№ 2-15/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием представителей истица ФИО1 - ФИО2 и Аверина А.В.,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

ответчика кадастрового инженера ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Землемер-М», кадастровому инженеру ФИО5 об установлении наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков в межевом плане, определении координаты характерной точки при описании границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, и с учетом изменения исковых требований просит принять решение о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, 

<

адрес>, д.21, с кадастровым номером 68:07:0301011:110, и земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с.

<

адрес>, д.19, с кадастровым номером 68:07:0301011:109, в точке н4 (Х-449093,74; Y-1186690,65), допущенной в межевом плане от 20.04.2016г., составленном кадастровым инженером ФИО5 Просит считать координатами точки н4 в межевом плане от 20.04.2016г., составленном кадастровым инженером ООО «Землемер-М» ФИО5 – Х-449093,63; Y-1186689,75. В обоснование иска указала, что определением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 20.06.2016г. по делу № 2-656/2016 утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка. Указывает на то, что при утверждении мирового соглашения, сторонам не был известен тот факт, что при составлении кадастровым инженером ФИО5 межевого плана от 20.04.2016 года были допущены ошибки при привязке к координатной основе – существующему между участками ограждению, расположение которого на протяжении длительного периода времени (более 35 лет) не изменялось. По условиям мирового соглашения, стороной которого она не являлась, границы земельных участков определялись сторонами исходя из данных, отраженных в межевом плане, подготовленном 20.04.2016г. кадастровым инженером ООО «Землемер-М» ФИО5 После утверждения мирового соглашения – 20.06.2016 года ограждение также не перемещалось до настоящего времени. Утверждение мирового соглашения на основании межевого плана, в котором была допущена реестровая ошибка, привело к искажению данных о реальном положении ограждения между участками, что может привести к его смещению в сторону истца. Данный факт нарушает права истца как собственника земельного участка. В настоящее время собственником земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, 

<

адрес>, д.21, является она, поскольку прежний его собственник ФИО2 передал ей указанное имущество по договору дарения. Считает, что установление наличия реестровой ошибки при изготовлении межевого плана от 20.04.2016г. может являться одним из оснований для пересмотра определения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат Аверин А.В. исковые требования поддержал, пояснил, что ранее вопрос о наличии реестровой ошибки предметом рассмотрения, как суда первой инстанции, так и суда апелляционной инстанции, не был. В обозреваемых документах имеется заключение судебного эксперта ФИО6 по судебной строительно-технической экспертизе, в тексте описательно-мотивировочной части которого указано, что причина несоответствия конфигурации границ земельного участка им не выяснялась, так как этот вопрос перед ним не ставился. В заключении, проведенном в рамках данного дела, экспертом установлено, что при составлении межевого плана от 20.04.2016г., выполненного кадастровым инженером ООО «Землемер-М» ФИО5, в отношении земельного участка № 21 с кадастровым номером 68:07:0301011:110, были допущены ошибки привязки к координатной основе существующего ограждения между участками № 19 и № 21 в точке н4 (№6). Считает, что решение суда по делу № 2-24/2018 подтверждает факт несоответствия границ земельных участков межевому плану от 20.04.2016г. Данное решение до настоящего момента не исполнено. Границы между земельными участками истца и ответчика были сформированы более 15 лет назад, они не менялись на протяжении длительного периода времени, чего не отрицает ни одна из сторон. Граница дублируется забором, у ФИО3 имеется бетонная отмостка. Указал на то, что при заключении мирового соглашения и его утверждении определением суда от 20.06.2016г. стороны исходили из имеющегося ограждения между участками, речи о том, чтобы его переместить не было. Сторонами были приняты координаты характерных точек земельных участков, указанных в межевом плане от 20.04.2016г. При этом условия мирового соглашения не содержат каких-либо указаний на необходимость изменения существующей границы между участками, отсутствует указание в какой точке, и на сколько следует переместить данную границу. Без этого было бы невозможно исполнить условия мирового соглашения. Данный факт также доказывает то обстоятельство, что стороны исходили из существующего положения границы, не желая его перемещения. Кроме того, при подготовке межевого плана от 20.04.2016г. кадастровым инженером прямо указано на то, что им взято во внимание существующее более 15 лет на местности ограждение. Считает, что ответчик ФИО3 злоупотребляет своим правом, поскольку зная о том, что при заключении мирового соглашения стороны руководствовались межевым планом, в котором была допущена ошибка, все же подал в суд иск об устранении препятствий в пользовании участком и переносе границ согласно утвержденному мировому соглашению.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что ранее он являлся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, 

