Дело № 2-259/2020

Р Е Ш Е Н И Е

з а о ч н о е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А., 

при секретаре Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа к ФИО1 об исправлении ошибки в реестре,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Сергиево-Посадского городского округаобратилась в суд с иском кФИО1 об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что в рамках реализации программы Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025 года», утвержденной постановлением Правительства МО от 20.12.2004 № 778/50, в части строительства газопровода в с

<

адрес> было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в существующей застройке газопровода в 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> правообладатель земельного участка отсутствует, вместе с тем, земельный участок формировался ФИО3 Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 

<

дата> с неправильным определением координат, и его границы не соответствуют фактическому местоположению. 

В связи с чем, представитель истца просил суд исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений не представила.

Представитель третьего лица АО «Мособлгаз» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Руководствуясь статьёй 233 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (часть 6 статьи 61 Закона). 

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> правообладатель земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, вместе с тем, земельный участок формировался ответчиком ФИО3

Как следует из объяснений представителя истца, в рамках реализации программы Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025 года», утвержденной постановлением Правительства МО от 20.12.2004 № 778/50, в части строительства газопровода в 

<

адрес> было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в существующей застройке газопровода в 

<

адрес>.

Так, из сообщения начальника Управления капитального строительства АО «Мособлгаз» от 

<

дата> №, адресованного главе Сергиево-Посадского городского округа Московской области, следует, что трасса газопровода, в том числе, проходит по территории частного землевладения №. Границы земельного участка № не соответствуют фактическому землепользованию. Альтернативные варианты размещения трассы газопровода отсутствуют.

По результатам полевого обследования кадастровым инженером А. было составлено заключение о том, что учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № определены не верно, а именно, полностью пересекают дорогу общего пользования. Поскольку границы данного земельного участка определены не верно, и не удается найти его фактическое местоположение на местности, кадастровый инженер пришел к выводу об исключении из сведений ЕГРН неверных сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

Наличие ошибки в реестре также подтверждается представленной в материалы дела схемой расположения земельного участка с кадастровым номером №, из которой усматривается, что данный земельный участок полностью пересекает дорогу общего пользования с кадастровым номером №.

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, путем исключения из ЕГРН координат поворотных точек.

Изучив материалы дела, заключение кадастрового инженера, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № исключения из ЕГРН координат поворотных точек. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 56, 195-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа к ФИО1 об исправлении ошибки в реестреудовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 24 января 2020 года.

Судья А.А. Чистилова