Дело № 2- 113/2019 

Поступило в суд: 14.12.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Черепаново 04 февраля 2019 года 

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре Гейзер Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указав, что являются собственниками по 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: ________., на основании свидетельств о праве на наследство от (дата), зарегистрированных надлежащим образом (дата) В настоящее время истцы решили продать квартиру, но при оформлении документов, выяснилось, что в квартире с (дата) зарегистрирован ФИО4 по данному адресу он не проживает, кто он такой истцы не знают, вещей его в квартире никогда не было, коммунальные услуги он не оплачивал, не нес бремя по содержанию жилого помещения, истцы знают что ответчик осужден к лишению свободы ............ районным судом в 2017г. Считают, что ответчик утратил право пользования домом и просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требованиях по доводам и основаниям, указанных в заявлении.

Истец ФИО3 в судебном заседании не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, ранее пояснил, что настаивает на удовлетворении исковых требованиях по доводам и основаниям, указанных в заявлении.

Представитель истца ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, считая требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, поскольку находится в местах лишения свободы, извещен надлежащим образом, письменных возражений не направил.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии сост.167 ГПКРФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.(ст.31 ч.7 ЖКРФ)

Согласно в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В материалах дела имеется копия выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________., зарегистрировано за ФИО3, (дата) рождения, ФИО1, (дата) рождения (л.д.14,15).

Согласно, копии из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрирован с (дата) ФИО4(л.д.16-17).

Согласно справки из Информационного центра ГУ МВД России по ________ ФИО4 осужден (дата) ............ судом по ст. ............ УК РФ к отбыванию наказания в виде лишения свободы на ............ лет (л.д.35-36).

В материалах дела имеется приговор ............ районного суда от (дата)., приговор вступил в законную силу (дата), в котором указано, что ФИО4, фактически проживал по адресу: ________, ________ (л.д. 39-49).

Согласно, ответа на запрос из ГУ МВД России по ________ о месте регистрации ФИО4 ________., такжн имеется запись о том, что регистрация по прибытию ответчика с (дата)

Допрошенный в судебном заседании свидетель ДПА пояснила, что знала умершего МИА, он приобрел в собственность в 2016 году квартиру по адресу: ________., жил там до самой смерти, была у него в гостях, он жил один, ответчика ФИО4 никогда не видела, МИА, никогда о нём не рассказывал, личных вещей его в доме нет.

Свидетель ЧОН дал аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственников квартиры не является, в указанном доме не проживает, добровольно выехал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеется.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, у суда имеются все основания считать, что ответчик утратил право пользования ________. 

На основанииизложенного и руководствуясьст.ст. 194- 198 ГПКРФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 (дата) года рождения, уроженца ________ утратившим право пользования ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ ФИО4 (дата) года рождения, уроженца ________. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья Л.Н. Зенкова