Дело № 2-193/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2019 г. с. Красный Чикой 

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Добрынина В.А., 

при секретаре Григорьевой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Красночикойского района Батоцыреновой Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. 

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: с.

<

адрес>, квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В вышеназванной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2. Однако, права собственности на указанную квартиру она не имеет, родственником и членом семьи истца она не является. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в этой квартире, так как ранее являлась собственником данной квартиры, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ответчик продала истцу указанную квартиру по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. После продажи квартиры ответчик не снялся с регистрационного учёта по месту жительства в ней.

Ответчик собственником данного жилого помещения не является, равно как и не является членом семьи собственника жилого помещения, зарегистрирован по месту жительства в квартире без законных на то оснований, чем нарушает охраняемые законом интересы и права истца. Истец лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему право собственности на квартиру, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться ею в соответствии с назначением и пределами её использования.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требования истца к ответчику о снятии с регистрационного учёта по месту жительства в квартире не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке.

Истцу известно, что в настоящее время ответчик фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами. договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при имеющихся законных основаниях для выселения, ФИО2 должна быть снята с регистрационного учёта по месту жительства в квартире по адресу

<

адрес>

Просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление выразила несогласие с исковыми требованиями. Между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома. После завершения сделки ответчик сразу освободила жилое помещение и выехала к своей дочери на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Ввиду преклонного возраста и смены места жительства сразу не смогла провести действия по снятию с регистрационного учета. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> снятой с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. 

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №., что сутемьева Л.М. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо ограничений (обременений) прав ФИО1 на указанное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.____).

На основании данных из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения зарегистрирована по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ 

По сведениям миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 08.04.1970г. (л.д.___)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является сутемьева Л.М., ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, на протяжении длительного времени мер к снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимала, регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует осуществлению истицей права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Принимая во внимание, что ответчица прекратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственником ей не заключалось, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется.

На основании вышеизложенного, учитывая, что по сведениям миграционного учета ФИО2, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, суд полагает исковые требования ФИО1 о прекращении право пользования ФИО2 жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разрешая требования истицы о выселении ФИО2 из квартиры по вышеуказанному адресу, суд, учитывая, что ответчица после заключения сделки купли продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободила жилое помещение, выехав на постоянное место жительства к дочери в другой регион, приходит к выводу о том, что оснований для выселения ФИО2 из жилого помещения по вышеуказанному адресу не имеется, в связи с чем в удовлетворении требований ФИО1 в указанной части суд считает необходимы отказать.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 указанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия его органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 органом регистрационного учета ОМВД России по 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд Забайкальского края.

Решение суда в окончательной форме принято 04 сентября 2019 года.

Судья: Добрынин В.А.