Дело № 2-1300/2025

УИД ###

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Воронковой Ю.В.,

при секретаре Ереминой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на долю в земельном участке,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Селецкое Суздальского района о признании права собственности на 1/2 доли за каждой в праве на земельный участок с кадастровым номером ###, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в порядке наследования и в порядке приобретательной давности, в обоснование иска указав следующее.

Жилой дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>, представляет собой двухквартирный жилой дом, каждую из квартир в котором занимают не связанные между собой родством граждане, владеющие домом на праве общей долевой собственности: так, одна из квартир (###) принадлежит истцам и ФИО20, а 

<

...> занимает семья ФИО3, при каждой из квартир имеется самостоятельный земельный участок, обозначенный на местности ограждением. До 1989 года в 

<

...> проживала ФИО5, умершая ***, все ее имущество, в том числе, половину вышеуказанного дома в равных долях – по 1/2 унаследовали ее дети: ФИО6, *** года рождения, и ФИО6, *** года рождения, которым, как наследникам ФИО5 на основании постановления главы Туртинского сельсовета от *** ### был предоставлен земельный участок, площадью 0,618 га, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем *** выдано свидетельство ### на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей ВЛ-15-205-143, в котором схематически он был изображен в виде прямоугольника с обозначением линейных размеров (120 х 14) и указанием смежников (ФИО7 и ФИО8). ФИО6 умер ***, его имущество в равных долях унаследовано истцами, в наследственную массу, права на которую в настоящее время уже оформлены и зарегистрированы истцами, вошла, в том числе, 1/4 доли в праве на жилой дом, принадлежащая наследодателю в силу фактического принятия наследства после ФИО5 С оформлением прав на земельный участок при родовой половине дома возникли сложности, на что нотариусом ФИО9 указано в письме от *** ###. Причиной невозможности внесудебного оформления прав истцов на спорный земельный участок стало указание в качестве его собственников в свидетельстве ### от *** не ФИО лица, а наследников ФИО5 Указано на то, что 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок принадлежит им в порядке наследования, как наследникам первой очереди, принявшим и оформившим наследство в установленном законом порядке, а 1/2 часть – в порядке приобретательной давности, поскольку никто кроме них не пользовался спорным земельным участком, а также частью жилого дома, которыми они пользуются более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно. Вышеизложенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание после перерыва не явилась, ранее в ходе судебного разбирательства иск поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснив, что с 2012 года пользовались частью дома и земельным участком, как дачей, до 2012 года – в доме никто не жил, они ходили на земельный участок для сбора урожая, более никто на земельный участок и часть дома не претендовал.

Истец – ФИО10, надлежащим образом извещенная о дате и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик – администрация МО 

<

...>, надлежащим образом извещенный о дате и времени проведения судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставили решение на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО20, надлежащим образом извещенная о дате и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание после перерыва не явилась, ранее в ходе судебного разбирательства иск поддержала, против его удовлетворения не возражала, пояснила, что земельным участком после смерти ФИО5 всегда пользовались истцы, сначала ходили за яблоками, потом – сажали картошку, частью дома до 2012 года никто не пользовался, потом – только истцы.

Третье лицо – ФИО19, надлежащим образом извещенный о дате и времени проведения судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, свою позицию по делу не выразил.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО11 пояснил, что истцов знает давно, в части дома, расположенном на спорном земельном участке, жила ФИО5, потом домом никто не пользовался, только участком - ФИО4, после смерти ФИО21 Алексея – примерно с 2012-2013 г.г. и домом, и земельным участок стали пользоваться истцы. О наличии притязаний каких-либо иных лиц на данный земельный участок ему не известно.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Как следует из сведений, представленных Управлением Росреестра по 

<

...>, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 33:05:070101:55, общей площадью 1600 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, право собственности на него не зарегистрировано, статус объекта недвижимости – «актуальные, ранее учтенные», при этом в графе ««особые отметки»» содержатся следующие сведения: граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства, сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в ЕГРН: вид права: собственность, правообладатель: наследники ФИО5, реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от *** № б/н.

При этом истцами суду представлено свидетельство ### на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей № ВЛ-15-205-143, согласно которым наследникам ФИО5 на основании постановления главы администрации Туртинского сельсовета предоставлен в собственность земельный участок на 

<

...> в 

<

...> для ведения личного подсобного хозяйства, всего – 0,168 га, в том числе, с/х угодий – 0,16 га. Данное свидетельство содержит графическое изображение данного земельного участка, имеющего прямоугольную форму длиной – 120 м, шириной – 14 м, с северной стороны участок граничит с землями общего пользования, с южной – с 

<

...>, с восточной стороны – с участком ФИО7, с западной – с участком ФИО8

Как следует из информации, представленной администрацией МО Селецкое, согласно записи в похозяйственной книге ### по 

<

...> за 2021-2025 г.г., лицевой счет ### «Д», собственниками земельного участка, общей площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, указаны наследники ФИО5 . Также ответчиком сообщено, что истцы в летний период осуществляли окос спорного земельного участка.

Как следует из материалов наследственного дела ###, открытого после смерти ФИО5, умершей ***, имеются сведения о том, что на дату смерти ФИО5 в живых были наследники по закону: дочь – ФИО12 , умерла ***, сын – ФИО6, умер ***, сын – ФИО13, умер ***, с соответствующими заявлениями обратилась истец ФИО4 (невестка) и третье лицо - ФИО20 (внучка).

Из материалов наследственного дела ###, открытого после смерти ФИО6, умершего ***, следует, что его наследниками по закону являлись супруга ФИО4, дочери – ФИО14 и ФИО15, при этом последняя от вступления в права наследования отказалась. *** ФИО4 и ФИО1 получили свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю за каждой в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащей в 1/2 доле ФИО5, умершей ***, наследником которой по закону в 1/2 доле был ее сын – ФИО6, фактически принявший наследство, но юридически не оформивший своих наследственных прав. При этом материалы наследственного дела содержат информационное письмо нотариуса ФИО16, содержащее разъяснения о невозможности оформления права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 33:05:070101:55 ввиду отсутствия в свидетельстве ### на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей № ВЛ-15-205-143 сведений о фамилии, имени и отчестве собственника(ов).

Согласно материалов наследственного дела ###, открытого после смерти ФИО12 , умершей ***, с заявлением о вступлении в права наследования обратилась ФИО20, являющаяся единственным наследником ФИО12 , которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащей в 1/2 доле ФИО5, умершей ***, наследником которой по закону в 1/2 доле была ее дочь – ФИО12 , фактически принявшая наследство, но юридически не оформившая своих наследственных прав.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведении о принадлежности жилого дома с кадастровым номером 33:05:070102:396, расположенного по адресу: 

<

...>, на праве собственности ФИО20 (1/4 доля), ФИО1 и ФИО4 (по 1/8 доле каждой), ФИО19 (1/2 доля), указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером 33:05:070101:54, расположенном по адресу: 

<

...>, также принадлежащем ФИО19

Рассматривая исковые требования по существу, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

По смыслу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *** ### «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что по смыслу статей225и234Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 33:05:070101:55, расположенный по адресу: 

<

...>, входит в состав наследства ФИО6, умершего ***, при этом истцами указанное имущество принято, более пятнадцати лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным имуществом, что подтверждено материалами дела, а также свидетельскими показаниями и позицией третьего лица ФИО20, в связи с чем требования истцов о признании права на 1/2 доли за каждой в праве собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на долю в земельном участке – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ###) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО4 (паспорт ###) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд 

<

...> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В.Воронкова

Мотивированное решение изготовлено ***.