Дело № 2-1069/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 15 июля 2019 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при секретаре Леготиной Е.С., 

с участием представителя истца Администрации Енисейского района Красноярского края ФИО6, представителя третьего лица Администрации Майского сельсовета Енисейского района Красноярского края – главы сельсовета ФИО7, прокурора Енисейской межрайонной прокуратуры Яричиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Енисейского района Красноярского края к ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Енисейского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, требуя признать ответчиковутратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения № б/н от 04 марта 2010 г. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, которое на основании договора социального найма от 04 марта 2010 г. № б/н было предоставлено в пользование нанимателю ФИО8 и членам ее семьи – сыну ФИО9, дочери ФИО10 и внуку ФИО5 До настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства в данном жилье. Однако ответчики длительное время не проживают в указанной квартире, выехали добровольно на постоянные места жительства, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают, бремя по содержанию жилья не несут, утратили интерес в отношении названного жилья.

Представитель истца Администрации Енисейского района ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица администрации Майского сельсовета Енисейского района – глава сельсовета ФИО7 в судебном заседании также поддержала исковые требования в полном объеме. 

Третьи лица Администрация Кривлякского сельсовета Енисейского района, МО МВД России «Енисейский» о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представители в суд не явились. Врио начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Енисейский» ФИО11 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая, что ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), против которого представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора Яричиной Т.П., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в реестр имущества Муниципального образования Енисейский район Красноярского края. 

04 марта 2010 г. между администрацией Майского сельсовета Енисейского района (наймодатель) и ФИО8 (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения № б/н, согласно которому нанимателю и членам ее семьи передано в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договоре значатся сын ФИО4, дочь ФИО3 и внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Согласно выписок из домовой книги, финансового лицевого счета и информации, представленной МО МВД России «Енисейский», в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с 04 марта 2010 г., ФИО4 с 23 октября 2012 г., ФИО3 с 21 февраля 2014 г. и несовершеннолетний ФИО5 с 21 февраля 2014 г. 

Согласно акту № 3 проверки по месту жительства, составленному 05 декабря 2018 г. комиссией в составе работников администрации Майского сельсовета, в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не проживает длительное время, территория от снега не убирается, квартира не отапливается, косметический и другие ремонты не производятся.

Согласно акту обследования жилого помещения, составленному 22 февраля 2019 г. комиссией в составе работников администрации Майского сельсовета, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5 не проживают на территории п. Майское длительное время. ФИО8, ФИО9 проживают в 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО5 проживают в 

<

адрес>. Квартира по адресу: 

<

адрес> не отапливается, косметический и другие ремонты не производятся. 

Согласно актам № 3 и № 8 проверки по месту жительства, составленным 25 февраля 2019 г. и 24 апреля 2019 г. комиссией в составе работников администрации Майского сельсовета, в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не проживает длительное время, территория не убирается, квартира не отапливается, косметический и другие ремонты не производятся.

Из заявления ФИО12 следует, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО8 и ее дети, внук длительное время не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, квартира не отапливается, из-за чего холодно у них в квартире, дом приходит в аварийное состояние.

Согласно акту № 12 проверки по месту жительства, составленному 12 июля 2019 г. комиссией в составе работников администрации Майского сельсовета, в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не проживает длительное время, территория не убирается, квартира не отапливается, косметический и другие ремонты не производятся.

Из пояснений представителя третьего лица администрации Майского сельсовета Енисейского района – главы сельсовета ФИО7 в судебном заседании следует, что ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ее несовершеннолетний сын ФИО5 длительное время (более пяти лет) не проживают в спорной квартире и не вносят плату за нее. При этом ФИО8, ФИО9 проживают в 

<

адрес>, ФИО10 и ФИО5 проживают в 

<

адрес>. Ответчики добровольно выехали из спорного жилья для постоянного проживания в другие места жительства, намерений вселиться в спорную квартиру не имеют, за жильем не следят, что приводит дом к разрушению. При этом в администрации Майского сельсовета имеется очередь граждан для получения жилья по договорам социального найма. 

Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеются предусмотренные законом основания для расторжения договора социального найма жилого помещения и признания ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10 и несовершеннолетнего ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением. При этом суд исходит из того, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам для проживания в нем. Однако ответчики в течение длительного времени (более пяти лет) не используют данное жилое помещение по назначению, не проживают в нем, добровольно выехали из него в другие места жительства и проживают в других населенных пунктах, препятствий во вселении и проживании в спорной квартире им не чинилось, плату за жилое помещение они не вносят более шести месяцев, то есть их непроживание в спорной квартире носит постоянный характер, они добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении названного жилого объекта. Доказательств того, что выезд ответчиков носил вынужденный или временный характер не представлено. 

Признание лиц утратившими право пользования жилым помещением влечет аннулирование их регистрации на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Енисейского района Красноярского края удовлетворить.

Расторгнуть типовой договор социального найма жилого помещения № б/н, заключенный 04 марта 2010 г. между Дирекцией единого заказчика, действующей на основании Устава Майского сельсовета в лице главы Майского сельсовета ФИО1 (наймодатель) и ФИО8 (наниматель), согласно которому наймодатель сдал, а наниматель и члены его семьи приняли в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение составлено 18 июля 2019 г.

Судья А.А. Ефимов