47RS0006-01-2023-004313-38

Дело № 2-394/2024

г. Гатчина

11 марта 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

с участием прокурора Тэнгель А.А.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ШохмуродовуАзизбекуЭргашевичуо признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

Первоначально истец обратилась с исковыми требованиями к ответчику о взыскании денежных средств, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 13.11.2024 исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств выделены в отдельное производство (л.д. 38).

В рамках гражданского дела по иску ФИО2 к ШохмуродовуАзизбекуЭргашевичуо признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов истец указала, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В период с декабря 

<

данные изъяты> года по май 

<

данные изъяты> года, как указала истец, она проживала совместно с ответчиком по указанному адресу, при этом каких-либо соглашений относительно порядка и срока пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Отношения между истцом ответчиком прекращены с мая 

<

данные изъяты> года, ответчик добровольно сменил место жительства, выехав из спорного дома, принадлежащего истцу, однако с регистрационного учета сниматься отказывается. В связи с этим истец просит признать ответчикаутратившим право пользования жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец в суд явилась, на иске настаивала.

Ответчик в суд явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, получив заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36). Земельный участок по спорному адресу принадлежит истцу с 

<

данные изъяты> г. (л.д. 172), жилой дом по указанному адресу поставлен на кадастровый учет в 

<

данные изъяты> г. с указанием года завершения строительства – 

<

данные изъяты>, право собственности в отношении спорного дома зарегистрировано за истцом (л.д. 174-177).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, и в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением– наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из пояснений истца и ответчика, они сожительствовали на протяжении определенного времени, намеревались создать семью и зарегистрировать брак, однако не реализовали свое намерение. Ответчик не оспаривал, что самостоятельно и добровольно выехал из спорного дома и с июня 2023 г. фактически проживает по другому адресу. Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывал, что принимал участие в строительстве спорного жилого дома в обмен на обещания истицы выделить истцу долю в указанном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств обоснованности заявленных возражений и наличия оснований для отказа истцу – собственнику спорного жилого помещения, в удовлетворении иска. Доводы ответчика опровергаются материалами дела, согласно которым право собственности истца на спорный дом было зарегистрировано за пять месяцев до регистрации в нем ответчика; таким образом, ответчик регистрировался в спорном доме собственником, при этом наличия каких-либо соглашений с собственником об условиях проживания по спорному адресу ответчик не представил. 

Ответчик не оспаривал, что добровольно выехал из спорного жилого помещения и на момент рассмотрения дела на протяжении полугода фактически проживает по другому адресу, препятствия в проживании по спорному адресу ему не чинились. Как пояснял ответчик, он не намерен проживать в спорном доме, ему необходима только регистрация, а также компенсация расходов, понесенных при его участии в строительстве дома.

При этом ответчиком встречных требований по данному делу ответчиком не заявлялось, ответчик не лишен права взыскивать неосновательное обогащение с истицы, однако представленные ответчиком по настоящему делу платежные документы, подтверждающие, в том числе, перечисление денежный средств со счета ответчика на счет истицы с пометкой «с любовью» (л.д. 49-169), не отвечают критериям относимости, поскольку не подтверждают возникновения каких-либо вещных или обязательственных прав ответчика на спорное жилое помещение.

Представленный ответчиком «акт от соседей о проживании» (л.д. 48), не отвечает требованиям относимости и допустимости, предусмотренными ст.ст. 59-60 ГПК РФ, поскольку подписи указанных в акте лиц никем не заверены, о вызове их в судебное заседание в качестве свидетелей ответчик не заявлял, а кроме того, факт проживания ответчика в спорном доме и возникновения у него права на проживание по данному делу никем не оспаривался, однако в связи с тем, что ответчик выехал в иное жилое помещение, где и проживает в настоящее время, не собирается проживать в спорном доме, утратил к нему интерес в качестве места жительства, регистрация его по данному адресу нарушает права истицы, как собственника спорного дома.

Судом в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были ФИО12 (мать истца) и ФИО13 (сестра истца), из показаний которых следует, что ответчик в спорном доме проживал непродолжительное время, в настоящее время ответчик по указанному адресу регистрации не проживает.

При оценке свидетельских показаний суд учитывает, что свидетели являются близкими родственниками истицы, однако их показания подтверждаются пояснениями самого ответчика о том, что он не поживает по месту регистрации с июня 2023 г. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания, их показания ответчиком не опровергнуты, оснований не доверять показаниям данных свидетелей не имеется.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчик не оспаривал доводы истца относительно прав на спорное жилое помещение, подтвердил, что длительное время проживает не по адресу регистрации и проживать в спорном доме не намерен, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом на определенный срок суд не усматривает, так как ответчик подтвердил, что ему необходима только регистрация, но не место для проживания, доказательств невозможности зарегистрироваться по месту пребывания ответчиком не представлено, в силу Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационныйучет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Изложенные правила относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 ГПК РФ относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ШохмуродовуАзизбекуЭргашевичуо признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать ШохмуродоваАзизбекаЭргашевича 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ШохмуродоваАзизбекаЭргашевичас регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ШохмуродоваАзизбекаЭргашевича в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 18.03.2024 г.