Гражданское дело №2-192/2019 

УИД 28RS0004-01-2019-000277-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года п. Магдагачи

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Белорукова В.Е.,

при секретаре Овчинниковой Т.Н.,

с участием ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

истец ФИО2 обратился в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», доводы которого обосновывает тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> совместно с ним собственником также является ответчик ФИО1

Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение.

В период брака сторонами была приобретена в собственность квартиры, ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи Амурской области по Магдагачинскому районному судебному участку №2 брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

При расторжении брака ФИО1 уехала жить в другой регион. С 2008 года по настоящее время ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим истец вынужден оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика.

18 декабря 2018 года истец обратился в ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче ФИО1 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Однако в ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» пояснили, что подобное заявление должно исходить от всех собственников, более того, собственники должны самостоятельно заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей, либо необходимо обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику.

Обязать ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в связи с тем, что он находится на вахте с 01 июня 2019 года. На заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что она оплачивает все квитанции, которые ей представляет управляющая компания за общедомовые нужды. Она и далее готова их оплачивать. 

Ответчик - представитель ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

С учетом мнения ответчицы, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры, площадью 59,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 245 ч. 1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ч. 2 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что на оплату за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> и коммунальные услуги, открыт один лицевой счет № 3100-3264-6 на имя ФИО2, ФИО1.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что стороны являются совместными собственниками квартиры, при этом совместного хозяйства не ведут, ответчик ФИО1 в квартире, принадлежащей ей на праве собственности не проживает, доле в праве собственности не определены, поэтому суд на основании ч.1 ст. 245 и ч.2 ст. 254 ГК РФ считает доли ФИО2 и ФИО1 в общей квартире, равными.

Согласно сведениям адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области, ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания с 21.02.2018 года до 19.02.2023 года по адресу: 

<

адрес>. Судом установлено, что ФИО1 с 21 февраля 2018 года проживает по указанному адресу. Коммунальными услугами в общей квартире не пользуется с 21 февраля 2018 года.

Соглашение между собственниками по поводу содержания спорного жилого помещения не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить доли в оплате за содержание общего жилого помещения и за капитальный ремонт в размере: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/2 доли от начисленной платы. Оплату за коммунальные услуги возложить на ФИО2 в размере 100%. 

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Поскольку ФИО2 им ФИО1 в браке не состоят, совместное хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют, проживают раздельно, имеют в совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, они вправе заключить с управляющей (ресурсоснабжающей) организацией отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2, подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (часть 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом при подаче искового заявления, согласно чека-ордера от 12 февраля 2019 года, была уплачена государственная пошлина за требования неимущественного характера в размере 300 рублей.

Поскольку иск удовлетворен частично, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу ответчиком в размере 150 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за квартиру 

<

адрес> в размере 1/2 доли от общего размера начисленной оплаты. За коммунальные услуги-в размере 100% начисленной оплаты.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за квартиру 

<

адрес> в размере 1/2 доли от общего размера начисленной оплаты.

Обязать ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» заключить отдельные соглашения по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги с ФИО2 и ФИО1 по квартире 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 150(сто пятьдесят) рублей в счет возмещения судебных расходов.

Мотивированное решение составить 24 июня 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Магдагачинского районного суда 

<

адрес> В.Е. Белоруков