Гр.дело 2-412/19

Решение

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3 и Администрации Талдомского городского округа о реальном разделе жилого дома, суд 

Установил :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о реальном разделе жилого дома по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, настаивая на иске, суду пояснила, что она является собственником 14/23 доли жилого дома по адресу 

<

адрес>. Сособственником 9/23 долей дома является ФИО3 Ей принадлежит правая часть дома, ФИО3 левая. Они решили произвести реальный раздел дома по фактическому пользованию. Дом разделен капитальной стеной, в каждой части дома есть отдельные коммуникации, споров между собственниками дома нет. ГУП МОБТИ подготовлено техническое заключение о возможности реального раздела жилого дома по фактическому пользованию Просит произвести реальный раздел жилого дома на жилые дома-автономные блоки, согласно технического заключения. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, суду пояснил, что он является собственником 9/23 долей спорного жилого дома. Он пользуется левой частью дома. Согласен на реальный раздел жилого дома по фактическому пользованию, согласно технического заключения ГУП МОБТИ. 

Представитель ответчика Администрации Талдомского городского округа ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве долевой собственности, доля в праве за ФИО2 14/23, за ФИО1 9/23, принадлежит жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.10-11).

ФИО2 просит произвести реальный раздел жилого дома по фактическому пользованию на жилые дома-автономные блоки, в соответствии с техническим заключением ГУП МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ Дом разделен капитальной стеной, в каждой части дома имеются отдельные коммуникации. 

Ответчик против реального раздела жилого дома не возражает.

Согласно технического заключения ГУП МО МОБТИ № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.15-22/ реальный раздел жилого дома с образованием двух автономных жилых блоков в соответствии с требованиями нормативно-технических документов без проведения работ по перепланировке и переоборудованию возможен.

При таких обстоятельствах, суд производит реальный раздел жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> между ФИО2, доля в праве 14/23, и ФИО1, доля в праве 9/23, по фактическому пользованию на жилые дома – автономные блоки;

признает за ФИО2 право собственности на жилой дом – автономный блок № б общей площадью 41,5 кв.м, жилой 23,1 кв.м, состоящий из помещений : : № в лит.А (жилая) площадью 19,1 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 4,0 кв.м, № в лит.А (прихожая) площадью 3,4 кв.м, ; № в лит.А1 (кухня) площадью 11,0кв.м, № в лит.А(санузел) площадью 4,0 кв.м, № в лит.а2 (веранда) площадью 8,2 кв.м, № в лит.а2 (коридор) площадью 3,4 кв.м, № в лит.а2 (веранда) площадью 4,2 кв.м -согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ;

признает за ФИО1 право собственности на жилой дом- автономный блок № а общей площадью 47,2 кв.м, в т.ч. жилой 30,7 кв.м, состоящий из помещений : № в лит.А2 (жилая) площадью 17,3 кв.м, № в лит.А3 (жилая) площадью 13,4 кв.м, № в лит.А2 (кухня) площадью 9,3кв.м, ; № в лит.А3 (санузел) площадью 2,9 кв.м, № в лит.А3(санузел) площадью 2,0 кв.м, № в лит.А3 (тамбур) площадью 2,3 кв.м -согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

прекращает право долевой собственности ФИО2, доля в праве 14/23, и ФИО3, доля в праве 9/23, на жилой дом с кадастровым номером 50:01:0030707:63 по адресу : 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Произвести реальный раздел жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> между ФИО2, доля в праве 14/23, и ФИО1, доля в праве 9/23, по фактическому пользованию на жилые дома – автономные блоки.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом – автономный блок № б общей площадью 41,5 кв.м, жилой 23,1 кв.м, состоящий из помещений : : № в лит.А (жилая) площадью 19,1 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 4,0 кв.м, № в лит.А (прихожая) площадью 3,4 кв.м, ; № в лит.А1 (кухня) площадью 11,0кв.м, № в лит.А(санузел) площадью 4,0 кв.м, № в лит.а2 (веранда) площадью 8,2 кв.м, № в лит.а2 (коридор) площадью 3,4 кв.м, № в лит.а2 (веранда) площадью 4,2 кв.м -согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом- автономный блок № а общей площадью 47,2 кв.м, в т.ч. жилой 30,7 кв.м, состоящий из помещений : № в лит.А2 (жилая) площадью 17,3 кв.м, № в лит.А3 (жилая) площадью 13,4 кв.м, № в лит.А2 (кухня) площадью 9,3кв.м, ; № в лит.А3 (санузел) площадью 2,9 кв.м, № в лит.А3(санузел) площадью 2,0 кв.м, № в лит.А3 (тамбур) площадью 2,3 кв.м -согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности ФИО2, доля в праве 14/23, и ФИО3, доля в праве 9/23, на жилой дом с кадастровым номером 50:01:0030707:63 по адресу : 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд. 

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.