Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Сухобузимский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.А., 

при секретаре Шейфер В.В., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика в свою пользу долга по договору купли-продажи в размере 120591 рубль 50 копеек, расходов по оплате юридических услуг в сумме 3000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3611 рублей 82 копейки, а всего 127203 рубля 32 копейки.

Исковое заявление мотивировано тем, что 18.11.2014г. ФИО1 и ФИО3 заключили договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, д. «14 «а» 

<

адрес>, определив стоимость жилья в размере 550000 рублей. По условиям договора купли-продажи часть стоимости дома была оплачена за счёт средств материнского капитала в сумме 429408 рублей 50 копеек. Остальную сумму в размере 120591 рубль 50 копеек ФИО3 обязалась выплатить в срок до 18.11.2016г. ФИО3 в нарушение условий договора денежные средства истцу не выплатила.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по вышеуказанным обстоятельствам.

ФИО3 судебном заседании исковые требования не оспаривала, пояснив, что не имеет финансовой возможности вернуть весь долг сразу, но от его выплаты не отказывается, в приобретенном жоме проживает с семьей. 

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п.1 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлено следующее.

18.11.2014г. ФИО1 и ФИО3, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО8 Артёма Андреевича, 31.12.2007г. рождения, ФИО2, 18.04.2013г., заключили договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатели купили в общую долевую стоимость по 1/3 доле каждому покупателю квартиру, общей площадью 51,5 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>, д. «14 «а» 

<

адрес> (л.д.3).

В вышеназванном договоре стороны предусмотрели цену жилья в размере 550000 рублей, из которых 429408 рублей 50 копеек предусматривалось оплатить за счёт средств материнского (семейного) капитала на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-3 №, выданного 28.02.2011г. Оставшиеся 120591 рубль 50 копеек будут переданы покупателями продавцу до 18.11.2016г. (пункты 3 договора купли-продажи).

Договор купли-продажи от 18.11.2014г. сторонами не оспаривается.

ФИО1 свои обязательства по передаче ФИО3 проданного жилья выполнила надлежащим образом и в полном объёме, что ФИО3 не оспаривается и подтверждается показаниями в суде свидетеля ФИО5, которая показал, что проживает в 

<

адрес>, и как жителю этого села ей известно, что ФИО3 вместе с детьми проживает по адресу 

<

адрес>, дом «14 «а» 

<

адрес>, при этом ФИО7 за квартиру отдала не всю денежную сумму, должна еще примерно 120 тысяч рублей.

Указанные показания свидетеля суд оценивает, как достоверные поскольку оснований не доверять им у суда не имеется.

Доказательства возврата долга истцу в полном объёме ответчиком суду не представлены, что в совокупности с доводами истца и отсутствием доказательств обратного свидетельствует о наличии неисполненного со стороны ответчика обязательства по полной оплате квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, д. «14 «а» 

<

адрес>.

С учётом изложенного, учитывая, что ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд приходит к выводу обоснованности требований истца. 

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 о взыскании суммы долга удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору купли-продажи квартиры от 18.11.2014г. в размере 120591 (сто двадцать тысяч пятьсот девяносто один) рубль 50 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд полагает взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 (три тысячи) рублей, так как указанные расходы истец понёс в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору купли-продажи, данные расходы подтверждены подлинной квитанцией к приходному кассовому ордеру от 22.11.2018г. (л.д.6), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3611 (три тысячи шестьсот одиннадцать) рублей 82 копейки, поскольку указанные расходы подтверждены подлинным чеком-ордером от 14.11.2018г. (л.д. 4),

Всего ответчика в пользу истца суд полагает взыскать 127203 (сто двадцать семь тысяч двести три) рубля 32 копейки, исходя из расчёта: 120591 рубль 50 копеек + 3000 рублей + 3611 рублей 82 копейки = 127203 рубля 32 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору купли-продажи квартиры от18.11.2014г. в размере 120591 рубль 50 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3611 рублей 82 копейки, а всего 127203 (сто двадцать семь тысяч двести три) рубля 32 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Сухобузимский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья 

Копия верна: 

судья Сухобузимского

районного суда С.А. Кузнецова