Дело № 2-3999-23

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

14 декабря 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Баташевой М. В., 

при секретаре Терновом В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд, в обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> общей площадью 59 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи квартиры, удостоверенного ФИО3, нотариусом г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №, а также Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.На его жилплощади кроме него также зарегистрирован гражданин ФИО2 (далее - Ответчик). Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Все отношения с Ответчиком были прекращены. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, связаться с ним не представляется возможным. Истец, как собственник, несет все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация Ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или пребывания, чего добровольно не делает, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования на жилоее помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствует, дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства с привлечением адвоката в порядке ст.51 ГПК РФ.

Адвокат Щербинин А.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании полагал о рассмотрении дела в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, общей площадью 59 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи квартиры, удостоверенного ФИО3, нотариусом г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №, а также Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., начиная с ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, право собственности не оспорено, недействительным не признано, соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не является членами семьи собственников спорного помещения

То обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, подтверждается также сведениями показаниями свидетеля ФИО4, подтвердившей факт того, что ответчик не проживают в квартире в настоящее время, там отсутствуют его личные вещи.

Кроме того, истцом представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ., составленный соседями, из содержания которого также следует о том, что ответчик не проживают в квартире в настоящее время, там отсутствуют его личные вещи.

Таким образом, оценивая обстоятельства дела, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений между ними относительно пользования жилым помещением суду не представлено, сведений о наличии каких-либо вещных прав на жилое помещение материалы дела также не содержат, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов о признании утратившими права пользования квартирой.

На основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, вопрос о снятии с регистрационного учета находится в компетенции соответствующей службы, оснований для возложения такой обязанности у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияЛазарева ФИО14 удовлетворить частично 

Признать ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

В остальной части иск оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2023 года.