УИД 11RS0001-01-2025-013651-90 Дело № 2-8429/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 24 ноября 2025 года дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи,

установил:

администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение по адресу: ...; выселении из указанного жилого помещения, об обязании передать указанное жилое помещение вместе с ключами от него администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи.

К участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г. Сыктывкара, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар ФИО1 на доводах искового заявления настаивала.

Иные участвующие в деле лица в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения настоящего дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствии не заявили. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, а также заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира, площадью 30,5 кв.м) по адресу: ... (с кадастровым номером №...) принадлежало на праве собственности ФИО2

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 15 февраля 2017 года №... многоквартирный дом по адресу: ... был признан аварийным и подлежащим сносу. 

Вступившим в законную силу 18 июля 2024 года решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 08 мая 2024 года по гражданскому делу № 2-2428/2024 исковые требования ФИО2 удовлетворены. У ФИО2 изъято путем выкупа жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., с определением размера возмещения в размере 2 290 000 рублей. Взыскано с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в счет возмещения за изымаемое для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ... пользу ФИО2 2 290 000 рублей. Перечисление администрацией МО ГО «Сыктывкар» ФИО2 денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение и записи о праве собственности на него МО ГО «Сыктывкар».

Во исполнение судебного акта администрацией МО ГО «Сыктывкар» 05 ноября 2024 года ФИО2 было перечислено 2 290 000 рублей, что подтверждается платежным поручением Отделения – НБ Республики коми Банка России №... от 05 ноября 2024 года.

14 марта 2025 года в ЕГРН было зарегистрировано право муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на спорное жилое помещение. 

17 марта 2025 года администрацией МО ГО «Сыктывкар» в адрес ответчика направлено требование о добровольном освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела усматривается, что решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 08 мая 2024 года по гражданскому делу № 2-2428/2024 право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращается при перечислении истцом денежных средств за изымаемое для муниципальных нужд недвижимость, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является МО ГО «Сыктывкар». 

Указанные обстоятельства в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... его выселении из указанного жилого помещения, поскольку в добровольном порядке требования истца об освобождении жилого помещения после вступления решения суда в законную силу не удовлетворены.

При этом на ФИО2 подлежит возложению обязанность в течение двух недель после вступления в законную решения суда передать жилое помещение по адресу: ... ключи от него администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи. Указанный срок суд находит разумным.

Руководствуясь статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к ФИО2 (...) удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ....

Обязать ФИО2 в течение двух недель после вступления в законную силу решения суда передать жилое помещение по адресу: ... ключи от него администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное заочное решение составлено 12 декабря 2025 года.