ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шурыгиной А.В., 

с участием представителя истца ООО «Пранафарм» - ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (с использованием системы ВКС Октябрьского районного суда 

<

адрес>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ООО «Пранафарм» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в связи с поставкой тепловой энергии, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Пранафарм» обратилось в Жигулевской городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, требуя, с учетом заявленных уточнений взыскать с ответчика: 

- сумму неосновательного обогащения за поставку тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже № здания по адресу: 

<

адрес> за период с февраля по апрель 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года и за период с октября 2023 года по январь 2024 года включительно в размере 362 253 руб. 81 коп., 

- в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5 807 рублей.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договорами аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пранафарм» является арендатором котельной по адресу: 

<

адрес>, в состав которой входят земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 95 кв.м. и нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 60,2 кв.м., а также находящееся в здании оборудование.

Арендодателем является ООО «Эллипс». Истец содержит котельную в исправном состоянии и обеспечивает предоставление тепловой энергии потребителя в помещениях по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения № н5, площадью 276,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на цокольном этаже № здания по указанному адресу.

Как и все помещения в здании, принадлежащее ответчику нежилое помещение обеспечивается тепловой энергией ООО «Пранафарм» на протяжении всего отопительного периода, однако потребленная тепловая энергия ответчиком не оплачивается, договор с истцом как с теплоснабжающей организацией ответчиком не заключен.

Поскольку функции теплоснабжающей организации осуществляются истцом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, следовательно, стоимость потребленной тепловой энергии за принадлежащее ответчику нежилое помещение следует рассчитывать за истекшие отопительные сезоны за периоды с февраля по апрель 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года, с октября 2023 года по январь 2024 года включительно, исходя из количества потребленной тепловой энергии, умноженной на стоимость затрат истца на выработку 1 Гкал тепловой энергии. 

Истец также указывает, что поскольку между сторонами отсутствует заключенный договор на поставку тепловой энергии, ответчик за период осуществления функций теплоснабжающей организации истцом не производил оплату потребленной тепловой энергии, в связи с чем считает, что полученная, но не оплаченная ФИО2 тепловая энергия является неосновательным обогащением ответчика и с него подлежит взысканию стоимость поставленной тепловой энергии за указанный выше период в размере 362 253 руб. 81 коп..

В судебном заседании представитель истца ООО «Пранафарм» – ФИО1 (с использованием системы ВКС Октябрьского районного суда 

<

адрес>) требования и доводы иска с учетом заявленных уточнений поддержал. По существу спора пояснил, что ответчик должен нести бремя принадлежащего ему на праве собственности имущества. Все помещения, расположенные в здании по адресу: 

<

адрес>, в том числе нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, обеспечиваются тепловой энергией от котельной, арендатором которой является ООО «Пранафарм». 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом – судебной повесткой, полученной ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, о причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, судом, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем принято соответствующее определение. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основание и предмет иска определяет истец. 

Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определяя основания иска, ООО «Пранафарм», просит взыскать с ответчика стоимость поставленной тепловой энергии в качестве возврата неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса.

Исходя из положений статей 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по доказыванию факта обогащения возлагается на истца, а обязанность подтвердить основание получения денежных средств, то есть законность такого обогащения, либо обстоятельства, при которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, лежит на ответчике. 

В соответствии с частью 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Из предоставленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Пранафарм» (ИНН №) является действующим юридическим лицом.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения с КН № площадью 276,7 кв.м., расположенного на цокольном этаже № здания по адресу: 

<

адрес>, р-н Железнодорожный, 

<

адрес>, право собственности в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекту присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эллипс» и ООО «Пранафарм» заключен договор № аренды котельной, а именно: земельного участка, площадью 95,0 кв.м. с кадастровым номером №, здания, общей площадью 60,2 кв.м., наименование – котельная, с кадастровым номером № и находящегося в здании оборудования, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р-н Железнодорожный, 

<

адрес>.

В соответствии с разделом 2 договора аренды котельная предоставляется с ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год (пункт 2.1). Арендатор за 30 дней до окончания срока действия договора обязан согласовать с арендодателем дату приема-передачи котельной (пункт 2.2). В случае, если стороны не предупредили друг друга о прекращении договора, согласно с пунктами 2.2 и 2.3 договор автоматически пролонгируется на 12 месяцев, количество пролонгаций не ограничено (пункт 2.4). 

Арендатор обязан сохранить в отопительном сезоне 2021-2022 г.г. тариф, действующий для потребителей тепла в декабре 2021 года – 2 548,49 руб./Гкал (включая НДС – 20%) – пункт 1.4 договора.

Арендатор обязан индексировать тариф на последующие отопительные сезоны пропорционально изменению стоимости газового топлива и его транспортировки (пункт 1.5 договора).

