дело № №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень № марта № года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А. Н.,

при секретаре Лозынской С. В.,

с участием представителя (председателя правления) истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Диалог» к Наличному ФИО8 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что ответчика после смерти ФИО2 (мать) является собственником помещения по адресу г. 

<

адрес>. №, кв. №. ТСЖ «Диалог» обеспечивает управление и эксплуатацию домом № по 

<

адрес>. За период с № по № наследником не производится оплата жилищно-коммунальных услуг в сумме №, № руб., оплата по взносам на капитальный ремонт в сумме № рублей. Общая сумма задолженности составляет №, № руб. Таким образом, истец просит суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с № по № в размере №, № руб., а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере № руб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы № ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с пунктом № части № статьи № ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. № ст. № ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: №) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); №) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; №) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей № ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч. № ст. № ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

Согласно вступившему в законную силу решением Ленинского районного суда г. Тюмени от № по делу №№ по иску ТСЖ «Диалог» к Наличному ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, ответчик в удовлетворении иска просил отказать. Суду пояснил, что: квартиру № корпуса № дома № по улице Пермякова города Тюмени как наследственное имущество ФИО2 ни он, ни ФИО3 не принимали, право собственности не регистрировали; указанной квартирой он никогда не пользовался; договор аренды указанной квартиры он как арендодатель ни с кем не подписывал, в органы полиции с заявлением по данному факту не обращался. Судом установлено следующее: ФИО2 умерла № года, что подтверждается Справкой о смерти от № года. Согласно Справке нотариуса ФИО4, ответчик и ФИО3 как наследникам ФИО2, принявшим наследство, выданы свидетельства о праве на наследство в отношении различных объектов недвижимости. При этом квартира среди указанных в справке объектов не значится. Согласно поквартирной карточке, по адресу спорного жилого помещения никто не зарегистрирован.

По настоящему делу установлено, что согласно выписке из ЕГРН от № в отношении объекта недвижимости по адресу 

<

...> д. №, корп. №, кв. № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении объекта недвижимости по адресу 

<

...> д. №, корп. №, кв. № за период с № по № составляет №, № руб.

Принимая во внимание, что в материалы дела не предоставлено доказательств наличия у ответчика права собственности в отношения указанной квартиры, на что указывает сторона истца, то оснований для возложения на ответчика обязанности, предусмотренной ст. № ЖК РФ, и взыскания с ответчика соответствующей задолженности суд не находит, в удовлетворении иска следует отказать.

При этом суд не находит оснований считать имеющими правовое значение для рассмотрения настоящего дела возражения Наличного ФИО12. по делу №№ по заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права муниципальной собственности на жилое помещение по адресу 

<

...> д. №, корп. №, кв. № как бесхозяйный объект, поскольку к возражениям Наличного ФИО11. о наличии спора о праве не были приложены какие-либо правоустанавливающие документы.

В соответствии со ст. № ГПК РФ во взыскании с ответчика возмещения заявленных истцов расходов по уплате государственной пошлины следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. №, № Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное решение изготовлено № апреля № года.