№ 2-1238/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска 

В составе:

Председательствующего: Пахоменковой М.А.

с участием помощника прокурора Новиковой О.В.,

при секретаре Клубеньковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила в суд иск к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием последнего с регистрационного учета.

В основу иска положены ссылки на незаконность регистрации ответчика в данной квартире ввиду того, что единоличным собственником спорного жилого помещения является истец, ответчик в настоящее время по спорному адресу не проживает, личных вещей не имеет. Отсутствие факта проживания ФИО2, прописанного в спорном жилом помещении, а также отсутствие в спорной квартире каких-либо принадлежащих ему на праве собственности вещей повлекло обращение истца в суд за защитой прав и охраняемых законом интересов.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, на слушание дела не явился, возражений относительно возможности удовлетворения предъявленных требований не представил. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исходя из ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с Главой III Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

По правилам ч.1 ст.31 ЖК РФ обязательным условием отнесения детей собственника жилого помещения к членам семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание.

По общему правилу, установленному ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). 

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ гражданина от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у него с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

Из названия ст.31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

По правилам ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также зарегистрированном в нем лицом (л.д. 27-28, 30).

Согласно справке, предоставленной ООО «Городская Управляющая Компания», в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д. 30).

Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, лишена родительских прав в отношении сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишен родительских прав в отношении сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передан органу опеки и попечительства для дальнейшего устройства. Взысканы с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, алименты на содержание ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 

<

данные изъяты> заработка (дохода) ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до совершеннолетия ФИО2. Взысканы с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, алименты на содержание ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в сумме в размере 

<

данные изъяты> рублей ежемесячно, что соответствует 

<

данные изъяты> величины прожиточного минимума для детей, установленного в Смоленской области, с последующей индексацией пропорционально росту величины прожиточного минимума для детей, до совершеннолетия ФИО2. Судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка №5 г.Смоленска, от ДД.ММ.ГГГГ № считается утратившим силу. Алиментные платежи перечислять на личный счет ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежащие открытию в отделении 

<

данные изъяты>. Решение в части взыскания алиментов обращено к немедленному исполнению. Взыскана с ФИО1, ФИО4 госпошлина в доход бюджета г. Смоленска в сумме 300 руб. с каждого.

Изложенные обстоятельства подтверждены приобщенными к делу письменными материалами.

Свобода реализации собственником вещных прав в отношении объекта недвижимости подразумевает и его самостоятельность в принятии решения о круге лиц, обладающих возможностью проживать в принадлежащем ему помещении. В этой связи, с учетом выражения истцом категоричного отрицательного отношения к обстоятельствам наличия регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире, суд положительно оценивает приведенные в иске доводы о необходимости удовлетворения требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Личных вещей ФИО2 в квартире 

<

адрес> не имеется, участия в расходах по оплате коммунальных услуг он не принимает и каких-либо притязаний в отношении принадлежащего истцу жилья не имеет.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о реализации ответчиком своего права выбора постоянного места жительства, что является установленным законом основанием для прекращения этого права.

Учитывая, что истец, будучи собственником объекта недвижимости, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в виде вышеуказанной квартиры, в том числе оплачивает коммунальные услуги, применительно к нормам ст. 288 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части признания утратившим право пользования жилым помещением, так как собственник вправе реализовать свои права в отношении принадлежащего имущества по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

При таком положении, заявленное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учета носит заявительный характер при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 1 месяца.

Судья М.А. Пахоменкова

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 г.

«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Пахоменкова М.А. секретарь судебного заседания ________________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Клубенькова М.В. (Фамилия, инициалы) «____»________2025 г. 

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2024-005206-94

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1238/2025