УИД 47RS0№-19

Дело №мая 2020 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

с участием прокурора ФИО3 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском кФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,д. Энколово, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.В обоснование требований ссылается на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Энколово, 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик прописан в данном жилом помещении, но не проживает в нем, его место нахождения в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к надлежащему извещению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению. 

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Энколово, 

<

адрес>.Основанием к возникновению права собственности на данное жилое помещение явился договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20.10.2017г., заключенный между ФИО5 и ФИО1, по которому ФИО1 приобрела данное жилое помещение у ФИО5 Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества зарегистрирована в октябре 2017 г. 

Согласно справке о регистрации формы № в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован, в том числе, с 14.10.2004г. ФИО2

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого дома применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ не является, в качестве члена своей семьи истцом в спорное жилое помещение не вселялся; каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, никаких обязательств перед ответчиком истец не имеет, ответчик в спорном жилом доме не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. Доказательств наличия у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

С учетом изложенного истец, как новый собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений ее права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением, поскольку после перехода права собственности на квартиру к истцу ответчик утратил право пользования спорным жилым домом. Сохранение этого права при смене собственника жилого помещения было бы возможно при наличии соглашения с новым собственником, которое в данном случае отсутствует. 

В части разрешения требований о снятии ответчиков с регистрационного учета суд исходит их следующего.

Так, согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета как утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО7 признании утратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать НезаметдиноваГафураХомзявича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.В. Гусева 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