<

адрес>, д.21. Смежником соседнего участка является ФИО3, проживающий в доме № 19. Затем ФИО2 произвел отчуждение принадлежащего ему жилого дома и земельного участка ФИО1 Земельные участки разделены имеющимся ограждением, которое на протяжении многих лет находилось на одном месте, сторонами не перемещалось. Старый забор был заменен на новый, но по прежним границам, по тем же точкам, в которых и находился ранее. Желая установить границы земельного участка, им был заказан кадастровому инженеру ФИО5 межевой план, и который был подготовлен ею 20.04.2016г. При этом, как следует из указанного межевого плана, основанием для определения координат точек границ участка явилось имеющееся ограждение. Кадастровым инженером была допущена ошибка при определении координат точки н4, что не оспаривается ФИО5 На основании указанного межевого плана 20.06.2016г. между ним (ФИО2) и ФИО3 было заключено мировое соглашение, при заключении которого стороны руководствовались координатами, указанными в межевом плане от 20.04.2016г., т.к. самостоятельно, не являясь специалистами, определить данные координаты не могли. При этом, мировое соглашения заключалось исходя из наличия ограждения. Условия мирового соглашения не предусматривали переноса каких-либо границ, т.к. заключались с учетом имеющегося ограждения. У ответчика по границе участков к дому идет бетонная отмостка, которая находится там на протяжении многих лет, двор заасфальтирован, в связи с чем физически невозможно без разрушения этой отмостки исполнить условия мирового соглашения, поскольку необходимо перемещать ограждение. На фотографии это четко видно. При этом условия мирового соглашения не предусматривали каких-либо действий со стороны его участников по переносу имеющегося ограждения. Факт наличия ошибки в межевом плане нарушает права истца, поскольку требует переноса границы в ее сторону, что ограничит проход по участку и производство каких-либо работ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО7 исковые требования не признал, пояснил, что иск направлен на переоценку ранее установленных судебными актами обстоятельств. Границы земельных участков установлены мировым соглашением, в связи с чем в иске следует отказать в полном объеме. Данный вопрос поставлен как правовой, в связи с тем, что выявить данную ошибку специалисту невозможно, т.к. по границам участков было заключено мировое соглашение. Люди между собой договорились о том, как должна будет проходить граница. В пересмотре ранее заключенного мирового соглашения ФИО6 уже отказано вышестоящим судом. Подтвердил тот факт, что ограждение между участками № 19 и № 21 как до заключения мирового соглашения, так и после его заключения не перемещалось.

Ответчик кадастровый инженер ФИО5 исковые требования признала полностью, пояснила, что при изготовлении межевого плана от 20.04.2016г. по заказу ФИО2, ею была допущена ошибка в координатах точки н4. При изготовлении межевого плана ею за основу взято имеющееся ограждение между участками, которое находится там на протяжении многих лет. В связи с этим, ею было направлено письмо о том, что если данная ошибка будет установлена, то со своей стороны на безвозмездной основе она готова ее исправить. Координаты точек, указанные ею в межевом плане от 20.04.2016г. стороны взяли за основу при заключении мирового соглашения. При этом самостоятельно стороны не могли определить факт наличия ошибки в межевом плане, поскольку это может определить только специалист. Истец и ответчик ФИО3 находятся в неприязненных отношениях, устранить допущенную ошибку не желают, настаивая на границах, утвержденных в мировом соглашении. После заключения мирового соглашения вся документация была изготовлена ею в электронном виде, при этом использовались данные межевого плана от 20.04.2016г. и определение об утверждении мирового соглашения. Иного межевого плана более не изготавливалось. При этом граница земельного участка ФИО3 была установлена ранее. Считает, что допущенная ею ошибка подлежит устранению.

Представитель ответчика ООО «Землемер-М» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра Тамбовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление начальника Межмуниципального отдела по г.Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области ФИО8 о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным с учетом мнения сторон рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно положению ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.4 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии с ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с.

<

адрес>, д.21, с кадастровым номером 68:07:0301011:110, право собственности возникло 31.08.2016г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ранее данный земельный участок ФИО1 получила в дар от ФИО2, что стороны не оспаривают.

