КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2319/2018 Альметьевского городского суда РТ

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан 

в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Е.А.Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, -

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Сбербанк России» (далее- истец, Банк) обратился в суд с данным иском к ФИО1 (далее- ответчикам), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был выдан кредит «приобретение готового жилья» в размере 352000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование кредитными ресурсами 16,5 % годовых на приобретение комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В обеспечение своих обязательств, ответчик предоставил истцу в залог приобретаемую комнату. В связи с нарушением ответчиком обязательств по кредитному договору образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика 329436,98 рублей суммы задолженности по кредитному договору, 12494,37 рублей в возврат госпошлины и обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца ПАО «Сбербанк» ФИО2 в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивает, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

На основании ч.1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. ст. 810, 811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 указанного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании п.п.1,2 п.1 и 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был выдан кредит «приобретение готового жилья» в размере 352000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование кредитными ресурсами 16,5 % годовых на приобретение комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В обеспечение своих обязательств, ответчик предоставил истцу в залог приобретаемую комнату.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по кредитному договору образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 329436,98 рублей из следующего расчета: 299167,65 рублей просроченный основной долг, 12305,14 рублей просроченные проценты, 17964,19 руб. неустойка. 

Должнику было направлено требования о досрочном возврате суммы кредита, ответчик от исполнения претензии уклонился.

Поскольку взятые на себя обязательства Банк по предоставлению кредита исполнил, заемщик частично погасили кредит, в график платежей не входил и не входит, договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), и при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец потребовал досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно иразмер требований залогодержателя явно соразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, суд считает необходимым взыскать с ответчика 329436,98 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество комнату, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с определением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск Банка в размере заявленных исковых требований.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку решение суда состоялось в пользу Банка, суд в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в виде возврата госпошлины в размере 12494,37 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно,-

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск ПАО «Сбербанк России» полностью.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» 329436 (триста двадцать девять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 98 копеек суммы долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и 12494 (двенадцать тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 37 копеек в счет возврата государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество: комнату, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме и в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

С У Д Ь Я подпись

Копия верна 

Судья Альметьевского

городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев

Заочное решение вступило в законную силу «_____»______________2018 года

Судья