Опись газового оборудования и котельной по адресу: 

<

адрес>, р-н Железнодорожный, 

<

адрес>: газопровод среднего давления, шкафной газорегуляторный пункт среднего давления с регулятором давления, газопровод среднего давления до котельной, котлы (2 шт.), газовая рампа (2 шт.), горелка газовая (2 шт.), антивибрационная вставка (2 шт.), комплекс для измерения количества газа, счетчик газа, корректор объема газа, автоматический фильтр-умягчитель воды (1 комплекс), пластинчатый теплообменник контура отопления (2 шт.), насос контура отопления котельной (2 шт.), баки-расширители внешнего и внутреннего контура котельной (4 шт.).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эллипс» и ООО «Пранафарм» заключен договор № аренды котельной, а именно: земельного участка, площадью 95,0 кв.м. с кадастровым номером №, здания, общей площадью 60,2 кв.м., наименование – котельная, с кадастровым номером № и находящегося в здании оборудования, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р-н Железнодорожный, 

<

адрес>.

В соответствии с разделом 2 договора аренды котельная предоставляется с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 11 месяцев (пункт 2.1). Арендатор за 30 дней до окончания срока действия договора обязан согласовать с арендодателем дату приема-передачи котельной (пункт 2.2). В случае, если стороны не предупредили друг друга о прекращении договора, согласно с пунктами 2.2 и 2.3 договор автоматически пролонгируется на 11 месяцев, количество пролонгаций не ограничено (пункт 2.4). 

Арендатор обязан индексировать в отопительном сезоне 2022-2023 г.г. тариф, действующий для потребителей тепла в декабре 2021 года – 2 548 руб. 49 коп. руб./Гкал (включая НДС – 20 %) пропорционально изменению стоимости газового топлива и его транспортировки, т.е. на 4,3 %. Это соответствует 2 657,86 руб./Гкал. (пункт 1.4 договора).

Из предоставленных истцом расчетов по нежилому помещению с КН № (потребитель ФИО2) следует, что:

- стоимости затрат на выработку тепловой энергии от котельной за февраль 2022 года составляет 2 548,49 руб./Гкал, количество потребленной тепловой энергии составило 11,86 Гкал, стоимость затрат на выработку тепловой энергии за текущий месяц составила 30 225 руб. 09 коп.;

- стоимости затрат на выработку тепловой энергии от котельной за март 2022 года составляет 2 548,49 руб./Гкал, количество потребленной тепловой энергии составило 10,52 Гкал, стоимость затрат на выработку тепловой энергии за текущий месяц составила 26 810 руб. 11 коп.;

- стоимости затрат на выработку тепловой энергии от котельной за апрель 2022 года составляет 2 548,49 руб./Гкал, количество потребленной тепловой энергии составило 5,36 Гкал, стоимость затрат на выработку тепловой энергии за текущий месяц составила 13 659 руб. 91 коп.;

- стоимости затрат на выработку тепловой энергии от котельной за октябрь 2022 года составляет 2 548,49 руб./Гкал, количество потребленной тепловой энергии составило 4,69 Гкал, стоимость затрат на выработку тепловой энергии за текущий месяц составила 11 952 руб. 42 коп.;

- стоимости затрат на выработку тепловой энергии от котельной за ноябрь 2022 года составляет 2 657,86 руб./Гкал, количество потребленной тепловой энергии составило 9,11 Гкал, стоимость затрат на выработку тепловой энергии за текущий месяц составила 24 213 руб. 10 коп.;

- стоимости затрат на выработку тепловой энергии от котельной за декабрь 2022 года составляет 2 657,86 руб./Гкал, количество потребленной тепловой энергии составило 12,06 Гкал, стоимость затрат на выработку тепловой энергии за текущий месяц составила 32 053 руб. 79 коп.;

- стоимости затрат на выработку тепловой энергии от котельной за январь 2023 года составляет 2 657,86 руб./Гкал, количество потребленной тепловой энергии составило 13,4 Гкал, стоимость затрат на выработку тепловой энергии за текущий месяц составила 35 615 руб. 32 коп.;

- стоимости затрат на выработку тепловой энергии от котельной за февраль 2023 года составляет 2 657,86 руб./Гкал, количество потребленной тепловой энергии составило 11,86 Гкал, стоимость затрат на выработку тепловой энергии за текущий месяц составила 31 522 руб. 22 коп.;- стоимости затрат на выработку тепловой энергии от котельной за март 2023 года составляет 2 657,86 руб./Гкал, количество потребленной тепловой энергии составило 10,52 Гкал, стоимость затрат на выработку тепловой энергии за текущий месяц составила 27 960 руб. 69 коп.;

- стоимости затрат на выработку тепловой энергии от котельной за апрель 2023 года составляет 2 657,86 руб./Гкал, количество потребленной тепловой энергии составило 5,36 Гкал, стоимость затрат на выработку тепловой энергии за текущий месяц составила 14 246 руб. 13 коп.;

