Дело № 2-2264/2020

16RS0050-01-2020-000302-87

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк к ХГМ, ГЯХ о взыскании задолженности по кредитному договору и договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ХГМ, ГЯХ о взыскании задолженности по кредитному договору и договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество указав в обоснование иска, что между ОАО «Сбербанк России» и ХИН заключен кредитный договор ... от ..., в соответствии с которым Банк предоставил заемщику «Потребительский кредит под залог объектов недвижимости» в сумме 9 000 000 рублей под 14 % годовых на цели личного потребления на срок 84 месяца, считая с даты его фактического предоставления.

Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

... банком свои обязательства по предоставлению кредита исполнены полностью, что подтверждается мемориальным ордером ... от ....

Стороны кредитного договора определили, что погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (п. 4.1. Кредитного договора).

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей (п. 4.2. Кредитного договора). 

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0.5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного Ддговором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 4.3. Кредитного договора).

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору были приняты следующие обеспечительные меры:

Поручительство физического лица – ХГМ, согласно договору поручительства ... от 11.04.2014г.

Залог следующих объектов недвижимости, залогодателем которых является ГЯХ, согласно договору ипотеки от .... ..., дата регистрации .... ...:

- Баня - кадастровый ..., площадь 47,7 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, назначение - нежилое здание, адрес: ...;

- Гараж - кадастровый ..., площадь 57,7 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, назначение - нежилое здание, адрес: ...;

-Земельный участок - кадастровый ..., площадь 1124 +/- 11.73кв.м.,категория земель: земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительствоадрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...:

- Жилой дом - кадастровый ..., площадь 301,7 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, адрес: ....

СогласноОтчету ...независимого Консалтингового Центра ЭТАЛОНЪ от 10.10.2019г. рыночная стоимость определена в размере 15 870 325 рублей, ликвидационная стоимость определена в размере 12 696 260 рублей.

Согласно п.1.1. договора поручительства ... от 11.04.2014г. поручитель обязуется перед кредитором отвечать за неисполнением ХИН всех обязательств по кредитному договору ... от 11.04.2014г., заключенному между заемщиком и кредитором.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу №... признании гражданина ХИН г.Казань ... рождения, адрес: ...), несостоятельным (банкротом) обоснованным и введении процедуры банкротства - реструктуризация имущества.

Утвержден финансовым управляющим имущества гражданина ХИН - КАС, член Союза «Саморегулируемойорганизации арбитражных управляющих Северо-Запада». 

Общая сумма задолженности по договору по состоянию на ... составляет 3 465 308,97 руб., из которых: ссудная задолженность - 3 465308,97 руб.

Истец просит взыскать с ХГМ в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк задолженность в сумме 3 465 308,97 руб., в том числе: ссудная задолженность - 3 465308,97 руб.Взыскать с ХГМ в пользу ПАО Сбербанк расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 31526,54 руб.Обратить взыскание на заложенное имущество следующих объектов недвижимости, залогодателем которых является ГЯХ (Договор ипотеки от .... ..., дата регистрации .... ...):

Баня - кадастровый ..., площадь 47,7 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, назначение - нежилое здание, адрес: ...;

Гараж - кадастровый ..., площадь 57,7 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, назначение - нежилое здание, адрес: ...;

Земельный участок - кадастровый ..., площадь 1124 +/- 11,73 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительствоадрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...;

Жилой дом - кадастровый ..., площадь 301,7 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, адрес: ...,с установлением начальной продажной стоимости залоговых объектов в размере 12 696 260 руб.

Определением от .... по делу в качестве соответчика привлечена ГЯХ, в качестве третьего лица привлечен ХИН в лице финансового управляющего КАС.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Ответчик ХГМ в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ХГМ в судебном заседании иск не признал 

Ответчица ГЯХ в судебное заседание не явилась, извещена. 

ТретьелицХИН в судебное заседание не явился, извещен. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 309. ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Как указано в статье ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

По пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно пункта 3 статья 334 ГК РФ залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела следует, что между ОАО «Сбербанк России» и ХИН заключен кредитный договор ... от ..., в соответствии с которым Банк предоставил заемщику «Потребительский кредит под залог объектов недвижимости» в сумме 9 000 000 рублей под 14 % годовых на цели личного потребления на срок 84 месяца, считая с даты его фактического предоставления.

Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

... банком свои обязательства по предоставлению кредита исполнены полностью, что подтверждается мемориальным ордером ... от ....

Стороны кредитного договора определили, что погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей, согласно п. 4.1. Кредитного договора.

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей, согласно п. 4.2. Кредитного договора. 

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0.5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного Ддговором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно), согласно п. 4.3. Кредитного договора.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Банком приняты следующие обеспечительные меры:

Поручительство физического лица – ХГМ, согласно договору поручительства ... от ....

Залог следующих объектов недвижимости, залогодателем которых является ГЯХ, согласно договору ипотеки от .... ..., дата регистрации .... ...:

- Баня - кадастровый ..., площадь 47,7 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, назначение - нежилое здание, адрес: ...;

- Гараж - кадастровый ..., площадь 57,7 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, назначение - нежилое здание, адрес: ...;

-Земельный участок - кадастровый ..., площадь 1124 +/- 11.73кв.м.,категория земель: земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительствоадрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...:

- Жилой дом - кадастровый ..., площадь 301,7 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, адрес: ....

Согласно отчету Консалтингового Центра ЭТАЛОНЪ ...от 10.10.2019г. рыночная стоимость определена в размере 15 870 325 рублей, ликвидационная стоимость определена в размере 12 696 260 рублей.

Согласно п.1.1. договора поручительства ... от 11.04.2014г. поручитель обязуется перед кредитором отвечать за неисполнением ХИН всех обязательств по кредитному договору ... от 11.04.2014г., заключенному между заемщиком и кредитором.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу №А65-1477/2019 заявление АО «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства» о признании гражданина Х ИльгизараНуриахметовича ... (07.07.1974года рождения, адрес: ...), несостоятельным (банкротом) обоснованным и введена процедура банкротства - реструктуризация имущества.

Утвержден финансовым управляющим имущества гражданина ХИН - КАС, член Союза «Саморегулируемойорганизации арбитражных управляющих Северо-Запада». 

Общая сумма задолженности по договору по состоянию на ... составляет 3 465 308,97 руб., из которых: ссудная задолженность - 3 465308,97 руб.

ХГМ было направлено требование от 17.05.2019г. о погашении просроченной задолженности в срок до .... 

Из представленного в материалы дела Банковского ордера ... следует, что 05.06.2020г. ГЯХ произведено погашение кредитного договора ... от 16.04.2014г. ХИН в размере 3465308,97 руб. 

Таким образом, задолженность по вышеуказанному договору полностью погашена, поэтому основания для удовлетворения требований о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, у суда не имеется. 

Поскольку погашения задолженности произведено после подачи иска, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ХГМ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 25526 рублей 97 копеек, с ГЯХ в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 196-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк к ХГМ, ГЯХ о взыскании задолженности по кредитному договору и договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Взыскать с ХГМ в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк расходы по оплате госпошлины в размере 25526 рублей 97 копеек.

Взыскать с ГЯХ в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.