В свою очередь, ответчик ФИО3 является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с

<

адрес>, д.19, с кадастровым номером 68:07:0301011:109., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 20.06.2016г. по делу № 2-656/2016 по иску прежнего владельца земельного участка ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, утверждено мировое соглашение, по условиям которого стороны согласились с установлением за истцом границ смежного земельного участка по точкам, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Землемер – М» - ФИО5 от 20.04.2016г. В частности: ФИО3 согласился с установлением за ФИО2 границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область Мичуринский район с

<

адрес> д.21 с кадастровым номером 68:07:0301011:110 по точкам: Н3 с координатами Х – 449075.21 У – 1186688.98; н4 с координатами Х – 449093.74 У – 1186690.65; н5 с координатами Х – 449102.55 У – 1186691.21; н6 с координатами Х – 449107.21 У – 1186691.83; н7 с координатами Х - 449110.86 У – 1186692.52; 8 с координатами Х – 449124.18 У – 1186693.57; н8 с координатами Х - 449143.54 У – 1186695.30 согласно межевого плана от 20.04.2016 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Землемер – М» - ФИО5 ФИО2 отказался от исковых требований к ФИО3 по установлению спорных границ земельных участков домовладений 21 и 19 по ул.Калинина с.Заворонежское Мичуринского района Тамбовской области. ФИО2 и ФИО3 отказались от каких-либо взаимных претензий по установлению границ земельных участков домовладений №№ 21 и 19 по 

<

адрес> Мичуринского района Тамбовской области. 

Таким образом, определяя координаты характерных точек границ земельных участков, стороны исходили из данных координат, содержащихся в межевом плане, который был составлен 20.04.2016г. кадастровым инженером ООО «Землемер-М» ФИО5

При этом, как следует из межевого плана, составленного 20.04.2016г. кадастровым инженером ООО «Землемер-М» ФИО5, при выполнении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 68:07:0301011:110, расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с

<

адрес>, д.21, местоположение границ земельного участка определялось исходя из того, что указанные границы существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены объектами искусственного происхождения. От точки 8 до точки н8 и от точки н1 до 38 в качестве характерных точек границ использованы существующие границы смежных земельных участков по сведениям ГКН. От точки 38 до н3 по смежеству расположены неразграниченные земли госсобственности (проезд). От точки н3 до точки н5 и от точки н7 до точки 8 граница установлена по существующему забору между участками. От точки н5 до точки н 7 граница установлена относительно нежилого строения (сарая) с возможностью его обслуживания на расстоянии 0,5 м от стены.

Как следует из показаний кадастрового инженера ФИО5 иного межевого плана ею для К-ных изготовлено не было. После заключения мирового соглашения вся документация была изготовлена ею в электронном виде, при этом использовались данные межевого плана от 20.04.2016г. и определение об утверждении мирового соглашения. 

Также судом установлено, что истец ФИО1, являющаяся собственником земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с

<

адрес> д.21, с кадастровым номером 68:07:0301011:110, стороной при рассмотрении гражданского дела № 2-656/2016 при утверждении мирового соглашения не являлась, ранее ею требования о наличии реестровой ошибки не заявлялись. 

Судом установлено, что не оспаривает ни одна из сторон, что после утверждения мирового соглашения – 20.06.2016 года ограждение ни К-ными, ни ФИО3 не перемещалось.

Из представленной схемы границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО9 от 20.06.2017г. фактически расположенная точка № 6 не соответствует условиям мирового соглашения и кадастровой выписке.

Решением Мичуринского районного суда от 17.07.2018г. по делу № 2-24/2018 удовлетворен иск ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком расположенным по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, 

<

адрес>, д. 19, и на ФИО1 возложена обязанность в 30-дневный срок после вступления в законную силу решения суда перенести ограждение земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с

<

адрес>, д. 21, граничащее с земельным участком по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с

<

адрес>, д. 19, вглубь своего земельного участка, установив его на межевой границе между земельными участками по точке № 6 с координатой Х-449093,74 Y-1186690,65 согласно схеме границ земельных участков от 20.06.2017г., выполненной инженером ФИО9 Решение вступило в законную силу 29.11.2017г. (том 1 – л.д. 166-167,168-172).

Судом установлено, что данное решение до настоящего момента не исполнено, граница между участками № 19 и № 21 сторонами не перемещалась, что ими не оспаривается.

Как следует из заключения эксперта № 771/50 от 27.06.2018г., выполненного экспертом АНО «Тамбовский центр судебных экспертиз» в рамках гражданского дела № 2-24/2018, и оглашенного с согласия сторон в рамках настоящего дела, фактическое расположение ограждения между домовладениями № 19 и 21 по 

<

адрес> Мичуринского района Тамбовской области не соответствует границам земельных участков с кадастровыми номерами 68:07:0301011:110, 68:07:0301011:109, согласованным в мировом соглашения между ФИО3 и ФИО2, которое утверждено определением Мичуринского районного суда от 20.06.2016г. по делу № 2-656/2016 по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка. Наглядное расположение участков предоставлено экспертом на схеме (приложение № 1 к заключению).

