Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Костомукша 19 марта 2019 года 

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.

при секретаре Горбунове В.Н.

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

установил

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником жилого помещения является ответчица, которая препятствует истцу в пользовании жилым помещением, до настоящего времени истец не имеет ключей от квартиры, добровольно договориться о порядке пользования жилым помещением ответчица отказывается. Истец просит обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать ответчика предоставить ключи от данного жилого помещения.

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что он и его мама оплачивают коммунальные платежи за квартиру, много раз просили ключи у ФИО3, однако она их не отдает, предлагает обращаться в суд. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица о месте и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, указывая,, что не чинит препятствий в пользовании жилым помещением и готова передать ключи от квартиры истцу.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение (однокомнатную квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Указанный факт подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на законных основаниях.

Истец ФИО2 просит обязать ответчицу ФИО3 не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением и передать от него ключи.

Как следует из заявления истца и показаний свидетеля ФИО6 (матери истца), истец в квартире не проживает, они неоднократно обращались к ответчице с просьбой передать ключи от квартиры, на которые получали отказ.

Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО6, после смерти брата ФИО7 она вступила в наследство и стала собственником 1/2 доли спорной квартиры, а в 2017 году она подарила принадлежащую ей долю своему сыну ФИО2 В период, когда ФИО6 была собственником доли жилого помещения, ответчица также отказывалась передавать ей ключи от жилого помещения. В конце 2018 года сын и она (ФИО6) ходили к ФИО3, сын просил передать ему ключи от квартиры, на что ФИО3 ответила, что в данный момент не может это сделать, однако потом она перестала отвечать на телефонные звонки сына.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств в обоснование возражений суду не представлено, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

Исходя из обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, суд считает, что ФИО2, как собственник доли квартиры, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владений, в связи с чем исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО3 не препятствовать ФИО2 в пользовании жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья Софронова И.А.