- стоимости затрат на выработку тепловой энергии от котельной за октябрь 2023 года составляет 2 657,86 руб./Гкал, количество потребленной тепловой энергии составило 4,69 Гкал, стоимость затрат на выработку тепловой энергии за текущий месяц составила 12 465 руб. 36 коп.;

- стоимости затрат на выработку тепловой энергии от котельной за ноябрь 2023 года составляет 2 936,93 руб./Гкал, количество потребленной тепловой энергии составило 9,11 Гкал, стоимость затрат на выработку тепловой энергии за текущий месяц составила 26 755 руб. 43 коп.;

- стоимости затрат на выработку тепловой энергии от котельной за декабрь 2023 года составляет 2 936,93 руб./Гкал, количество потребленной тепловой энергии составило 12,06 Гкал, стоимость затрат на выработку тепловой энергии за текущий месяц составила 35 419 руб. 38 коп.;

- стоимости затрат на выработку тепловой энергии от котельной за январь 2024 года составляет 2 936,93 руб./Гкал, количество потребленной тепловой энергии составило 13,4 Гкал, стоимость затрат на выработку тепловой энергии за текущий месяц составила 39 354 руб. 86 коп..

Итого стоимость потребленной тепловой энергии за принадлежащее ответчику нежилое помещение за отопительные периоды с февраля по апрель 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года, с октября 2023 года по январь 2024 года составляет 362 253 руб. 81 коп..

Из предоставленной суду копии акта осмотра нежилого помещения, составленного генеральным директором и главным энергетиком ООО «Пранафарм» следует, что в результате осмотра ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения, площадью 276,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на цокольном этаже по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, следует, что в результате осмотра установлено наличие в данном помещении системы отопления (стояков, отопительных приборов). Система отопления в помещения работоспособна, протечки отсутствуют, в помещении поддерживается положительная температура (во время осмотра произведена фотосъемка). Одновременно предоставлены фотоматериалы системы отопления, копия плана цокольного этажа. 

Из предоставленного ГУП 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации» ответа на запрос суда следует, что до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>, сведения на нежилое помещение № с кадастровым номером № площадью 276,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в архиве отсутствуют.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из пунктов 1, 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 3 статьи 23.8 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", единая теплоснабжающая организация в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям, за исключением потребителей, заключивших договоры теплоснабжения в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8, частями 9 и 10 статьи 10, частью 9 статьи 23 настоящего Федерального закона, теплоснабжающим организациям, владеющим на праве собственности и (или) ином законном основании источниками тепловой энергии, теплосетевым организациям, расположенным в зоне ее деятельности, предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя. Потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В случае если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно пункту 58, подпунктам 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

При рассмотрении требования о взыскании с собственника задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, через которое проходит трубопровод системы отопления или горячего водоснабжения, установлению подлежат как принадлежность, функциональное назначение, состояние последнего (общедомовое имущество, транзитные сети, изоляция), так и наличие (отсутствие) в нежилом помещении отопительных приборов (радиаторов), соответствие температуры нормативным показателям.

Таким образом, в связи с отсутствием между собственником нежилого помещения и теплоснабжающей организацией договора на поставку тепловой энергии, заключенного в соответствии с действующим законодательством, при наличии в нежилом помещении, принадлежащем на праве собственности ответчику, системы отопления, обязанность по оплате тепловой энергии лежит на собственнике нежилого помещения. 

В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. 

Доказательств направления ответчиком в адрес истца письменных обращений об отказе от подачи тепловой энергии в принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, материалы дела не содержат.

Поскольку в спорные отопительные периоды истцом оказывались услуги по поставке тепловой энергии, суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения.

В данном случае стоимость неосновательного обогащения складывается из фактического количества тепловой энергии, потребленной ответчиком в спорный период и действующего на момент потребления тарифа.

Согласно расчету истца, стоимость потребленной тепловой энергии за отопительные периоды с февраля по апрель 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года и за период с октября 2023 года по январь 2024 года составляет 362 253 руб. 91 коп..

До настоящего времени оплата за потребленную тепловую энергию ответчиком не произведена. Доказательств обратного суду вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения за поставленную тепловую энергию за период февраля 2022 года по апрель 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года и за октябрь 2023 года по январь 2024 года в размере 362 253 руб. 81 коп. подлежат удовлетворению.

Кроме того, с ответчика в пользу истца при разрешении спора в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины при предъявлении иска в размере 5 807 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Пранафарм» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «Пранафарм» (ИНН №):

- неосновательное обогащение в связи с поставкой тепловой энергии в нежилое помещение с КН №, расположенное по адресу: 

<

адрес> за отопительные сезоны за периоды с февраля 2022 года по апрель 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года и за октябрь 2023 года по январь 2024 года включительно в сумме 362 253 руб. 81 коп.,

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 5 807 рублей,

а всего 368 060 руб. 81 коп..

В трехдневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 марта 2024 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова