Гражданское дело № 2-1296/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира М.О. 

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Разорёновой Н.В.

с участием: 

истца ФИО1

представителя ответчика администрации городского округа Кашира – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование своих требований ФИО1 ссылался на то, что ФИО12 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за которым был закреплен земельный участок площадью 0.14 га.

Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ним в порядке наследования признано право собственности на указанный жилой дом. Он зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом в Управлении Росреестра по Московской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно плану земельного участка, составленному ООО «

<

данные изъяты>», земельный участок площадью 1400 кв. м, имеет следующие границы: координаты поворотных точек: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Смежными являются земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Границы данных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Споров по границам не имеется.

На спорном земельном участке расположены не только указанный жилой дом, но и хозяйственные постройки и сооружения, многолетние насаждения, участок по периметру огорожен забором. Спорный земельный участок из его владения не изымался, право пользования земельным участком возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, поэтому он имеет право приобрести спорный земельный участок в собственность в порядке приватизации.

Истец ФИО1 поддержал доводы искового заявления.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области оставил решение на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.2 ст.15 ЗК РФ следует, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Материалами дела подтверждается, что ФИО11 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 0.14 га (л. д. 13).

Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. Истец зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом в Управлении Росреестра по Московской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Из изложенного следует, что ФИО1 является правопреемником ФИО8

Статья 59 ч.1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Суд считает, что истец ФИО1 вправе приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, поскольку спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ.

Согласно ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану земельного участка, составленному кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>», земельный участок расположен на землях населенных пунктов, его площадь составляет 1400 кв. м, имеет следующие границы: координаты поворотных точек: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Смежными являются земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № Границы данных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Споров по границам не имеется.

На спорном земельном участке расположены не только указанный жилой дом, но и хозяйственные постройки и сооружения, многолетние насаждения, участок по периметру огорожен забором. 

Ответчик требований к истцу об изъятии спорного земельного участка не заявил.

На основании изложенного суд удовлетворяет заявленный иск.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить:

признать за ФИО1 ФИО10 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1400 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> геоданными: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья: И.А Алексеева.