Дело № 2-1737/2018

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – 

<

...> и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Иск обоснован тем, что он купил у ответчиков указанную квартиру. Ответчики из жилого помещения выехали, однако вопреки договоренности не снялись с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по адресу регистрации. 

Третье лицо ОВМ ОВМД России по Солнечногорскому району, будучи надлежащим образом уведомлен, представителя не направил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим кодексам. Другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела, ФИО2 являлась собственником 

<

...>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу муж ФИО3 и дочь ФИО4 

10 ноября 2017 года ФИО2 продала квартиру истцу. Сделка и переход права собственности зарегистрированы в ЕГРН. 

Договор купли-продажи не содержит условий сохранения за бывшим собственником жилого помещения права пользования им. В п. 4.13 договора указано, что продавец вместе со своей семьей обязуется освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 55 дней со дня регистрации договора и перехода права собственности покупателю. 

Истец пояснил, что соглашений о сохранении за продавцом права пользования жилым помещением не было. Ответчики в день подписания договора из дома выехали, их вещей в доме нет. 

При таких обстоятельствах, ответчик совместно со своей семьей как бывший собственник жилого помещения, утратил право пользования им. 

Регистрация гражданина по месту жительства, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять государство о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по новому выбранному месту жительства. 

Лицо снимается с регистрационного учета при выезде в иное постоянное место жительства. Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Рассматривая вопрос о судебных расходах в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать в равных долях госпошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства по указанному адресу.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, ФИО3, ФИО4 уплаченную истцом при подаче иска госпошлину в сумме 300 руб. 

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течение месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья И.И. Гордеев