При этом как следует из текста указанного заключения эксперта установление причины выявленного несоответствия – перенос ограждения между участками в сторону участка № 19 либо ошибка, допущенная при составлении межевого плана от 20.06.2016г., в рамках данного исследования не производилась, т.к. это не было предусмотрено сформулированной экспертной задачей. Также экспертом отмечено, что ограждение между участками в наиболее спорной части визуально можно охарактеризовать как старое (том 1 - л.д.147-159).

Из заключения эксперта № 2104/50 от 15.04.2019г., проведенному экспертом АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» в рамках настоящего дела, следует, что при составлении межевого плана от 20.04.2016г., выполненного кадастровым инженером ООО «Землемер-М» ФИО5, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с

<

адрес>, д.21, с кадастровым номером 68:07:0301011:110, были допущены ошибки привязки к координатной основе существующего ограждения между участками № 19 и № 21 в точке н4 (№6).

Фактические границы участков № 19 и № 21 при их сопоставлении с границей земельного участка № 21 по межевому плану от 20.04.2016г. отображены экспертом на схеме (приложение № 1 в заключению эксперта). При этом координаты точки № 6 в заключении эксперта (точка н4 согласно межевому плану от 20.04.2016г.) границ участка № 21 указаны экспертом как Х-449093,63; Y-1186689,75, тогда как в межевом плане от 20.04.2016г. координаты точки Н4 указаны как Х-449093,74, Y-118690,65.

Экспертом отмечено, что межевание участка № 21 согласно межевому плану от 20.04.2016г. выполнено со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек – не более 0,1м. Боковые смещения при сопоставлении контура границ участка № 21 по межевому плану от 20.04.2016г. и по контрольной съемке не должны превышать величины 0,14м. Фактическое местоположение границы между участками № 19 и № 21 имеет смещение от сведений межевого плана от 20.04.2016г.: - в точке 5 на 0,61м в сторону участка № 19, что превышает допустимую погрешность измерений при контроле; - в точке 6 на 0,88м в сторону участка № 19, что превышает допустимую погрешность измерений при контроле. Из схемы № 1 видно, что при переносе точки н4 границы участка № 21 по межевому плану от 20.04.2016г. в положение точки 6 общей фактической границы участков № 19 и № 21, местоположение участка исправленной границы н3-н4-н5, показанной на схеме красной пунктирной линией, практически совпадет с местоположением фактического разделительного ограждения участков № 19 и № 21 как и описано в заключении кадастрового инженера в составе межевого плана от 20.04.2016г.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года N218-ФЗ), который применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, но к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 указанного Закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федеральный закон от 24 июля 2007 года N221-ФЗ, утративший силу с 1 января 2017 года).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13 июля 2015 года N218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положением п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции по состоянию на 20.04.2016г.) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На основании п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции по состоянию на 20.04.2016г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

С 01 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ.

В соответствии с указанной нормой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции по состоянию на 20.04.2016г.) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу положений п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции по состоянию на 20.04.2016г.) если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Поскольку наличие ошибки при привязке к координатной основе существующего ограждения между участками № 19 и № 21 в точке н4 установлено в судебном заседании, и подтверждается представленными доказательствами, ранее истцом данного требования не заявлялось, иск в части установления ее наличия подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что принадлежащие в настоящее время сторонам земельные участки поставлены на кадастровый учет, их границы определены, смежная граница между земельными участками согласована определением Мичуринского районного суда об утверждении мирового соглашения от 20.06.2016г. по делу №2-656/2016., в результате сведения о границах земельных участков внесены в Единый государственный реестр в соответствии с действующим на момент постановки на кадастровый учет законодательством.

В связи с этим иск в части установления координат точки н4 в межевом плане от 20.04.2016г., составленном кадастровым инженером ООО «Землемер-М» ФИО5 – Х-449093,63; Y-1186689,75, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать факт наличия реестровой ошибки в межевом плане, подготовленном 20 апреля 2016 года кадастровым инженером ООО «Землемер-М» ФИО5, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, 

<

адрес> д.21, с кадастровым номером 68:07:0301011:110, при привязке к координатной основе существующего ограждения между земельными участками, расположенными по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с

<

адрес>, д.21, с кадастровым номером 68:07:0301011:110, и по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с

<

адрес>, № 19 с кадастровым номером 68:07:0301011:109, в точке н4 при указании координат Х-449093,74, Y-1186690,65. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2019 года.

Председательствующий Калинина О.В.