дело № 2-164/2024 УИД: 48RS022-01-2024-000129-93 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года г.Елец 

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке приобретательной давности, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указывает, что он, а также его дочь ФИО5 являются сособственниками спорной квартиры. Ранее квартира по договору приватизации от 23.06.1993г. была передана в собственность в равных долях (по 1/3 доле) ФИО3 (теща истца), ФИО4 (жена истца) и ФИО5 (дочь истца). После смерти ФИО3 10.09.2008г. ее дочь ФИО4 оформила наследственные права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру (1/2 от 1/3). Другая дочь ФИО3 ответчик по настоящему делу ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства матери, но свидетельство не получала, право собственности не регистрировала. После смерти жены 10.10.2021г. он оформил наследственные права на долю спорной квартиры. Его дочь от наследства матери отказалась. Полагает, что поскольку ФИО2 в течение длительного времени устранилась от владения собственностью, а он (истец) пользуется и владеет всей квартирой, то приобрел право собственности и на принадлежащую ответчику 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просил удовлетворить. Дополнительно объяснил, что после смерти ФИО3 всей квартирой пользовалась жена истца ФИО4, единолично оплачивала коммунальные услуги. После ее смерти всей квартирой пользуется истец, также единолично оплачивает коммунальные платежи. При жизни жены они заменили в квартире газовый счетчик, газовую плиту, АОГВ. Ответчик квартирой не пользуется, так как постоянно проживает в Литовской Республике, расходы по ее содержанию не несет, никакого интереса к имуществу не проявляет. Принадлежащая ответчику доля в квартире согласно техническому заключению ООО «Елецгеодезия» выделена быть не может. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание также не явилась, письменно известила суд о признании иска ФИО1

Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца ФИО6, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 225, 234 ГК РФ) и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (п.15, п. 16, п. 19) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №) в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12

Как установлено судом из материалов дела, квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации по договору приватизации от 23.06.1993г. была передана в собственность в равных долях (по 1/3 доле) ФИО3, ФИО4 и ФИО5 

10.09.2008г. умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от 16.09.2008г. серия II-РД №. 

02.04.2009г. дочери ФИО3 – ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в имуществе матери -1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,6 кв.м., жилой – 23,3 кв.м. 

По сведениям нотариуса нотариального округа Елецкого района ФИО9, помимо ФИО4, наследником имущества ФИО3 является ФИО2, 20.01.2009г., обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

10.10.2021г. умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от 14.10.2021г. серия II-РД №. 

14.06.2022г. мужу ФИО4 – истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество жены – 3/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,6 кв.м., жилой – 23,3 кв.м. 

Судом также установлено и подтверждено справкой ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» от 06.10.2023г., что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован один лицевой счет № 

<

***>, который открыт 01.01.1994г. на ФИО4, с ней же был заключен договор поставки газа от 02.09.2009г. 13.10.2022г. счет переоформлен на ФИО1, заключен договор поставки газа на бумажном носителе. В карточке лицевого счета числится количество собственников – 2. Задолженность за газ отсутствует. 

По сведениям ООО «ЛЭСК» по состоянию на 16.10.2023г. по вышеуказанной квартире с 01.11.2022г. открыт 1 лицевой счет на имя ФИО1, задолженность по счету отсутствует. До 01.11.2022г. договор был заключен с ФИО4, задолженность также отсутствовала. 

Представленные в материалы дела документы подтверждают утверждения стороны истца о том, что истец с женой ФИО4 при ее жизни заменили в спорной квартире газовый счетчик, газовую плиту, АОГВ. 

В соответствии с техническим заключением ООО «Елецгеодезия» выдел 1/6 доли в натуре в спорной квартире не представляется возможным. 

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет интерес к ней, не исполняет обязанности по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. 

Удовлетворяя иск и признавая за истцом ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, суд исходит из того, что после смерти ФИО3 в 2008г. всей квартирой владела и пользовалась ее дочь, жена истца ФИО4, после смерти которой в 2021г. спорной квартирой стал пользоваться истец ФИО1 Соответственно, общий срок владения и пользования спорным недвижимым имуществом истцом ФИО1 с учетом времени владения ею его женой ФИО4 более 15 лет. 

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за ФИО1 права собственности на 1/6 долю в праве общей собственности на квартиру площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей собственности на квартиру площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - 

Решение в окончательной форме принято судом 03.06.2024г.

Председательствующий -