплаты лизинговых платежей. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» и ФИО1 заключен договор финансовой аренды недвижимого имущества №. По условиям договора (п.№) (лизингодатель) обязуется передать, а лизингополучатель принимает на условиях настоящего Договора во временное возмездное владение и пользование для использования по целевому назначению объект недвижимое имущества: квартира, назначение жилое, общей площадью № кв.м, этаж №, по адресу: 

<

адрес>. Лизингодатель передал по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. указанное недвижимое имущество лизингополучателю в качестве предмета лизинга за плату с выкупом во временное владение и пользование для использования по целевому назначению на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.№. договора финансовой аренды за пользование недвижимым имуществом ответчик должен уплачивать лизинговые платежи в соответствии с графиком платежей (Приложение №). Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, предусмотренные договором финансовой аренды №: лизинговые платежи не оплачивал с ДД.ММ.ГГГГ., в результате чего образовалась задолженность по основному долгу в размере 431 197,94руб. Согласно п. № договора финансовой аренды в случае просрочки уплаты лизинговых платежей по сравнению со сроками, установленными договором и графиком лизинговых платежей, должник уплачивает заявителю пеню в размере 3-х процентов от суммы, оставшейся задолженности по лизинговым платежам за каждый день просрочки. В связи с тем, что должник нарушил условия заключенного договора, размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составил 209 537,26 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» основной долг по договору финансовой аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 431 197,94руб. Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» пени за просрочку уплаты лизинговых платежей по договору финансовой аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 209 537,26 руб, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 607 руб.

Представитель ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» - ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п.2.ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. Особенности договора финансовой аренды (договора лизинга), заключаемого государственным или муниципальным учреждением, устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

Согласно ст. 2 указанного Закона лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга; договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Согласно ч.5 ст. 15 Закона «О финансовой аренде (лизинге)" по договору лизинга лизингополучатель обязуется: принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга; выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга.

Статьей 10 Закона предусмотрено, что права и обязанности сторон договора лизинга регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.

На правоотношения, вытекающие из договора финансовой аренды (лизинга) распространяются общие положения об аренде ( главы 34 Гражданского кодекса РФ, а также положения главы 34 Гражданского кодекса РФ, регулирующие финансовую аренду (лизинг) и положения Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)"

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статье 307 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» (лизингодатель) и ФИО1 (лизингополучатель) заключен договор № финансовой аренды недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1.1 лизингодатель – ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» передал лизингополучателю – ФИО1 в качестве предмета лизинга за плату во временное владение и пользование для использования по целевому назначению объект недвижимого имущества - квартиру, назначение жилое, общей площадью № кв.м, этаж №, по адресу: 

<

адрес>, а лизингополучатель принял квартиру в качестве предмета лизинга за плату во временное владение и пользование для использования по целевому назначению для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» (лизингодатель) и ФИО1 заключен Договор № финансовой аренды недвижимого имущества

По условиям вышеуказанных договоров (п.№) (лизингодатель) обязуется передать, а лизингополучатель принимает на условиях настоящего Договора во временное возмездное владение и пользование для использования по целевому назначению объект недвижимое имущества: квартира, назначение жилое, общей площадью № кв.м., этаж №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или) условный но мер №. Квартира передается в пользование до ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора исчисляется со дня его подписания (п. 10.1). 

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договорам финансовой аренды недвижимого имущества, передав ответчику ДД.ММ.ГГГГ. по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. данное имущество.

В соответствии с п.3.1 договоров финансовой аренды за пользование недвижимым имуществом ответчик должен уплачивать лизинговые платежи в соответствии с графиком платежей (Приложение № к настоящему договору). 

Судом установлено, что ответчик ненадлежащем образом исполнял свои обязательства, предусмотренные договорами финансовой аренды недвижимого имущества, лизинговые платежи не оплачивал, в результате чего образовалась задолженность по основному долгу (по договорам финансовой аренды недвижимости) в размере 431 197,94 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно пункту №. договора финансовой аренды недвижимого имущества в случае просрочки уплаты лизинговых платежей по сравнению со сроками, установленными договором и графиком платежей, ответчик уплачивает ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» пеню в размере 3% процента от суммы просроченных лизинговых платежей за каждый день просрочки.

Согласно расчету, предоставленному истцом, сумма пеней (неустойки) за несвоевременное исполнение обязательств по договору № финансовой аренды недвижимого имущества составляет 209 537,26 руб.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от ДД.ММ.ГГГГ, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда первой инстанции. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, учитывая то обстоятельство, что ответчик вносил некоторые платежи по исполнению договоров, суд приходит к выводу о целесообразности снижения неустойки (пени) за несвоевременное неисполнение обязательств по договорам финансовой аренды недвижимости до 109 000руб.

Оценив совокупность представленных суду доказательств, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору финансовой аренды недвижимого имущества и пеней за просрочку уплаты лизинговых платежей подлежат частичному удовлетворению. С ФИО1 в пользу ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» по договору финансовой аренды недвижимости подлежат взысканию задолженность по основному долгу в размере 431 197,94руб. и пени в размере 109 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 607руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору финансовой аренды недвижимого имущества, пеней за просрочку уплаты лизинговых платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» задолженность по договору финансовой аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 431 197,94руб., пени за просрочку уплаты лизинговых платежей по договору финансовой аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 109 000руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 607 руб. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Самары. 

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2019г.

Судья Е.И. Селезнева