Дело № 2-250/2019 

Решение

 в окончательной форме принято 03 июня 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Гаврилов-Ям 

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилов-Ямского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ярославской области к ФИО1 

<

данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

Гаврилов-Ямский районный отдел судебных приставов УФССП России по Ярославской области (далее – Гаврилов-Ямский РОСП УФССП России по Ярославской области) обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 776 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что в Гаврилов-Ямском РОСП УФССП России по Ярославской области находится сводное исполнительное производство на общую сумму долга 639848 рублей в отношении должника ФИО1 В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В рамках исполнительного производства №-ИП 30.10.2018г. составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на указанный объект недвижимости. По состоянию на 07.03.2019г. остаток задолженности по исполнительному производству составляет 557982 рубля 45 копеек. На основании статьи 278 Гражданского кодекса РФ истец просит суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок.

На основании определения суда от 24.04.2019г. (протокольного) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ярославской области. 

Представитель истца – Гаврилов-Ямского РОСП УФССП России по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третьи лица Межрайонная ИФНС России № 2 по Ярославской области, Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

Судом установлено, что на исполнении в Гаврилов-Ямском РОСП УФССП России по Ярославской области находится сводное исполнительное производство № 10836/18/76010-СД о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя Межрайонной ИФНС России № 2 по Ярославской области задолженности. 

До настоящего времени задолженность по указанному исполнительному производству не погашена. Согласно исковому заявлению, остаток задолженности ответчика ФИО1 по исполнительному производству по состоянию на 07.03.2019г. составляет 557982 рубля 45 копеек. 

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>

На основании акта о наложении ареста (описи имущества) от 30.10.2018г. в рамках исполнительного производства № 669/18/76010-ИП судебным приставом-исполнителем Гаврилов-Ямского РОСП УФССП России по Ярославской области указанный выше земельный участок подвергнут описи и аресту. Предварительная стоимость участка определена в 100000 рублей. 

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с частью 2 названной статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вместе с тем из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26 Постановления от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Тем самым вопрос о нахождении на земельном участке, на который истец просит обратить взыскание, принадлежащих ответчику объектов недвижимости, является юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения настоящего спора.

Согласно данным Гаврилов-Ямского производственного участка Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выписке из ЕГРН от 16.04.2019г. по адресу: 

<

данные изъяты> в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположен жилой дом, площадью 53,7 кв.м., собственником которого является ФИО1, на основании договора купли-продажи № 2-27 от 10.01.1993г.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 76:04:010511:12, на который истец просит суд обратить взыскание, расположен объект недвижимого имущества – жилой дом. 

При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок с кадастровым номером 76:04:010511:12 без находящегося на нем объекта недвижимости – жилого дома, являются необоснованными.

Кроме того, судом установлено, что помимо спорного земельного участка у ответчика ФИО1 также имеется в собственности иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, а именно транспортное средство ГАЗ 33021, государственный регистрационный знак 

<

***>, что подтверждается ответом на судебный запрос от 22.04.2019г. из УГИБДД УМВД России по Ярославской области, карточкой учета транспортного средства. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Гаврилов-Ямскому районному отделу судебных приставов УФССП России по Ярославской области в удовлетворении исковых требований к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина