Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.12.2025

Дело №

25RS0№-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе: 

председательствующего судьи Аскерко В.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Грабко Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Новая» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Новая» (Далее – ООО УК «Новая») обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании долга по оплате за ремонт и содержание жилья в размере 56480,98 руб. 

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, являющийся собственниками жилого помещения № по указанному адресу обязанность по уплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполняет. В связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 56 480,98 рублей.

Истец просит суд взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО в размере 56 480,98 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Новая» не явился, уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал. 

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Ленинского районного суда 

<

адрес> в сети Интернет (http://leninsky.prm.sudrf.ru/), истец, являясь юридическим лицом, должен был ознакомиться самостоятельно в силу положений ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

При таких обстоятельствах, в силу положений статей 113-117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК), суд полагает стороны надлежащим образом извещенными о дате слушания дела; причину их неявки суд признает неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие истца, представителя истца и ответчика, извещенных о дате и месте слушания дела надлежащим образом.

При этом суд принимает во внимание, что информация о датах судебного заседания и подготовки заблаговременно размещена на официальном сайте суда и находится в открытом публичном доступе.

Суд, исследовав материалы дела, полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями статей 56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 210 ГК РФ, пункту 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 126, ст. 39, ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате всех обязательных платежей, связанных с бременем содержания его имущества, включая внесение платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. (ст.309 ГК РФ)

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается содержащейся в материалах дела выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Новая» заключила с собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> договор управления многоквартирным домом. Согласно его положения, истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества по названному адресу.

В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилья, которая согласно представленному истцом расчету составляет 56 480,98 рублей.

Указанный расчет иска ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не оспорен; допустимых и относимых доказательств оплаты указанной суммы долга полностью либо частично в материалы дела не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности в полном объеме, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности и пени обоснованными.

Таким образом, в виду отсутствия доказательств оплаты задолженности задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определенная согласно расчету в сумме 56 480,98 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход местного бюджета при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000,00 руб. Оплата государственный пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьи 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Новая» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в пользу ООО УК «Новая» (ИНН №, ОГРН №) сумму задолженности в размере 56 480,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Аскерко