дело № 2-594/2024 

УИД 48RS0002-01-2023-005556-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Пешковой Ю.Н. 

при ведении протокола помощником судьи Ефановой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Умный дом» к Ильину Дмитрию Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Умный дом» обратилось с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с (дата) по (дата) в размере 30 182,22 рублей, указывая на то, что ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (дата) ФИО1 умер. Истец просит взыскать задолженность в указанном размере, пени в размере 6 077,80 рублей, почтовые расходы в размере 81 рубль, а также возместить расходы по уплате госпошлины в размере 1 287,80 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Умный дом» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в письменном заявлении представитель по доверенности Попова Н.В. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в случае неявки ответчика не возражала против вынесения заочного решения. 

В судебном заседании 15.01.2024 года протокольным определением к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, который является лицом принявшим наследство умершего ФИО1 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области, о причинах неявки суд не известил, возражений относительно заявленных исковых требований в адрес суда не представил. Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». Данное обстоятельство суд расценивает как нежелание ответчика получать судебные извещения и приходит к выводу о его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания. Кроме того, как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. 167, ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в заочном производстве. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 158 ч. 1, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям п.п. 29,30,31 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства установлены статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

То есть, наследник может принять наследство одним из двух предусмотренных законом способов – либо подачей соответствующего заявления, либо фактическим вступлением во владение наследственным имуществом.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Из материалов дела следует, что ООО «Умный дом» является организацией, осуществляющей управление МКД №

<

адрес> 

<

адрес> на основании протокола общего собрания от 20.10.2009 года.

ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 06.11.2009 года, что усматривается из мтериалов наследственного дела, объект принадлежал наследодателю на праве собственности, дата регистарци 06 ноября 2009 года (рег.№).

ФИО1 умер (дата), что подтверждается актовой записью о смерти № от 25.01.2022 года.

Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО3 от 26 декабря 2023 года следует, в нотариальной конторе заведено наследственное дело № открытое к имуществу ФИО1, умершего (дата), Наследником ФИО1, принявшим наследство по закону является сын ФИО2. В состав наследственного имущества входит квартира, находящаяся по адресу 

<

адрес>; земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

С 08.08.2022 года ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 2, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект от 20.12.2023 года № КУВИ -№.

Доказательств того, что услуги управляющей компанией не оказывались по адресу 

<

адрес>, суду не представлено.

Из представленного расчета истца следует, что за период с 01.02.2021 года по 31.08.2023 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 30 182,22 руб. 

Доказательств, опровергающих произведенный истцом расчет ответчиком не представлено, проверив расчет истца, суд приходит к выводу об обоснованности начисления истцом платы в указанном выше размере. Представленный расчет ответчиком не оспорен.

Анализируя вышеуказанные нормы права и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение, образовавшаяся перед истцом за период с 01.02.2021 года по 31.08.2023 года, должна быть взыскана с ФИО2, поскольку он является наследником по закону первой очереди после смерти своего отца ФИО1, и соответственно принявший наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу 

<

адрес>. 

Исходя из положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Судом была проведена надлежащая подготовка дела к судебном разбирательству в соответствии с требованиями статей 148, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе посредством вызова сторон в предварительное судебное заседание по делу, затем в судебное заседание, ответчику (наследнику умершего ФИО1) предлагалось представить доказательства с учетом положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Однако ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение доводов истца не представил, расчет задолженности не оспорил. Таким образом, по делу были созданы достаточные условия для реализации сторонами предоставленных гражданским процессуальным законодательством процессуальных прав согласно части 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что подлежащая уплате неустойка за указанный период явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить ее размер до 3000 рублей.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца в подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 287,80 рублей.

Также истцом понесены расходы за отправление искового заявления в адрес ответчика, что подтверждается кассовым чеком от 13.11.2023 года, что в соответствии с положениями ст.ст.131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является обязательным условием при подаче иска в суд, соответственно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы (почтовые расходы) в размере 81 рубль.

Всего подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма в размере 34551 рубль 02 копейки (30182,22 + 3000 + 1287,80 + 81,00). 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Умный дом» к Ильину Дмитрию Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ((дата) года рождения, уроженца 

<

адрес>, серия, номер паспорта №) в пользу ООО «Умный дом» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2021 года по 31.08.2023 года в размере 30 182 рублей 22 копеек, пени в размере 3 000 рублей расходы по оплате государственной пошлины в размере 1287 рублей 80 копеек, почтовые расходы в размере 81 рубль, всего 34551 рубль 02 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Пешкова Ю.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2024 года.