Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Шутилина В.Ю.,

при секретаре: ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ООО «ЖилТехСервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделе платежных документов

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделе платежных документов, указывая на то, что он на основании ордера КЭЧ № от 30.12.2003г. зарегистрирован по месту жительства на условиях социального найма в муниципальной 

<

адрес>. 28А по 

<

адрес>, общей площадью 67,3 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги от 22.06.2018г. с ним вместе в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5, а также несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оплата жилищно-коммунальных услуг данного жилого помещения проводится на основании лицевого счета №, открытого на имя ФИО3

Также истцом указано, что он не может оплачивать в полном объеме платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с его тяжелым материальным положением, таким образом, начиная с 2017 года и до настоящего времени образовалась задолженность в размере 45702,76 рублей, которая на основании судебного приказа № от 05.02.2018г. взыскана с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке. 

Более того истец указывает, что он и ответчики не являются членами одной семьи, следовательно каждому лицу должен выдаваться отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг, ввиду того, что они имеют равные права на проживание, а также в равной степени несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с тем, что в досудебном порядке решить данный вопрос не предоставляется возможным, истец обратился в суд с иском, в котором просит, с учетом уточненных исковых требований, определить долю расходов ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, исходя из 3/10 долей общей площади жилого помещения, а также обязать ООО «ЖилТехСервис» выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с указанием показаний индивидуальных приборов учета в платежных документах.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО8 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО5, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В судебном заседании ответчица ФИО4 заявленные исковые требования признала, показала суду, что истец ФИО3 не проживает в спорной помещении более трех лет, также пояснила, что она не против распределения между истцом и ответчиками, проживающими в данной спорной квартире расходов по оплате коммунальных услуг. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЖилТехСервис» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Долговой Центр» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что 

<

адрес>. 28А по 

<

адрес> предоставлена ФИО3, что подтверждается копией Ордера КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежность спорной квартиры муниципалитету сторонами по делу не оспаривается.

Обслуживание общего имущества 

<

адрес>А по 

<

адрес> осуществляет ООО «ЖилТехСервис», что также сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии с лицевым счетом № и выпиской из домовой книги от 22.06.2018г. в 

<

адрес>. 28А по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4,ФИО5, а также несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данная квартира имеет площадь 67,3 кв.м.

Согласно требованиям СК РФ родители несут обязанность по воспитанию и содержанию ребенка, обеспечение интересов ребенка должно быть предметом основной заботы их родителей, в связи с чем ФИО3 и ФИО4 должны в равных долях нести расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых за проживание в жилом помещении несовершеннолетних детей, что представителем истца в судебном заседании не отрицалось. 

Как следует из пояснений в судебном заседании, ФИО3 не ведет с ответчиками общего хозяйства, членами одной семьи не является, что сторонами по делу не оспаривается.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7,1 настоящей статьи. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.4 ст.155, ч.2 ст.156 ЖК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в п.30 Постановления от 02.07.2009г № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей компанией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

Также в соответствии с п. 42 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется всоответствии с формулой 1 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды. 

П. 67 данного Постановления, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) неустановлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п. 81 вышеуказанного Постановления, следует, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Поскольку такое соглашение между сторонами не заключено, в соответствии с положениями ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

ФИО3 не ведет с ответчиками общего хозяйства, членами одной семьи не является, в связи с чем он вправе требовать от управляющей организации выдачи ему отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).Судом установлено, что спорная квартира оборудована индивидуальными приборами учета, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Также как было указано выше, между истцом и ответчиками не было достигнуто соглашение по оплате потребляемых коммунальных услуг, также отсутствует соглашение о том, кто возьмет на себя бремя оплаты коммунальных услуг, которые будут начисляться управляющей компанией, исходя из представленных со стороны жильцов показаний ИПУ. 

При этом истец, не проживая в данной квартире, фактически будет лишен возможности проверять правильность предоставляемых ответчиками данных, рассчитывать объем потребляемых услуг и выставлять по этим показателям платежные документы по оплате коммунальных услуг.

Более того, исходя из вышеприведенных норм закона следует, что управляющая компания не имеет правовой возможности разделить оплату потребляемых коммунальных услуг исходя из показаний ИПУ, данную обязанность должен взять на себя один из нанимателей жилого помещения, а именно ФИО4, в связи с чем, исходя из установленных обстоятельств того, что истец не проживает в спорном помещении, суд считает, необходимым определить долю расходов ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> исходя из 3/10 долей общей площади жилого помещения.

Также суд считает необходимым возложить на ООО «ЖилТехСервис» обязанность выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, при этом платежный документ, направленный в адрес ответчиков должен содержать в себе размер платы за потребление коммунальных услуг, определяемый, исходя из показаний индивидуальных приборов учета установленных в 

<

адрес>А по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю расходов ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> исходя из 3/10 долей общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «ЖилТехСервис» (ИНН 

<

***>) выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «ЖилТехСервис» (ИНН 

<

***>) выдавать ФИО4 отдельный платежный документ с указанием показаний индивидуальных приборов учета в платежных документах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю. Шутилин